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对游客和本地休闲消费客群而言,一个地方的全域旅游是否具有吸引力,核心仍在于有没有符合市场需求、能吸引消费者的旅游吸引物。因此全域旅游的开发必须立足于自身特点,从市场需求出发,开发相应的旅游产品。

全域旅游应该在适合旅游开发的区域内,立足地域特色,充分利用“旅游+”的手段,实现有针对性的产品的创新。全域内定有非旅游开发区,全景中定有非景观建设区,不惜血本的全域旅游开发、全景观化不符合经济社会发展要求和规律。

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绿维创景认为做全域旅游要打破“全”的概念,应该着眼于市场要素的配置,有的放矢,破“全”、立“逻辑”、找“抓手”、达“目标”,并创新提出了全域旅游的“5424”架构及开发模型。

绿维创景认为,全域旅游开发的五大基础支撑包括旅游吸引物、旅游区、旅游交通、乡村、城镇等五个方面,也是一个区域发展全域旅游的基础。

  • 第一,旅游吸引物,是旅游发生的重要前提,包括成熟的旅游景区、休闲区、度假区、旅游综合服务结构、旅游活动、以及有开发潜力的旅游资源。
  • 第二,旅游区,包括旅游景区、风景名胜区、休闲区、度假区、旅游综合体等,是一个区域旅游发展的基础和前提。
  • 第三,通过推进旅游交通环境的提升,可有效提高全域旅游的通达性,并实现旅游交通的多功能性。
  • 第四,通过休闲旅游与乡村旅游推进全域旅游的发展,并通过美丽乡村的打造手法实现精准扶贫的新突破。
  • 第五,通过全域泛旅游产业整合发展,形成了产业的聚集、集成与集群化,由此带动城镇化进程。

任何地方搞旅游必须有核心吸引物,观光不会形成目的地,但是没有观光也很难形成目的地。通过吸引力、吸引核的打造,把人聚集起来,促进旅游区、休闲区的形成,引导旅游的消费升级。交通作为基础设施,起着最重要的带动作用。旅游交通从传统的高速路、铁路、城际路等转变,形成了旅游流向过程中的运动系统,包括自行车道、马拉松跑道等,也包括文化体验和以文化为主体的结构都在道路系统中变成了一种混合型的产品。交通条件下的全域旅游提升,与原来的交通理念相比,发生了重大变化。乡村和城镇都在这个旅游发展的结构中。

绿维创景认为,全域旅游有两大核心理念,一个是“旅游+”,一个是“互联网+”。

“旅游+”
“旅游+”的核心在于有效整合多产业,通过旅游把人有效地聚集到了目的地,从而发生让农业、工业、文化、教育、养生、养老等产业转化为消费项目。旅游是通道,是核心的渠道结构。 旅游是一个无边界的产业。“旅游+”,是多方位、多层次的,“+”的方式也多种多样。“旅游+”具有“搭建平台、促进共享、提升价值”的功能,以巨大的市场力量和市场机制,为所“+”各方搭建巨大的供需平台,“旅游+”是实现全域旅游的最根本措施,也是推动区域经济转型升级的新引擎。 “旅游+”特征 随着经济社会和旅游业的不断发展,“旅游+”的内容会越来越多,各地旅游+的内容也各有侧重,各有特色,需要因地制宜、因时制宜地选择“旅游+”的优先领域重点突破。本文所指的“+”,可以是工业、农业等大产业,可以是创客、教育、文化、养生、养老、休闲运动等具体产业,也可以是互联网、交通、购物等关联性产业。任何一个所加的产业,都可以单独支撑起全域旅游的特色,也可相互叠加,起到更好的支撑作用。
“旅游+”————“泛旅游产业整合”
互联网+
旅游是一种移动生活方式,互联网助推旅游成为智慧化的全新移动生活,成为一切产业融合的主渠道与通路结构。互联网、物联网的盛行,线上线下联动发展,移动APP的出现与发展,都将促进旅游产业融合、旅游体验智慧化、旅游方式转变、旅游消费升级。 互联网+旅游=智慧化的移动生活
“互联网+”作用于旅游、以及“互联网+旅游”的实现途径主要体现在旅游大数据、旅游产品、旅游营销、LBS、旅游服务、旅游管理、旅游未来等方面。 互联网作用于旅游的七个层面

绿维创景认为全域旅游发展应基本遵循全域景区化、全域度假升级、旅游新型城镇化、美丽乡村与精准扶贫,旅游交通五大架构。这五种架构相互融合,共同作用,也可单独支撑,形成全域旅游的良性发展。

全域旅游五大发展架构
  • 全域景区化构架
  • 全域休闲度假升级架构
  • 旅游新型城镇化架构
  • 美丽乡村与精准扶贫架构
  • 旅游交通
    架构
  • “精品景区+精品路线”模式
  • 以度假产业引领观光旅游和休闲旅游
  • 用旅游产业,引导城镇和乡村实现就地城镇化
  • 旅游业+美丽乡村=精准扶贫
  • 风景道、自驾体系、营地、可进入性、立体交通
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绿维创景认为全域旅游开发包括基础设施建设、景区建设与提升、美丽乡村建设、城镇改造提升、投资模式搭建、文创孵化、智慧旅游等方面,由此提出全域旅游开发模型和全域旅游运营服务体系。

全域旅游工作内容 基础设施建设

公共交通、停车场、聚散中心、厕所、标识系统、风景道

景区建设与升级

新景区开发、老景区开发、4A升5A、度假区建设

美丽乡村建设

村庄村貌改造升级、特色旅游村建设

城镇改造提升

城镇风貌升级、旅游小城镇建设

投资模式搭建

PPP模式、引导基金、投资并购

文创孵化

文旅创客基地、个性创客导入

智慧旅游

CE导入

绿维创景联合赛伯乐投资基金、东方园林(002310)等各类合作机构,推出全域旅游运营模式,从顶层设计、项目规划、落地施工、投资平台搭建、文旅创客孵化、智慧旅游以及延伸服务等方面,形成一套完整的全域旅游服务体系。

赛伯乐绿维旅游产业投资基金整合旅游产业链,打造“旅游+生态圈”,带动区域旅游的全面发展。赛伯乐绿维的投资目标,即通过新一代基础设施建设,促进区域旅游产业融入互联网,构架区域旅游投融资平台(产业基金),建市智慧旅游、开发旅游项目、并购重组优质旅游产业,结合区域旅游资源优势特点,科学规划和合理开发,推动区域旅游产业转型升级,促进区域旅游诚信环境改善,促进当地旅游产业快速发展,提高当地旅游收入和就业。目前,赛伯乐绿维旅游产业投资基金已落地山西,首期10亿旅游投资基金正式启动。 绿维创景与东方园林的合作,将打通旅游全产业链的运作和整合,形成旅游运营的最好的逻辑和框架,与“东方园林百家战略联盟”战略伙伴形成资源互补与品牌合力,共同打造适应市场形势的多元化的大众旅游特色产品,打造具有国际影响力的旅游IP,助力中国全域旅游发展和旅游产业全面升级。
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新业态作为全域旅游发展的核心吸引力,也是引爆市场和突破创新的关键,全域旅游下的业态创新应基本遵循全域空间整合、四季全时、“旅游+”、“互联网+” 四大架构,突破单一的“景区引爆”,创新和培育旅游十二要素的消费业态,形成活动引爆、小镇引爆、要素引爆等综合型多样化的引爆。

全域旅游业态创新四大架构:

以自驾道、慢行道、运动道等道路系统进行串联,结合大尺度景观、服务节点、旅游产品,通过一些新的游览活动和行程组织,构建了非景区化的全域空间网络新结构。

四季全时是有种时间上的整合,即根据某一段时间内消费者的需求,进行主题整合,进而形成新的业态和产品。

旅游产业与其他相关产业进行融合,形成新的产业或业态,拓展旅游产品和市场,形成旅游产业发展的新动力和新方向,同时也促进相关产业发展。

互联网技术的融入,催生了旅游大数据获取与分析、移动互联网+旅游、定制旅游或私人顾问、旅游O2O、虚拟旅游等新领域及形态的产生。

全域旅游下旅游十二大要素业态创新

旅游12要素(传统基本要素:食、住、行、游、购、娱,旅游发展要素和拓展要素:商、养、学、闲、情、奇)的消费业态创新和升级,是全域旅游突破创新的关键。如何将旅游要素打造为市场引爆点,也是全域旅游创新规划和发展的重点,要用互联网+、旅游+的理念进行资源整合与创新业态培育,带给游客新鲜完美的体验的同时,充分发挥旅游业带动作用,形成“农业围绕旅游增价值,工业围绕旅游出产品,服务业围绕旅游成规模”的泛旅游产业格局。

全域旅游下的业态创新具有丰富的内容,涵盖旅游十二大要素的创新;在全域旅游新背景下,形成多样化的大旅游聚集区域和多层级的旅游目的地,为游客提供了更多的服务与体验。全域旅游业态的创新不仅是对传统旅游业态思维的刺激,更是对旅游人创新理念、贴近市场需求、完善规划布局、增添科技亮点,加深对全域旅游的再次认识与提高,进而完善旅游资源整合,形成区域产业的融合、服务品质提升、实现共建共享的全域旅游发展的新格局。

绿维创景平台化发展的一个重要体现,就是把后端的业态导入到前端,形成平台化的资源聚集和IP聚集,使得在前端的设计规划中,就可以导入相关的创新业态和创新IP,并导入相关的服务运营结构。大量的旅游业态创新导入已经成为绿维最重要的任务和价值,也希望跟更多的文旅相关领域的创新业态运营服务商形成合作,一同推进全域旅游创新发展。

全域旅游投融资模式 << 更多

绿维创景率先提出在全域旅游规划中直接导入投融资创新合作结构,将全域旅游投融资、全要素招商引资与全域旅游规划相结合,实现了一边做规划,一边推动的重大突破。通过全要素招商引资的创新模式,协助地方政府进行区域旅游顶层设计;筛选优质旅游项目;引入包括基金管理公司和投资银行的资本管理者;引入旅游及泛旅游项目的资金投资者;引入知识资本IP;引入高端的人力资源;引入成熟的旅游运营商及服务商。

创新的全域旅游投融模式,以整合全域旅游下的投融资平台为基础,构建与培育区域旅游上市公司和新三板企业为核心,PPP项目为抓手,创新旅游IP导入为驱动,形成创新的旅游投融资模式,从而推进地方旅游产业创新和健康快速发展。

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