旅游地产变异：投资品成了刚需

       由投资属性到“休闲刚需”

在旅游地产蓬勃发展的大潮下，购房者的需求发生了哪些变化？重庆旅游地产的发展趋势如何？

由投资属性到“休闲刚需”

上周五，陈建川正在解放碑一售楼处咨询在武隆仙女山购房的相关事宜。他是一名大学老师，每年有三四个月的暑寒假，这是他想购买旅游地产的主要原因之一。

事实上，陈建川正代表着我市旅游地产的一个重要发展趋势――当很多人还认为这适合用来投资时，旅游地产已变成刚需。

今年6月，重庆康联机构针对重庆人购买旅游地产的需求做了一个调查。根据业主使用旅游地产住宅的目的和时间，可以分为三类：以投资为主，主要用于出租或等待增值转卖的资本型客户占9.8%；单次使用时间不超过30天的自住型客户占19.8%；单次使用时间超过30天的自住型客户占比高达70.4%。

同一时间，重庆尚峰机构针对旅游地产消费的调研也显示，53%的受访者表示有购买旅游地产的需求，其中避暑度假需求占51%，养生和养老的需求占49%。“近两年购买旅游地产的市民越来越多，自住型需求占了绝大多数。”重庆康联机构副总经理丁吉超向商报记者表示。

“自用的比例高达80%,相对来说投资占比比较少。”美尔地产副总经理张凤革也这样告诉商报记者，重庆人购买旅游地产的目的，已由传统的纯投资和中产生活方式转变为对度假、养生、投资双重需求。

丁吉超还表示，此前主要是高收入人群，而旅游地产也被视为奢侈消费，现在正在往中等收入群体以及大众消费的趋势发展。

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