从休闲游憩角度看国内别墅物业的品质提升

       休闲游憩方式在别墅单体设计中的应用

    在保证空间动静分离和功能化区分的基础上，休闲类型的房间可通过各种方式（如门、窗、廊、矮墙等）加强与其他功能空间的联系，以引导住户的生活节奏和构成更具有休闲性。 

    休闲房间一般都具有多功能的特点，根据住户的生活形态和休闲方式特征，可进行一定程度的细分，引入一些更新的休闲方式，如专设的影音房、SPA房、小型景观温室等。

    3、融入基本生活空间 

    别墅体现了一种生活态度，休闲生活的体验也不应该仅仅在特定的休闲空间（庭院和休闲房），而是可以融入在每个基本生活空间中。 

    1) 运用游憩造景手法，可通过局部通透的处理（玻璃屋顶、墙面、百叶等），加强生活空间与室外空间的联系，引景入室（如庭院厨房、浴室等）。 

    2) 不仅可引景入室，通过一些特别的设计，也可将室外的一些造景要素引进室内，形成局部的室内特色景观（如花草、溪流等），面积较大的庭院中，也可以直接设置单独的小面积实用空间（园林卧室、水上书房等）。

    4、灰空间 

    居住生活的休闲化，在别墅的各种功能空间体现中，灰空间起到了非常重要的作用。灰空间主要包括了露台、平台、阳台、建筑入口处、门斗、雨罩等过渡空间以及一些特意设计的半室外房间。 

    1) 灰空间本身具有一定的区位特征，南方地区气候温和，适合大面积的、室外性较强的灰空间形态，而北方地区则更多采用局部的、室内性更强的灰空间形态，以满足保温、防风等要求。 

    2) 灰空间的运用一方面需要深入分析建筑格局的特点，挖掘可使用的休憩空间，同时，以游憩项目的设计手法，将灰空间作为多层次的休闲节点进行设计。一方面，运用局部造景、借景、引景等手法，成为室内室外景观的过渡，最大限度拉近人与自然的关系，强化其情趣性，另一方面，可以采用各种形式的开窗方式（如顶窗、侧窗、高窗、低窗、落地窗、转角窗等）和采光材料（如透明玻璃、磨砂玻璃、玻璃砖、百页等）形成光影丰富、多彩、明暗变化有致的半开放空间。 

    3) 因为灰空间的过渡性，一般在别墅的每个楼层都可以营造，因此，也可以根据整体建筑和园林形态，灵活采用立体造景的手法，将外环境、庭院与建筑真正成为一体。 

    5、周边环境 

    别墅休闲特征，还与其土地特性和周边环境密切相关。需要结合地貌特征设计新形态的、具有游憩特性的实用空间，如水资源丰富的社区，可以广泛设计水上、水中和水下的卧室、工作室、餐厅、书房等情趣性特别强的主题空间；坡地地貌的别墅，可充分运用立体造景和造园的手法，将每层的功能房间灵活运用，如半开放的地下室、由叠水围绕的房间等。 

    6、配套设施 

    别墅的配套设施不仅是休闲生活的物质保障，通过在配套设置中运用游憩思路，更能对住户休闲方式的个性化创新和提升提供条件。

    运用游憩项目的打造思路，可挖掘出水、电、信息、安全等基础配套设施的趣味性因素，并将其运用进景观和功能空间中，进行情趣化、休闲化升级，形成创新性强的特色房间，如在特色灯光系统的基础上，借用室内日常光源营造的庭院夜景；在温泉别墅内运用局部温泉流动营造特色水景观系统。

    别墅物业的休闲配置主要包括健身、康复、游乐等配置，提升其休闲品质的途径主要在于提升其人性化、个性化和科技化程度，如运用信息配套设计的多媒体娱乐房，在温泉别墅内利用温泉打造的个性化庭院汤池等。 

    四、休闲游憩方式在别墅社区中的应用 

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