随着中国城镇化进入全新发展阶段，房地产业迎来发展的关键转折点。文化旅游作为新型城镇化和经济发展的重要产业，也越来越受到房企的青睐。

为适应行业发展阶段要求，引导行业正确发展方向，继2019年6月6日中房协商旅文地产研究中心启动《文旅地产综合评价标准》编制工作，7月18日《文旅地产综合评价标准》开题会暨第一次编制工作会议召开以来，11月2日，《文旅产业地产综合评价标准》体系研讨会于北戴河新区远洋蔚蓝海岸召开。

会议现场

中房协商业文化旅游地产委员会秘书长蔡云、中房协商旅文地产研究中心主任王永兵、思凯来文旅创新集团董事长李涛、绿维文旅研究院副院长夏颖颖、阳光100副董事长范小冲、泰禾集团文旅副总沈剑锋、北京左驭投资管理有限公司董事长胡伟东、华谊启明东方商业规划及市场发展总监曹艳霞、中国旅游地产研究院助理研究员蒋艳霞等领导、专家齐聚一堂，就重新定义的《文旅产业地产综合评价标准》（以下简称《标准》）进行交流探讨，以期进一步推动中国城镇化升级发展，推动文旅产业地产为内需经济转型发挥更大作用，为促进美好城市生活的实现贡献力量。会议由中房协商业文化旅游地产委员会副秘书长王泳主持。

会上，绿维文旅研究院副院长夏颖颖、思凯来文旅创新集团董事长李涛先后就文旅产业地产相关政策、发展背景，《标准》体系划分、评价办法等进行了细致解读，与会嘉宾结合具体案例对《标准》的出台表示迫切期许，一致认为《标准》的编制与实施，必将为文旅产业地产项目提供开发管理行业标准，也将为评测文旅产业地产项目优劣提供理论依据，从而促进行业健康可持续发展。

夏颖颖、李涛解读《文旅产业地产综合评价标准》

梳理文旅产业地产的发展历程不难看出，自2016年“文旅元年”概念首次提出，到2018年文化和旅游部成立，文化旅游业对GDP的贡献额逐年上涨，已成为国民经济支柱产业，文旅产品及业态愈加丰富。

未来，文旅产业地产将迎来从文旅融合到大文旅的更大势能，以文化、旅游、休闲为核心要素的大文旅，将整合娱乐、科技、 创意、生态、农业、教育、体育、互联网、康养等多种功能，以一种综合态势，为文旅产业发展助力。

此外，与会嘉宾还对文旅产业地产的内涵、外延进行了热烈讨论，认为文旅产业地产是能够承载文旅相关产业集群融合发展，完善城市功能、促进城市及片区公共服务、商业、居住、游憩等需求发展，满足人们精神生活需求、承载人们美好生活内容的地产形式。是一种具有社会价值、经济价值、人文价值、生态价值的综合价值体系。

对于文旅产业地产的不同侧重方面，嘉宾也分享了自己的观点。

阳光100副董事长范小冲认为，文旅地产应以文旅为引擎，以地产为载体，带来新的生活或消费的升级；泰禾集团文旅副总沈剑锋表示，文旅是内容，地产是提供居住的真正实体，而《标准》让这两者更好地结合起来；北京左驭投资管理有限公司董事长胡伟东指出，应将文旅和地产当成既独立又相互协同的两个业务板块进行一些顶层结构的设计；华谊启明东方商业规划及市场发展总监曹艳霞强调，很多文旅地产面临着运营方面的问题，建议在《标准》中增加运营比重。

范小冲、沈剑锋、胡伟东、曹艳霞分享观点

中房协商业文化旅游地产委员会对嘉宾的分享表示感谢，并进行最后总结，重申了作为首个针对文旅产业地产制定的行业标准，所评价的项目应具备社会价值、经济价值、人文价值和生态价值，具有相应的产业先进性和可持续性，并能够通过多种创新方法的运用，在具备高水平硬件设施条件下为用户提供满足其精神生活需求的服务，让亿万百姓切实感受到美好生活带来的幸福感。