普洱景迈山旅游开发与运营全案策划

难点聚焦：

如何在兼顾生态环境和民俗文化的保护与传承的前提下，抓住景迈芒景景区的卖点，并迅速推向市场，使其成为普洱旅游创业过程中的“引爆点”？

项目业主：

景迈芒景景区建设指挥部

完成时间:

2011年2月

项目背景：

普洱市委、市政府在云南旅游“二次创业”的大环境下，亟需一批抓手项目和龙头品牌来带动其建设旅游目的地的发展规划。2006年普洱市委、市政府做出打造“绿三角”（澜沧+孟连+西盟）旅游环线的决定。作为环线上三个核心项目（包括佤山龙潭、娜允古镇）之一的景迈芒景千年万亩古茶园具有极强的市场培育价值，非常适宜作为普洱旅游目的地建设的抓手项目来倾力打造。
景迈芒景旅游区前期做过一个总体规划，但是对于旅游区卖点的把握、游憩方式的设计以及开发节奏的控制没有涉及，急需要做一个运营策划以便及时、顺利而又有力的推向市场。
 

    核心思路：

    景迈芒景旅游区以两座山命名，居住着两个民族，景迈村的傣族和芒景村的布朗族。景迈芒景旅游区的“民族文化”、“古茶文化”、“茶祖文化”、“长寿文化”都非常突出，而最核心的、最有吸引力的资源是“茶祖文化”，于是我们以“茶祖文化”为重点抓手，以民族文化、长寿文化、古茶文化、自然生态为辅助卖点做出了“神奇景迈芒景?千年古茶圣山”的主题形象定位。在此定位的引导下，设计出“五寻长寿密码”、“六祭普洱茶祖”、“七品千年古茶”等特色游憩方式，并创新与之相对应的“长寿探秘系列”、“祭祀祈福系列”、“千年一品系列”等特色旅游商品。为了实现旅游区山上生态资源的保护，同时为了发展山下经济，丰富游客体验，延长游客停留时间，策划案将景迈芒景旅游区所在的惠民乡打造成集集散、休闲、度假于一体的旅游小镇，以实现互动发展。
 

   除此之外，为满足旅游区2011年的开园以及未来的发展需要，科学、合理地构建了其旅游住宿、餐饮、交通、购物、解说、门票管理等旅游配套设施系统，制定了旅游区的发展战略与运营模式。
 
  

               旅游区糯干长寿村

    后期效果：

    前期旅游区开发与运营策划得到业主和专家的高度认可，后续又签订了景观设计和建筑设计等合同，配合景区开园及后期建设工作。

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