主题化山水游憩方式设计的实践创新--《沙坡头南岸绿洲半岛总体开发策划》解析

沙坡头南岸绿洲半岛位于宁夏沙坡头旅游区黄河南岸，是九曲黄河中一个人文地理极其独特的半岛，旅游策划总面积约为7.5万平米，黄河由西向东呈“U”字形290°环绕而过。 

沙坡头旅游区是老牌的4A级景区，也是首批通过5A级评审的景区，在沙漠旅游开发领域处于全国领先的位置。在经过以“玩沙”为核心产品主题的高速发展阶段后，因产品结构单一，旅游产品的灵魂（即景区文化、文脉）挖掘深度不够，旅游区已经进入“旅游地生命周期”（1980年加拿大旅游学家R.W.Butler提出了该理论，认为旅游地完整的生命周期包括：早期探索、地方参与、发展、巩固、停滞、衰退6个阶段）中“巩固”、“停滞”的临界线。 

为此，受甲方委托我院进行了黄河绿洲半岛的总体开发策划，在项目的策划过程中，我院继“山水观光”、“生态休闲”等山水旅游开发模式之后，又开发了山水休闲产品设计新技术--主题化游憩方式设计方法，补充完善了山水休闲产品的设计技术和方法。

沙坡头――桂王城

沙坡头――桂王城街道

一、山水休闲产品的概述 

山水资源对于旅游和旅游业的作用是毋庸置疑的。诸多史料均有记载，中国早期的旅行多半脱胎于名山大川之旅，上世纪80年代初肇始的风景名胜区制度以及首批风景名胜区，都与山水资源有极深的渊源。 

相比于其他类的旅游资源，山水资源更易于切入和启动，在旅游开发格局中占据重要的地位，桂林山水、九寨沟、千岛湖都是备受市场青睐。我国山水资源丰富，是发展旅游业最为普遍和重要的素材。 

特别地，对于旅游资源并不丰富的地区来说，山水休闲产品的开发已然成为本地区旅游业突围的唯一突破口，此类产品的开发策划在当下往往具有格外突出的经济和政治意义 
。
 
二、山水休闲产品的主要设计方法 

根据旅游地山水资源的具体条件（丰度/品级），山水休闲产品的设计有很多的方法，如：

1、山水观光 

适用于山水资源基础条件好，生态环境较好的旅游地，且景观具有独特性的旅游地，在丰度和品级上要能够形成核心吸引力，如四川九寨沟、杭州西湖、淳安千岛湖等。通过情境化等手法，能最大限度地挖掘当地山水资源的审美潜力。

2、生态休闲 

适用于山水生态好，但景观独特性不佳的旅游地，由于资源本身不具备可形成核心吸引力的特色元素，因此，需依托良好的自然生态环境，以休闲类产品的开发来提升当地的吸引力。

实际上，从上述的分析中可以注意到，以上这两种主流的设计方法对山水资源的基础条件是存在底线要求的，“生态环境好”就是其底线。那么，当旅游地的山水资源连底线都没有满足时，打造山水休闲产品可否有生机？应该如何打造？

沙坡头――桂王城游客中心

三、主题化的游憩方式设计 

1、概念释义 

游憩方式的设计是旅游策划/规划的重要技术内容，而主题化的游憩方式设计则是指根据策划/规划区域的需要，选定一个鲜明的主题作为红线，贯穿于游憩方式设计的全程。主题的产生一般源于对旅游地文脉的分析，通过对当地文脉的理解和对现实市场需求的把握，两者统筹兼顾，求得最佳平衡点，最终确定一个最适合统领该旅游地游憩方式设计的主题。 

2、积极意义 

（1）有利于旅游地体验质量的提升 

山水资源的分布比较普遍，但如九寨沟、武夷山一类的顶尖旅游地毕竟凤毛麟角，大部分的山水资源较为平庸，单靠资源本身，体验质量难以保证。而在主题化的游憩方式设计下，通过具备较高审美价值主题的牵引，能够引导游客的审美活动，使原本模糊的山水资源单体有了特别的审美功用，从而全面提升游客体验的质量。正因为这层原因，对于那些并非“天生丽质”的山水旅游地而言，主题化的游憩方式设计具有特别的“拯救”意义。 

（2）有利于旅游地软/硬项目的建设 

长期以来，很多的山水旅游地习惯于做“单个的点”，点与点之间常常联系松散，景观设计顾此失彼，这已成为旅游地项目建设的一大顽症。主题化的游憩方式设计将以主题为红线，类似于控制性详细规划，牢牢控制住旅游地软/硬项目建设的方向，可最大限度地避免项目的盲目、孤立开发，获得整合上的收益。 

（3）有利于旅游地形象地建立/传播 

主题化的游憩方式设计中的“主题”，是旅游地形象建设的“理想硬核”，围绕着这个硬核建立的旅游地形象，由于游憩方式的主题化而有着扎实的物质和非物质基础支撑。在“主题”的导引下，游客能够获得“情节完整、跌宕起伏、久久回味”的旅游体验，通过口碑效应等途径广泛传播，同时，鲜明的主题本身对旅游地营销就是一个很大的利好因素。 

3、设计原则 

（1）保护自然生态 

自然生态是山水休闲产品的根基，无论选定什么样的主题进行游憩方式的设计，都要以自然环境的保护为基本前提，否则山水休闲产品的策划就成了“无本之木、无源之水”。 

（2）主题统筹兼顾 

该技术中“主题”的选定是一项关键的工作环节，如前所述，主题的确定来自于两个方面的权衡：地方文脉和市场需求，无论忽视哪一个方面都不会取得成功，“统筹兼顾”是确定主题的唯一原则。 

（3）项目设计匹配 

主题需要通过旅游地的实际项目来得以物化体现，主题的确定是“创意经典”，而项目设计的匹配则是“落地运营”的过程，项目设计的匹配具体又包括项目功能的吻合和景观设计的统一两项内容。 

4、设计流程 

下面以沙坡头南岸绿洲半岛的总体开发策划为案例，介绍主题化的山水游憩方式的设计流程： 

（1）考察山水资源的禀赋 

山水资源调查是主题化游憩方式设计的第一步，通过这个“摸清家底”的工作环节，实际上是为后续的产品策划展开了“画布”，画布的尺寸、色泽、质量决定了最终的产品设计方案。在沙坡头的策划中，经过现场田野调研，项目组得出山水资源评价结论：沙坡头南岸半岛三面环河一面靠山，沙、山、河、绿洲荟萃一处，但因扬尘扬沙天气等影响，生态环境不佳，景观独特性不明显。

（2）挖掘文脉，找准市场 

在掌握了旅游地的山水资源后，以此为工作背景为文脉和市场需求同时“把脉”，这是确定主题的根本依据，因此地位尤为重要。沙坡头所在的中卫市地处边塞，历史上是中原文明与塞外文明交汇融合之地，其文脉是农耕文化、伊斯兰文化、道教文化、丝路文化、西夏文化等融熔一炉的黄河文化。根据对沙坡头旅游区的整体分析可知，目标市场对于南岸绿洲半岛的机会主要在于舒适化的休闲度假项目。 

（3）统筹兼顾，确定主题 

文脉和市场“把脉”后即可确定“主题”，由于主题是统领游憩方式设计的灵魂，因此该环节对于产品策划的成败具有最直接的关联作用。沙坡头的黄河文化是一个十分宽泛的概念，并不适宜转化为主题，结合市场的现实需求，项目组选定了神话化、传说化的主题--“桂王古城传说”。主要原因有三：一是桂王古城在当地具有深厚的文脉渊源，人文地理环境皆契合；二是神话传说的主题便于通过神话色彩的主调、非主流景观设计的手法，弥补生态环境不佳的短处；三是借用神话传说的主题，打造极致舒适化、神奇化、情境化的休闲度假产品。 

（4）进行项目的匹配设计 

如前所述，项目的匹配设计主要从项目功能的安排、构筑物景观的设计两方面出发，围绕各类项目在旅游地范围内设计全面的、详细的游憩方式。沙坡头南岸绿洲半岛在桂王古城传说主题的导演下，根据传说中的人物、情节、重要场景等，在半岛全境进行了项目的整体设计，并围绕项目设计了详细游线、游玩方法等。

四、总结 

实际上，主题化的游憩方式设计技术并不局限于山水休闲产品，但在该类产品的策划中“妙笔生花”的效果最为显著，这在沙坡头南岸旅游半岛开发策划的案例中得到了淋漓尽致的体现，该技术运用得当，完全可以使得旅游地“二流的资源”转换成“一流的产品”。

重点项目分布示意图

重点项目分布示意图

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