旅游商业地产带来投资新方式

春城昆明的旅游地产项目发展较早，已经成为全国度假置业者的重要选择。据昆明日报报道，昨日是秋季房交会第四天，正值中秋假期，仍有不少市民前往观展。本届秋季房交会上除了传统的住宅、写字楼等项目外，还涌现出很多旅游商业地产项目，市民来到房交会，不仅能挑选心仪的住宅，还能从中找到新的投资机会。

记者在房交会上看到，前来参展的旅游商业地产项目包括了昆明城区、安宁、石林、富民，以及大理、丽江、腾冲等热门旅游地区。项目业态也各有不同，如昆明玉器城、印象富民上河图是集商业街、购物广场、餐饮娱乐和度假酒店与一体的旅游文化综合项目；安宁的温泉五月以温泉五星级主题产权式酒店作为主打；丽江的古城东方则打造以纳西民居文化为精髓的旅游度假资产项目。

记者了解到，这些旅游商业地产项目的投资模式基本是由开发商出售产权式酒店或商铺，购买者可自己经营，也可将房产委托给酒店管理公司或租给商家，产权所有者分取投资回报及获取该物业的增值。有的产权式酒店购买者同时能获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。

某参展旅游商业地产商告诉记者：“云南省旅游资源丰富，旅游市场人气也一直很高，旅游商业地产的价值前景十分乐观。”该商家也表示：“购置旅游商业地产可以满足普通老百姓的不动产投资理财需求。旅游商业地产投资门槛低，产权式酒店和商铺的面积较小，投资金额不高，如果做贷款按揭也只需首付一半房款。投资收益相比起银行定期存款和国债等也很高，每年的收益大致能达到8%，而且还能享受年终分红、国际连锁酒店免费入住期限等。”

在房交会上，这样的旅游商业地产也得到了众多市民的青睐。据某项目销售人员透露，他们的项目规划了300套产权式酒店物业，房交会四天以来有意向的购买者登记数量已超过了300个。同时也有市民表示，自己手头如果有一些闲置资金，还是会考虑购置这样的旅游商业地产项目，作为投资和资金升值的一种方式。

本文关键字：商业地产 查看更多