寓米网正式挂牌新三板　服务式公寓想象空间如何

全国中小企业股转系统公告11月16日显示，广东寓米网络科技股份有限公司（以下简称“寓米网”）寓米网已正式在全国股转系统挂牌公开转让。寓米网主要经营服务式公寓租赁，属于服务业中的其他住宿业。

据寓米网公布的招股书数据，寓米网2016年1-4月、2015年度、2014年度的营业收入分别为933.57万元、711.46万元、8.69万元，净利润分别为-187.15万元、41.2万元、-4.31万元。

寓米网构想的商业模式是，采用分享经济的理念，将业主的不动产进行托管经营，以线上预订的方式，为直营店及第三方公寓运营商带来订单支持，为业主和第三方公寓运营商提供管理顾问服务，为租客提供家庭式住宿体验，通过这一房屋共享生态链闭环，实现房屋、会员、订单共同循环增长。目前，寓米网有三种业务模式，服务式公寓租赁服务、预订平台模式、管理顾问服务。

据寓米网披露的数据，在2016年1-4月、2015年度，其平台预订服务收入分别为11.05万元、90.89万元；公寓租赁收入分别为769.99万元、620.57万元。

寓米网主要通过发展第三方公寓运营商、个人房东、寓米伙伴的模式，打造共享房屋管理平台的方式进行规模化扩张。目前其采用的扩展模式是直营店模式，第三方公寓运营商模式，未来将采用门店合伙人模式，个人房东模式。

就目前行业的格局来看，公寓租赁产品的主要目标市场包括旅游住宿、商旅住宿和其他临时性住宿。 旅游住宿也称度假租赁；商旅住宿是除旅游之外另一大住宿需求，公寓租赁主要就是针对商旅住宿市场的高端消费人群；其他主要包括求学、求职、探亲、求医等其他临时住宿需求的TR（即国外的Temporary Rental）市场。

就主要业务模式来看，目前中国服务式公寓市场尚处于发展初期，随着专业预订平台的集中出现，中国服务式公寓市场正在迈向新的发展阶段。观点表示，住宿领域市场竞争激烈，品牌酒店公寓，酒店套房，公寓等都可以瓜分一部分服务式公寓的市场份额。那么，服务式公寓的想象空间会有多大？怎么在竞争环境中打出有品质的、差异化的产品仍然是值得考虑的问题。

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