旅游项目开发的商业策划

       旅游项目开发模式

2、旅游项目开发模式

旅游项目开发的内容和模式很多，小可以小到一个游乐设施；大可以大到一个片区、大到一个城市，一个旅游目的地整体。只要有一个主题可以持续性地开发运作，我们都可以把它看作一个项目来进行。我们从不同角度大致用七个类别来划分旅游开发的模式，只做为开发的初步分类：

１）自发与自主 

自发开发模式：自行策划、管理处、投资商，比如说一些农家乐项目；

自主开发模式：专业策划、管理处、投资商，自主的开发相对有策划和规划。

２）主动与被动 

选点开发模式：比如野生动物园，在大连做了一个，在昆明再做一个，完全可以主动选点。

招商开发模式：通过政府或投资人招商的模式。有土地、有资源，招进一些投资人进入开发，这是相对被动的一种开发模式。

３）开发区域结构  单一项目开发模式；

成片整体开发模式；

目的地整体开发模式；

４）开发投入时序

 滚动开发模式：持续小资金投入开发；

分期开发模式：阶段性投资开发；

一次性完成开发模式：先开发完成再开放；

５）产业多元性

单一开发模式：单一产业的产品项目；

综合开发模式：多种产业结合，复合产品结构；

６）土地利用性质

游憩区开发模式；

旅游房地产开发模式；

旅游城镇开发模式；

７）与市场的关系

近郊型项目开发模式；

远郊型项目开发模式；

区域型项目开发模式；

全国型项目开发模式；

国际型项目开发模式；

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