瑞丽北部新城总体策划及概念性规划案例
2012-06-07
绿维创景
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经验总结
五、经验总结林总点评：
我们认为概规和总规，控规和修规的转化关系需要特别注意三个要点：
（一）总规需要提供路网关系，控规无论做到什么深度，都要符合总规，核心路网一定要合理，在这期间和当地政府的沟通非常重要。
（二）概规一定会比总规深，深的第一个层次是控制，控制的核心关键除了路网之外，还有土地，因此土地的性质和指标是关键，原则上概规应该在控制指标上达到控规水平要求。
（三）按照修规方案的概念性体现思路，因此在修规层面上，主要是体现思路，不用做到位。
瑞丽项目我们具有两个显著优势，一是我们深刻理解和把握了片区功能的核心和方案可行性，作为一个城市，我们要了解什么功能能够支撑其发展；二是我们的方案既能满足投资商运营的需求，又能满足政府把控的需求，受到了投资商和政府的高度认可。
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