瑞丽北部新城总体策划及概念性规划案例
2012-06-07
绿维创景
标签：
如何向总规转化
（四）概规如何向总规转化问题
本项目是一个开发商作为甲方的项目，但当地政府对项目也非常重视，开发商希望做到概规向总规的转化，并根据项目建立法规，因此我们在工作中积累了一些概规向总规转化的关键思路。
1. 注意用地
因为总规要求确定用地性质，因此在做概规时就要保证用地范围和路网的准确，此项目要做到政府能够控制的程度，在地块指标方面应该达到控详程度，所以本案要求我们做成一个控制性的总规。
2. 合理规划路网，确定主要路网不动
概规方案一定要在功能和路网上合理，如不合理，下一步做总规时就非常困难；主要路网在做总规时一定要确定不动，明确概规和总规之间哪些路能动，哪些不能动；
3. 地块合理划分
概规转化为控规时地块需要合理划分，决定是否合理的因素包括道路网、自然要素、功能组团等。达到控规程度时，地块的指标，包括每个地块的规模、用地性质、建筑容积率、绿地率等一定要做出来。
本文关键字： 查看更多
- 关注绿维文旅
微信号：lwcj2005
公众号：绿维文旅 - 创意经典·落地运营
泛旅游规划设计机构
文旅康养·特色小镇·乡村振兴开发运营服务商
文旅康养·特色小镇·乡村振兴开发运营服务商
好创意、可落地一流规划在绿维
新鲜资讯、原创观点、专题研究、实战案例，每天精选分享
相关阅读
- ·"休闲消费业态升级是商业地产成功的关键 "2019-05-12
- ·"三招四式"打造文化休闲名街2019-05-12
- ·城市商业街：“景区化”发展新浪潮2019-05-12
- ·休闲街区打造的三个角度及四个着力点2019-05-12
- ·城镇休闲商业化模式与新型城镇化建设――商业地产商的创新与机遇2019-05-12
- ·历史街区旅游开发的“三维坐标”和“七化手法”2019-05-12
- ·古镇商业运营与旅游开发思路（含金量爆表！）2019-05-12
- ·商业新方向：休闲商业意识形态抬头2019-05-12
- ·商业的休闲化、景区化、体验化发展2019-05-12
- ·多空间构建地下商街开发模式创新2019-05-12
