商业新方向:休闲商业意识形态抬头

2012-11-26 绿维创景 标签:休闲商业

      

休闲时代背景下,社会消费观念和消费方式日益变革,各种商业业态也逐渐从传统趋向休闲。从时尚用品到户外运动装备,从休闲餐厅到主题酒吧,从SPA美容到健身俱乐部,从休闲画廊到数字娱乐,从旅游服务到度假酒店……这些我们在商业综合体中经常看到的业态,成为以休闲为导向的商业经济新模式、新形态。休闲已不再只是消费行为的点缀,而是成为商业业态发展的大势所趋,引导商业发展的新未来。

一、一个时代背景――休闲时代下的休闲消费趋势

上世纪末,未来学家格雷厄姆?莫利托在《The Economist》刊文预测――休闲将是新千年经济发展五大推动力中的第一引擎,2015年后,发达国家将进入“休闲时代”,“一个以休闲为基础的新社会将会出现”。而消费商业的休闲化,将成为休闲时代的重要构成,社会商业消费需求已经不再简单地依赖人们的“需求原则”,而且还要取决于人们的“欲望原则”。消费者越来越重视服务的个人体验与感受,由此会产生超越传统服务之实体内容的增值部分,进而,大众的消费环境以及消费趋势也发生了较大的变化,主要呈现四大特征。

而这四大特征,统统指向于“休闲化”。这一背景下,商业从传统的“需求型”发展到“享受型”,休闲商业运营而生、蓬勃发展。

二、一个重要手段――商业行为的休闲娱乐化

休闲商业发展的重要手段,即是借助现代科技,融入时代创意元素,凸显商业行为的休闲娱乐化。这一过程中,娱乐元素广泛地渗透到诸如购物、餐饮、养生、交通等消费活动中,成为产品与服务竞争的关键,消费者在追求传统购物的同时,也在追逐其中的休闲娱乐成分。而休闲娱乐也从一种无意的设置,转变为有计划的建设。同时,在这一趋势下,商业经济也逐步拓宽外延,体育、教育、新闻、政治、宗教,都成为休闲娱乐商业的范畴,以“休闲娱乐导向的消费时代”成为趋势。

商业行为的休闲娱乐化设计,重点体现在以下五大层面:

(一)商业建筑的创新设计

建筑是商业的基本空间载体,而从艺术的角度来说,建筑也蕴涵着一个时代和一个地域中人们对生活的感悟。通过创新的设计,商业建筑可因为文化而耐人寻味,成为休闲旅游景点,商业业态可因为商业建筑而吸引八方人流,繁荣一方商业。

商业建筑的创新,不仅仅表现在实体风格的设计,更表现在装饰上。要保留能体现当地文化的风格与建筑元素,尤其在砖墙、屋瓦、装饰上,要凸显地域风情和时光。而建筑内部,多用创意元素、时尚文化,嫁接现代化的休闲商业形态,如画廊、时装店、主题餐馆、咖啡馆、禅意会所、特色酒吧……吸引时尚青年、艺术家、企业家、银行家、外地游客的到来。

如绿维创景在江苏盐城金大洋城市生活广场建筑设计项目中,融入地中海风情及海洋文化主题,使建筑本身具有鲜活的生命力,并且在外部形态、文化内涵表现上区别与一般传统的商业建。

(二)休闲景观的氛围营造

商业的景观设计,以休闲化为核心,突出人文气息。商业景观不仅具备观赏性,同时要具备一定的使用功能,尤其是与休闲休憩活动的充分融合。这样可延长人们购物时间的效应。具体的设计,应该突出“一个氛围主题、多个文化游段、诸多小品节点”的理念。宏观可表现在景观风格上,微观则可体现在每一处的雕塑小品、花坛、植被等。

如绿维创景在青岛胶州湾财富中心财富商街景观提升设计项目中,就采用了“休闲化”打造手法,引用商业街景区化设计思路,通过情趣化、情景化的景观空间、导览系统、动线系统、节点小品等设计,打造整体文化景观,提升商业地产整体品质。同时,引入“金胶州”历史文化内涵,与现代化商业气息形成有机交融,从而,合理打造项目地整体景观,丰富胶州湾财富中心城市名片功能。

(三)特色商品的文化创意

传统商业的根本目标,指向于商品,而休闲商业对于商品的需求层次已大为提高。除了追求商品的实用功能之外,创意的设计、精美绝伦的装潢、文化内涵的融入,已经成为休闲商品的标签与特征。这一方面迎合市场需求,符合大众赏心悦目的审美情趣,同时,也能提升产品附加值,构成商业效益的重要元素。

(四)商业品牌的人文营销

在网络与3G飞速发展的时代,营销信息纷繁芜杂。休闲商业品牌的营销,也颠覆传统营销方式,呈现出多样化的营销策略、多形态的营销方式、多层面的营销角度。而其中一个关键,即要突出人文元素。

休闲商业的人文内涵,主要表现在商业的管理与服务上。通过人文营销,让休闲商业的品牌富有长久的生命力与吸引力,这也是关乎项目长期效益和可持续发展的关键。

(五)商业活动的体验互动

商业活动作为休闲商业的特色构成,是营造休闲氛围、提供休闲体验、丰富商业消费必不可少的活动。在具体营销中,运用多样化的营销策略和丰富的营销活动,营造出与商品项目匹配的、富有独特魅力的商业活动,是现代休闲商业的重要构成。

具体来说,通过挖掘、包装、展示、推销传统节庆活动,营造现代节庆的文化特色,打造各具特色的节日商品和消费服务,是休闲商业互动营销的重要手段。

总之,休闲娱乐化的设计,融汇美食、文化、娱乐、休闲、购物、旅游观光等多种业态的“综合性”、“一站式”的都市休闲娱乐体验。是提升区域人气、带动区域地气、盘活区域商气,实现商业价值最大化的重要手段。

三、一个承载形态――城市休闲商业综合体

休闲商业的最佳载体,是休闲商业综合体。综合体涉及衣、食、住、行、玩、学等多个方面,各种功能互相渗透,营造出一种立体化、多形态、复合化的休闲商业模式,满足消费者充分选择、休闲生活和个性消费多种要求,打造都市快城的一站式消费体验。

城市休闲商业综合体,是购物中心,也是休闲中心,同时还是社交中心。其突出表现出四大功能。


 
城市休闲商业综合体的四大功能

在具体建设中,城市休闲商业综合体以建设目标为指向,重点包括五大类具体建设形态。

[相关专题]休闲商业升级—引领新型城市化浪潮


本文关键字:休闲商业 查看更多

关注绿维创景
微信号:lwcj2005
公众号:绿维创景
深度了解旅游圈、地产界及金融界
旅游与城市规划设计专家
旅游引导的新型城镇化全程服务商

专注于旅游、地产、新型城镇化领域的研究和实践

新鲜资讯、原创观点、专题研究、实战案例,每天精选分享

联系我们——专家咨询热线
扫一扫 订阅绿维微信电子刊
旅游引导的新型城镇化图书
主营业务

旅游运营回答

生态城市具有哪些特征?
绿维创景认为生态城市是在可持续发展理念指导下,在城区的规划、设计、施工、[详情]
我国目前的生态城市规划有哪些问题?
虽然生态城市的发展热潮已经席卷中国大地,但是中国对生态城市的有关概念、内[详情]
怎样实现艺术聚集区与旅游业的融合发展?
艺术家创作是需要一个氛围的,大量游客的造访,会对此构成威胁,久而久之,会使艺术[详情]
怎样实现商业建筑的创新设计?
绿维创景认为,建筑是商业的基本空间载体,而从艺术的角度来说,建筑也蕴涵着一个[详情]
旅游运营与地产开发杂志
旅游运营与地产开发电子期刊

专题导航:旅游规划|旅游策划|旅游地产|新型城镇化|酒店策划|景区规划|城市规划设计|温泉规划|建筑设计|主题公园|旅游综合体|旅游招商

扫一扫 订阅“绿维微信电子刊”
旅游·地产·新型城镇化
收藏干货,共享案例
官方微信账号:绿维创景lwcj2005

中国旅游规划甲级资质单位-北京绿维文旅科技发展有限公司&版权所有 网络营销支持:北京绿维商业管理有限公司

规划设计咨询热线:400-068-8099 或 15811113303 Email:web@lwcj.com 邮编:100007 绿维创景联系方式,策划、规划、设计等项目咨询QQ

地址:北京市东城区东四北大街107号科林大厦D座 京ICP备12033662号 京公网安备11010102001731号