旅游项目投融资平台打造
景观设计
五、 用非主流的理念设计景观
我们策划了红色金融博览馆,这是一个面积超过2万平方米的建筑群。
怎样才能使红色金融所包含的深远历史意义和中国金融的辉煌现状结合起来?怎样才能使大型博览馆与原生态村落的背景协调一致呢?
我们决定完全遵循我们提出的“非主流景观设计理念”,红色金融博物馆建成非主流景观设计的经典样板!
六、 红绿结合、整合市场
旅游项目设计,最核心的,是市场的定位及满足市场的产品吸引力构建。
冀南银行项目,第一,因冀南银行及红色金融博览馆为产品,以红色金融作为红色旅游中的一个独特产品,具备了一定的吸引力,成为大众红色旅游中一个吸引核;第二,成为金融业的教育与朝觐基地,形成了独立市场;第三,以“原生态抗日村落”,成为红色旅游产品中最具体验性的情境化产品,形成为一般红色旅游的吸引核;
七、 循序开发、杠杆运作
冀南银行项目,由一个50平米的旧址小楼,经过我们的策划,成为了一个投资上亿元的中型旅游区,这个变化,是投资商、当地政府、包括我们自己都没有预料到的。
按照我们的策划方案,小寨村旅游区,包括冀南银行旧址、冀南银行纪念馆、中国红色金融博览馆、原生态小寨抗日村及小寨抗日村影视城、小寨民俗村、老园山风景区、红色金融俱乐部七个部分,占地20平方公里,是一个红色、绿色与情境化旅游全面结合的新型旅游景区。
我们进一步策划了开发运作的实施方案,通过循序渐进的过程,实现三期开发的总体目标;并且,充分运用杠杆效应,实现社会效益与经济效益的最佳目标。
所谓循序,包括三个序列:
先开发冀南银行,后建设红色金融博览馆;
先恢复原生态小寨抗日村,后建设抗日村影视城;
先开发红色旅游,后开发绿色景区。
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