林峰院长受邀参加全经联商学院第三届董事长研修班第二次游学

2014-05-14 10:49:37 绿维创景 字号:T|T

      

近日,林峰院长受邀参加全经联商学院第三届董事长研修班第二次游学。本次游学主题为“考察学习文化和旅游地产最新标杆项目”,深度考察了丽江雪山艺术小镇、金茂雪山语、云门丽江、悦榕庄等最新文旅标杆项目。我院林峰院长做了《市场中生长的新型城镇化模式》演讲,并分享了文旅地产的创新经验。

林峰院长发表《市场中生长的新型城镇化模式》演讲

林峰院长发表《市场中生长的新型城镇化模式》演讲

林峰院长指出,地产与旅游分离和旅游地产与城镇分离是旅游地产发展的两大问题,不利于与城镇化建设的互动。因此,要从“三气”出发,聚人气、提地气、形成财气,通过五级台阶运作――“资源包装和前期设计,低价拿地;实施基础开发,提升项目价值;开发引爆人气项目,形成价值升值,招商引资;开展一期开发,形成人气;独立开发或通过资本合作,将地产与现金流结合”,把握新型城镇化下的旅游地产发展契机。

由于未来土地财富效应仍然是经济发展的主线,围绕这条主线形成的主要发展机遇,简单的说包括“开发综合化、产城一体化、产品服务化、长短收益配置合理化、金融服务利用灵活化、企业联合与品牌整合化”。这些都应该成为地产创新的方向。

谈到旅游地产未来的发展趋势,林峰院长表示,旅游地产在开发模式上,将以内需为引导形成产业与地产深度结合的中国化产城一体化开发;在资源利用上,新型城镇化以后,强调自然,重视保护,摆脱原来的无序开发、破坏性开发;在产品开发上,融合消费体验讲究特色化;在运营上,实现销售和经营相结合,销售是地产销售,经营是持续性收入、现金流结构相结合。

更多演讲内容,详见《新型城镇化下的旅游地产开发》

三甲广告
绿皮书
乡村振兴
主营业务

旅游运营回答

如何做好旅游策划
第一, 精准的定位旅游景区定位,是景区开发的第一步,也是为旅游景区开局找魂的[详情]
特色小镇如何运营
1,运营体系一定要走在小镇实施的前边。只有将运营工作前置,小镇的生命机能才[详情]
特色小镇的发展架构有哪些?
1、以特色产业为引擎的泛产业聚集结构特色小镇主要聚焦自身优势的特色产业;[详情]
十四五应该如何编制?
为编制好地方“十四五”规划纲要,绿维文旅认为可以采取如下七大编[详情]
旅游运营与地产开发杂志
旅游运营与地产开发电子期刊

专题导航:旅游规划|旅游策划|景区提升|全域旅游|特色小镇|乡村旅游|田园综合体|温泉规划|景区规划|旅游小镇|主题公园|度假区规划|旅发网

扫一扫 订阅“绿维微信电子刊”
旅游·小镇·乡村振兴
收藏干货,共享案例
官方微信账号:绿维文旅lwcj2005

中国旅游规划三甲级资质单位-北京绿维文旅科技发展有限公司&版权所有 网络营销支持:北京绿维商业管理有限公司

规划设计咨询热线:400-068-8099 Email:web@lwcj.com 邮编:100007 绿维创景联系方式,策划、规划、设计等项目咨询QQ

地址:北京市东城区东四北大街107号科林大厦D座 京ICP备12033662号-2 京公网安备11010102001731号