从古北水镇看旅游小镇的成功打造

2016-05-06 绿维创景 标签:旅游小镇

古北水镇位于北京市密云县古北口镇司马台村,是在原有的三个自然村落的基础上修整改建而成,力求通过对当地历史、民俗等文化的深入挖掘,再现一个北国小镇的历史记忆。整个古北水镇面积近10平方公里,于2010年签约新建打造,并于2014年10月正式对外营业,2015年,古北水镇接待游客量超过160万人次,旅游综合收入近5亿元,可谓一举成名。预计进入成熟运营期后,每年将接待游客400 万人次,旅游综合年收入达到 10 亿元。

作为一个新建的旅游小镇,古北水镇以独有的“长城观光、北方水乡”为核心卖点,历经四年精心打造,充分借鉴浙江乌镇的运营管理模式,并最终取得成功,这对当前国内“古镇打造热”、“旅游小镇热”具有一定的借鉴意义。为此,笔者查阅大量有关古北水镇的资料介绍,并专程前往实地调研考察,事实证明,古北水镇的成功,并非偶然,而是该项目区位、业态、管理、保障等多种因素的综合结果,现对其成功因素进行简要分析总结,供各位旅游同行交流探讨。

一、资源丰富,选址科学

古北水镇位于北京市密云区古北口镇区域内,背依司马台古长城,坐拥鸳鸯湖水库,是北京市及周边区域罕见的山、水、城有机结合的自然古村落,拥有原生态的自然环境、珍贵的军事历史遗存和独特的地方民俗文化资源。水镇所在地原本为自然村落,受外界干扰较少,周边自然环境保护完好;司马台长城曾被誉为中国最美的长城,观赏游憩价值极高;作为曾经的边塞小城,这里自古以雄险著称,有着优越的军事和地理位置,也吸引着无数文人雅士,并形成多元的军事文化和民俗文化等聚集。

古北水镇所在地位于北京市京郊密云县,距离北京仅100余公里,车程时间仅一个多小时,又处于(北)京承(德)黄金旅游干线上,高速公路直达景区,交通十分便捷。在享有北京两千多万潜在旅游消费者的巨大市场外,还通过北京这一知名旅游目的地平台,间接拥有数千万乃至上亿的潜在客源市场。

二、场景营造,特色彰显

水,对于华北绝大多数的景区来说,都是一种比较稀缺的旅游资源,对古北水镇也如此。水镇本无水,原本只有一条流经区域且流量很小的小溪,然而,古北水镇在打造过程中,巧妙的利用堤坝等设施,打造一个个首尾相连的水面,贯穿整个小镇,最终形成叹为观止的“北方水乡小镇”,水镇之名可谓名符其实。

作为新建的小镇,通常而言,由于没有历史的积淀,给游客的感觉比较现代从而找不到小镇或古镇的体验。但古北水镇在建造之初已经充分考虑到了这一点。走进小镇,几乎感觉不到新建的痕迹,建设中大多采用“修旧如旧”的手法,力求再现小镇的历史风貌,展现出来的更多的是一种小镇历史的久远和深厚的文化积淀。相当部分的建筑材料,都显示出曾经经历或使用过很久的痕迹,有些院落,从斑驳的墙体和大门可以看出,明显是从其他地方整体收购并在此原样复建,充分展示出设计者的匠心独运。

人们普遍认为,古北水镇是浙江乌镇的翻版,故被称为“北方乌镇”,其实不然,古北水镇只是在建设和运营中借鉴了乌镇的成功经验,而在小镇特色上,则完全与乌镇不同,更多的体现出了自我的特色。如果说,乌镇展现出来的是一种南方的江南水乡,给人的感觉是温婉如玉,而古北水镇则展现出来的是一种北国的边塞小镇,给人的感觉是沧桑粗狂。

古北水镇在打造过程中,充分展现了对区域历史、文化、民俗的理解与尊重。通过长城书院、杨无敌祠、震远镖局、司马小烧、八旗会馆等为代表的建筑群的重建,最大程度地实现了北方小镇的场景化营造,展示了北国边塞小镇历史风貌和民俗文化,并与司马台长城有机的融为一休,形成为独一无二的自我特色,并对游客产生了极大的吸引力。古北水镇还十分重视对地方民俗文化的挖掘,通过造酒、染布、镖局、戏楼、祠堂等情景化活动的再现,让游客更真实的体验和感受古镇生活。

三、管理创新,业态多样

借鉴乌镇西栅景区成熟的运作模式,古北水镇在开发时就构架了对景区的统一运营管理模式。迁出原景区居民,以颠覆式的社区重构来实现拥有景区全部商铺和住宅的产权。原景区居民变成景区的员工,在统一的规范要求下开展经营为游客提供服务,保证了服务质量和品质,为游客带来极佳的旅游感受。

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