国家推行城镇化战略 土地财政进入最后狂欢

       绸缪

土地出让金下滑态势不可逆转，土地财政模式亟须改革，政府部门应及早为土地财政退出历史舞台

绸缪

2012年11月底，土地市场迎来年度供地高峰期，各大房地产企业一改上半年拿地时的犹豫不决，纷纷开始抢地，消失许久的“地王”重出江湖。

隶属中冶集团的中冶置业集团表现抢眼， 2012年11月30日，该集团以56.2亿元的底价竞得南京下关滨江G50地块，这一成交价远超2012年单幅土地成交价纪录。

针对各地频出“地王”，2012年12月18日，国土资源部召开新闻发布会，要求各地采取分割出让、综合竞标、配建竞标、提高付款难度等方式，避免出现“地王”。

但仅在一周后，上海国际港务集团旗下威旺置业有限公司以56.8亿元竞得上海海门路55号地块，再次刷新全国年度单幅土地成交价纪录。

2012年末土地市场的火热，迥异于上半年的冷清。多位受访的业内人士认为，虽然中央多次强调坚持房地产调控政策，但地方政府迫于财政压力，仍会不断试探政策底线，2013年土地市场应当有所回暖。

部分房地产公司相信，中央推进城镇化战略，旨在中长期支撑土地市场的活跃。习惯性的以“土地”为主的城镇化会带来土地供应增量，垄断土地供应的地方政府仍可以卖地生财。只是在土地财政模式渐入末路的背景下，最后的盛宴难以持续太久，当下应及早为土地财政退出历史舞台绸缪。

本文关键字： 查看更多