《2014中国房地产创新发展报告》之养老住区

       2015年养老住区的发展趋势

三、2015年养老住区的发展趋势

1、养老服务会呈爆发式增长

养老住区的核心是养老产业，而不是房地产开发，其中医疗护理服务是核心，也是目前壁垒最高、最短缺的资源。但真正想要投入养老住区领域的企业已经意识到了服务的重要性，也已经着手从酒店、医疗等行业挖掘管理人才，再通过到国外进行专门的养老管理培训来建立自己的人才队伍。花样年、蓝卡的成功，已经充分说明了养老服务的市场需求巨大。

2、开发商将加快向服务运营商转变

现在做养老地产的开发商以前都没有做过，还处在探索阶段，但可以肯定的是挂羊头卖狗肉的做法越来越难了，以养老地产的名义进行圈地的时代已经一去不复返了。开发商要想搭上“银发经济”这条列车，就必须转变观念，向服务运营商转变。我们相信，经过2014年的探索试错，2015年开发商的转变步伐将会加快。

3、度假型养老将会受到社会各界关注，异地复制模式开启

随着度假时代的来临、老年人经济能力的提升以及消费观念的转变，60-75岁的健康老人的度假养生需求，是未来的一个巨大的消费增长点。据调查，70%的老年人退休后有出游的愿望。目前，已经有一些企业开始着手扩张，将自己较为成熟的模式复制到一些旅游休闲度假目的地。比如，有报道称，北京太阳城已经开始在海口、厦门、贵阳、周口等地着手布局，并联合全国各地涉老机构或单位，建立全国度假养生养老联合体，未来“筹备上市”。