我国是以农业为主体的发展中国家,乡村地域广阔,乡村人口众多。休闲农业与乡村旅游把自然、民族文化和农耕文化融入到传统旅游文化中,丰富了旅游业内涵随着旅游业与农村、农业的不断融合,进一步带动农村各方面基础设施建设不断发展,成为拓展农业多功能性、促进资源高效用、满足新兴消费需求朝阳产业。
绿维文旅多年来专注于创意休闲农业与乡村旅游度假领域的创新型研究和乡村区域综合开发项目的运作,致力于以优质生态环境为依托、以大农业资源为基础、以品质乡村旅游为引导的集“生态产业、现代农业、农产品DIY加工、乡村旅游、养生度假、休闲地产、创意文化”为一体的综合开发运营项目,提供从项目前期策划规划设计到后期运营管理咨询的全程系列产品服务,实现“创意经典、落地运营”的交钥匙工程。

绿维文旅休闲农业与乡村旅游业务

绿维文旅主要为各级政府和投资开发机构提供大系列产品模块及全程服务模板:




 







 






 






 






 






 






 






 

政策支持

自2004年以来中央连续发布了10个以"三农"为主题的"一号文件":
2004年《国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》
2005年《国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》
2006年《国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》
2007年《国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》
2008年《国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》
2009年《国务院关于促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》
2010年《国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》
2011年《国务院关于加快水利改革发展的决定》
2012年《国务院关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见》
2013年《国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》
2014年《国务院关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》
2015年《国务院关于加大改革创新力度 加快农业现代化建设的若干意见》
2016年《国务院关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》
2017年《国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》
2018年《国务院关于实施乡村振兴战略的意见》
2019年《国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》
2020年《国务院关于抓好“三农”领域重点工作确保如期实现全面小康的意见》

自2004年以来,中央1号文件连续聚焦“三农”工作,乡村建设的重点开始向解决“三农”问题转变。党的十九大首次提出乡村振兴战略,既是对以往乡村政策高屋建瓴的总结,也是对未来乡村发展的前瞻。2018年,中共中央、国务院印发《乡村振兴战略规划》(2018-2022年), 首次建立了乡村振兴指标体系,分别明确至2020年全面建成小康社会和2022年召开党的二十大时的目标任务。


乡村振兴是包括产业振兴、人才振兴、文化振兴、生态振兴、组织振兴的全面振兴,这一战略的总要求是产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕。。


2020年脱贫攻坚任务如期完成。中央经济工作会议要求巩固拓展脱贫攻坚成果,坚决防止发生规模性返贫现象,要做好同乡村振兴的有效衔接。中央农村工作会议强调,脱贫攻坚取得胜利后,要全面推进乡村振兴,这是“三农”工作重心的历史性转移。


习近平总书记在2020年中央农村工作会议上强调,民族要复兴,乡村必振兴。这一重要论断,深刻阐释了社会主义现代化强国建设的内在要求,为全面推进乡村振兴提供了根本遵循。

休闲农庄规划设计
  • 休闲农业综合体、现代青年农场、企业乡村会所
  • 休闲农业与乡村旅游示范点、科技示范园
  • 现代农业示范核心区、现代农业园区、优势特色产业引领区
  • 田园综合体建设项目、区域生态循环农业示范项目
乡村旅游与休闲农业规划
  • 乡村旅游发展规划
  • 旅游导向的社会主义新农村建设
  • 村庄/古镇古村规划、乡村城镇化建设
  • 村庄景观工程设计、特色农业园区/示范基地规划
绿维文旅认为,乡村旅游规划既有区域性宏观规划的指导作用,又有策划设计的重点版块的微观落地意义,特别是对于环境的提升(生活环境、旅游环境)、村落风貌设计改造、交通道路(包括旅游游线)的合理设计、民俗旅游户的落实与运营、传统农业的规划(结合工业、旅游业,实现三产结构调整,提升传统农业价值)、特色农业产业园的打造等方面都有很强的指导意义具备大生态、大农业、泛旅游的综合意义,也利于“美丽中国”、“美好乡村”的打造与实现。乡村旅游规划要从根本上坚持“六最”:

最有效利用自然资源

 

最大程度地市场化运作

最大可能利用科学技术

 

最有效地保护生态环境

最大可能地规模化生产

 

最大效率提高经济效益

 

明确一个定位

 

突破两个难题

 

解决三个问题

 

统筹四个维度

 

协调五种关系

 
 

区域综合开发

 

土地指标

 

做什么

 

生态维度

 

政府

 
 

基础建设

 

怎么做

 

文化维度

 

开发运营商

 
 

为什么

 

产业维度

 

合作伙伴

 
 

以旅游为引导的多种产业融合、开发建设、整体运营

政府是整体项目的规划设计者、开发运营者、平台搭建者、控制操盘者

项目核心问题是通过系统操作提升本区域土地的综合经济价值和社会价值

 

社会维度

 

农户

 
 

客户


绿维文旅目前已完成最符合国内现状并最具有实用价值的十二大产品类型体系研发:

根据旅游六要素分类

+ 吃-传统地道乡菜
+ 住-拙朴野奢乡居
+ 行-绿色生态乡径
+ 游-美丽乡村田园
+ 购-安全健康农产品
+ 娱-农趣活动参与、农耕文化体验

根据项目规模及特征分类

+ 休闲农业与乡村旅游示范点
+ 现代农业示范核心区/农业园区
+ 一二三产业融合发展区
+ 优势特色产业引领区
+ 田园综合体建设项目
+ 区域生态循环农业示范项目

旅游导向的新型农村社区模式

新型农村社区,是指打破原有的村庄界限,把两个或两个以上的自然村或行政村,经过统一规划,按照统一要求,在一定的期限内搬迁合并,统一建设新的居民住房和服务设施,统一规划和调整产业布局,组建成新的农民生产生活共同体(也称为“中心村”),形成农村新的居住模式服务管理模式和产业格局。它是一种城镇化模式,而不是乡村。泛旅游产业是新型农村社区建设的重要动力产业、支撑产业和富民产业。通过旅游进行土地整合、城市基础设施的引入、文化特色的呈现、就业的解决,进行城中村、大城市郊区、独立村的改造升级,可就地发展产业,形成居住,推动新农村社区建设。

特 征

以一定的乡村旅游资
源和土地资源为基础

以乡村休闲度
假功能为主导

以农旅产业链
打造为核心

以乡村休闲
业态为特色

以乡村商业休
闲地产为支撑

以一流的配套
设施为保证

模式解析

以旅游产业为导向的新型农村社区建设模式

社区风貌

建筑风格

旅游设施

核心吸引

旅游业态

产业链条

布局合理,兼
具生产、生活
与旅游功能

展示本土特色
文化特质

完善交通、景观
与绿化等

根据本土特色
构建,凸显独
特风情

汇集吃住
行游购娱

农旅产业链条
的延伸和拓展

改善环境氛围、完善服务设施、保护旅游资源

打造具备区域竞争力的核心吸引物

构建产业化发展模式

解决农民安置,增加农民收入,完善农村建设,促进农业发展最终实现城乡一体化

更多关于“旅游引导的新型农村社区”的打造手法及类型的研究成果,详见《旅游产业导向的新型农村社区研究》,点击查看更多>>

乡村旅游综合体模式

乡村旅游综合体,是旅游综合体的一个特殊类型,指以乡村综合资源为基础,以乡村旅游休闲为导向,以城市游客为动力,以乡村特色产业为支撑,以乡村旅游地产为延伸,以带动乡村区域经济社会的发展升级为目标,充分关照三农问题,统筹考虑区域旅游打造、区域产业发展及区域城镇化推进的综合开发模式。作为聚集“乡村旅游景区、现代农业园区、绿色产业园区、民俗村落片区、乡村度假社区”等核心功能于一体的旅游经济综合体,乡村旅游综合体将成为推动乡村区域经济综合升级的重要模式。

内在机制

政策方面:保护、优化、提升乡村区域的生态环境,符合生态文明建设要求

动力方面:把城市居民消费力及社会资本投资带进乡村,为其综合发展创造源动力

产业方面:促使第一产业与二、三产的结合,带动乡村产业结构的升级

建设方面:旅游重要项目及配套设施的建设,有效改善乡村的整体环境与综合配套

文化方面:文化旅游产品的打造,促进乡村文化的发掘与传承

城镇化方面:促进农民身份转变,引入城市综合配套及公共服务,实现就地城镇化

发展结构

“岛式圈层”乡村旅游综合体

运作思路

运作思路

乡村土地

资源点

基础

吸引点

休闲商业项目

主导 / 脉络

支撑点

配套

乡村休闲地产

赢利点

核心

  • 最外围圈层——乡村资源和乡村土地,主要是农业、工业等产业聚集区,如渔业、采摘林业等;
  • 中间圈层——休闲商业项目,主要指为居民和旅游者提供服务,具有多重功能的商业配套设施,如各类商业街、酒店集群等;
  • 核心圈层——乡村休闲地产,主要指以居住功能为主体的传统地产、居住小区、产权式酒店等乡村居所型地产,如乡村景观地产、乡村度假地产、乡村养老地产乡村主题地产等;
  • 乡村旅游休闲——串起各个圈层的连接线。

其他案例

扫描二维码即刻关注绿维文旅

绿维文旅

文旅康养与乡村振兴EPCO综合服务商

旅游规划设计"甲级资质"

城乡规划编制"甲级资质"

风景园林工程设计专项甲级

建筑装饰工程设计专项甲级

展览工程企业一级资质

建筑行业(建筑工程)乙级

土地规划乙级

建筑工程施工总包叁级

市政工程施工总包叁级

装修装饰专业承包贰级

50多个业务门类

3000多项规划设计成果

500多个落地案例

1000多位签约专家

1500多家合作伙伴

5000多种创新游憩方式

创意经典    落地运营

四甲规划设计、建设总包、文旅运营全程服务机构
业务内容
旅游景区及综合开发规划设计        “全域旅游+乡村振兴”一体化规划
“创建申报+招商引资”一体化服务      “设计+施工+运营”一体化合作
“设计+施工+运营”一体化合作