旅游项目投资评价系统

五、产品策划评价
1、 总体定位与特色性卖点评价
2、 游憩（游赏）方式评价
3、 游线安排评价
4、 吃住行游娱购六要素组合优化评价

六、营销模式评价
1、 营销战略评价
2、 品牌与形象识别传播体系评价
3、 进入方式、成本、时耗、舒适度的营销对策评价
4、 细分市场战术运用评价
5、 营销渠道评价
6、 竞合关系评价
7、 促销与活动评价
8、 公共关系评价
9、 营销组织管理评价

七、场址选择与建设条件评价
1、 场址选择评价
2、 用地评价
3、 地质、地貌、植被、生态、水文、气候等环境与景观条件评价
4、 工程地质评价
5、 水电供应条件评价
6、 交通条件评价
7、 征地拆迁评价
8、 人员安置评价

八、设计与建筑方案比选评价
1、 建筑物理评价
2、 体量与用途评价
3、 外观风格评价
4、 用材评价
5、 成本评价
6、 与环境关系评价
7、 标志性建筑评价

九、设施选型评价
1、 成套设施比选评价
2、 游乐性专用设施比选评价
3、 公共基础设施比选评价
4、 接待服务设施比选评价
5、 交通设施比选评价
6、 标识系统比选评价
7、 环保与安全设施比选评价

十、文物、环境保护及安全的影响评价
1、 文物保护规划评价
2、 环境保护评价
3、 消防评价
4、 灾害防治系统评价
5、 游客安全系统评价
6、 应急与救援系统评价
7、 治安系统评价
8、 文保、环保、安全对投资及经营成本影响评价

十一、投资估算与投资分期评价
1、 投资估算方法及准确性评价
2、 投资分期合理性评价
3、 投资结构合理性评价
4、 投入方式评价
5、 投资总额评价

十二、融资方案评价
1、 融资主体评价
2、 融资规模评价
3、 融资途径评价
4、 融资条件评价
5、 偿债能力评价

十三、财务指标与收益回报评价
1、 收入预测合理性评价
2、 收入结构合理性评价
3、 现金流量评价
4、 成本估算合理性评价
5、 财务指标分析评价
6、 收益率与回收期评价

十四、人力资源开发评价
1、 人力资源需求评价
2、 人力资源开发战略评价
3、 管理团队评价
4、 人力成本评价
5、 培训计划评价

十五、资本与管理构架评价
1、 投资主体资本构成评价
2、 投资方式评价
3、 所有权、经营收益权及法律基础评价
4、 投资主体的开放性及退出机制评价
5、 决策机制评价
6、 经营管理模式评价

十六、风险分析与规避对策评价
1、 风险分析的全面性评价
2、 风险分析的判断评价
3、 风险对策的有效性评价

十七、商业模式与投资价值总评价
1、 投资模式评价
2、 经营模式评价
3、 盈利模式评价
4、 项目投资价值总评价

十八、社会效益评价
1、 城市名片与形象品牌推广作用
2、 旅游产业的带动作用
3、 旅游城市及旅游小城镇建设的带动作用
4、 对GDP的贡献    1） 投资拉动效益 2） 经营及带动效益：
5、 对其他产业的贡献
6、 就业的贡献
7、 税收贡献
8、 环境贡献
9、文化贡献

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