湖南长沙大围山旅游区（森林公园）总体规划

难点聚焦：

在大中城市远郊的、观光不具垄断优势的生态类景区，如何在市场竞争中实现其差异化发展？

项目业主：

湖南省浏阳市大围山管理处

完成时间：

2010年10月

项目背景：

大围山国家森林公园从1996年开园已经经历了十多年的发展历程，作为一个AAAA级景区，每年近10万的游客量，已经形成一定规模的以旅游餐饮、住宿和接待设置。但整体来看，大围山国家森林公园旅游区开发较为初级，存在形象定位模糊、旅游产品单一、基础设施落后、管理体制制约、季节特征明显、空间范围局限等众多问题，以大围山为龙头的浏阳旅游产业正面临着发展的瓶颈。为了挖掘大围山的特色，将其打造一个知名的旅游目的地，大围山国家森林公园管理处面向全国进行总体规划的招标，绿维创景获得第一名并中标。

核心思路：

考虑到大围山自然资源本底不具备发展观光旅游的优势，因此大围山不能将观光旅游作为主打的旅游发展品牌。

那么大围山个性表现在哪里呢？

规划组认为，大围山最大的卖点在于环境。从高达85900/cm3的空气负离子浓度，到高达83.5%的森林覆盖率，到至纯、至清的可直接饮用的水资源，到漫山遍野的绿色天然果蔬和中药材，到大围山浓厚的佛道养生文化，无疑大围山是一个代表绿色、健康、长寿的养生之山。发展养生旅游正好也契合了新时期游客的需求偏好――长株潭地区，尤其是长沙本身就是一个以养生休闲产业见长的地方，冠有“足都”之名，可见长株潭地区城市居民的健康养生需求之强烈。

因此，本次规划将大围山形象定位为“浏阳河源? 养生天境”，与之相契合，创意性提出了“‘四季五行九养’的养生模式”：即针对大围山的五个重要的功能区块，按照五行元素作为主题设计理念，将五行元素折射到五时（季节五色、五音、五味、五气，再折射到人身体的五脏、五官、五情等各方面，并通过药浴、膳食、运动、宗教、功法、音乐、书画、民俗、度假九种养生手段，实现调养身心的目的，实现真正的天人合一的养生境界。

同时，本规划还提出了“泛大围山旅游产业圈”的规划思路，在“一核两环、极核引爆、产业构建、涟漪推进”的空间发展战略指导下，将大围山周边的大围山镇、张坊镇也纳入到总规考虑范围， 作为服务大围山核心旅游区发展的服务接待区、产业发展区，尽可能地保护山上的自然资源不被破坏。
 

后期效果：

前期总体规划得到甲方的高度认可，并已经结束了四个重要地块的修规编制工作。后期延续签订了《湖南大围山镇东门古镇修建性详细规划》、《浏阳市柏加镇浏阳河第一湾概念性规划》、《浏阳星坛文化艺术综合体”项目概念性规划》、《浏阳市夹洲岛项目概念性规划》。

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