星子县“庐山百里旅游休闲走廊”规划纲要

2009-03-03 绿维创景 标签：

项目定位分析

本项目将以山水文化为基础，以环境保护及整治为前提，以旅游休闲为中心，以市场需求为导向，定位于“以山水文化为理念核心，南庐山旅游为品牌依托，主题休闲和特色游憩为主题内容，兼顾观光、娱乐、度假、购物、会议功能的休闲旅游带”，即一个立足于大庐山概念下的、具有星子县特色，集结、整合旅游、休闲、城市特色功能的休闲带。

建议项目名称调整为“南庐山百里旅游休闲走廊”。南庐山，可以包含于大庐山概念中，又有别于已经形成的以牯岭为中心的庐山管理局辖区范围，可以借庐山品牌，形成独立的旅游目的地，对于已经上过庐山的游客，同样具有吸引力。

核心理念

1、核心理念

实现政府管理职能的转变，在经营城镇的理念下，充分利用庐山的无形资产，从大庐山概念下转化形成南庐山休闲旅游的新概念；全面整合自然资源、文化资源及观光旅游、休闲旅游资源，注入现代休闲娱乐理念和游玩方式，借山水自然景观，凸显文化内涵[隐逸文化（陶渊明故居醉石）、君子文化（四爱）、理学文化（白鹿洞）、古建文化（观音桥）、山水文化（李白）、生态文化（湿地与观鸟）]，建构现代休闲（温泉泡汤、沙漠游乐、山野游乐），发展农业观光与农家休闲，配套康体运动（登山、高尔夫练习、网球、保龄等），策划并设计符合现代人需求的游憩方式及独特的休闲旅游产品，进而规划出南庐山百里休闲旅游长廊的功能布局结构，形成旅游产业发展及招商引资的基础。

理念分析：（简） ①大庐山的理念 ②经营星子的理念 ③山水星子的理念 ④文化星子的理念 ⑤生态星子的理念

2、规划原则

①综合规划，统一布局，
②整治现有村落，形成组团式的结构，满足发展需要，
③以绿化和农田及水体景观分隔、穿插和联系各个功能组团，形成大景观的格局，
④各景区形成各自的特色，打造特色旅游，
⑤以经营星子的理念为指导，统一部署，协调发展。

3、策划原则

在明确指导思想的前提下，本次策划、规划秉持“两个互动、两个双赢、六个协调”的原则。

两个互动：星子旅游和庐山旅游实现互动；星子城市功能和休闲旅游带实现互动。

两个双赢：在全新理念支撑下设计商业运作模式和全新的盈利模式，政府实现社会效益和经济效益的双丰收；在政府的管理下，充分实现管理者和城市运营商之间实现双赢。
六个协调：
作为一个区域开发规划，打造终极旅游目的地，树立市场形象，必需协调以下八个关系。

与庐山的关系：品牌共享，互动性增强，市场处于竟合态势。

休闲与观光旅游的关系：休闲、度假、观光不是简单的排列，统一于一个旅游目的地的形象之下进行整合。

人与自然关系：在环境保护的前提下，实现人文的、自然的、建筑的与现代人们消费时尚的统一。

项目结构因素之间的关系：既有分区的差异，又统一于旅游休闲走廊的形象下。

政府运作于民间投资的关系：政府全新的政策支持、政府指导下，投资商真正成为城市运营商，共同打造休闲旅游走廊品牌，实现项目的附加值。