走向繁荣的中国中端酒店市场

目前，我国中端酒店的发展明显滞后，且市场集中度低，缺乏具有影响力的品牌，也缺乏成熟的商业模式。国内酒店品牌现在形成了“两头重、中间轻”的“哑铃型”格局，而欧美成熟的酒店市场呈“橄榄形”发展，洲际、喜达屋旗下近八成酒店落在中端，足以证明这个市场的巨大潜力。

中国中端酒店市场的现状

据中国旅游研究院研究数据显示，2011年中国相当于三、四星级档次的酒店超过4万家，而中端连锁酒店约为800家，仅占市场的2%。并且，在中端酒店里面，市场竞争主体由大量传统单体酒店构成，品牌分散，集中度极低，连锁品牌存在巨大的成长与整合空间。据统计，中端酒店市场的前10名运营商，目前只有不到5%的市场份额，其余95%的都是很小而且分散的。

几年前，一场像经济型酒店一样的革命，正在静悄悄地发生，中端酒店品牌犹如雨后春笋般冒了出来。“富驿时尚”酒店是成立较早的中国中端酒店品牌，目前拥有25家开业门店；“维也纳”酒店品牌创立于1993年，2010年公司获得奇力资本2000万美元的注资，且上市在即，目前拥有70多家开业门店；创建于2010年、定位中端酒店的”时尚旅”酒店品牌，通过和万达集团的战略合作，已在全国11个省18个中心城市的21个万达广场内拥有了自持物业的21家时尚旅酒店，从而成为目前中国最大的中档酒店投资商。2013年6月，锦江股份斥资超过7.1亿元亿元人民币，收购了“时尚旅”100%的股权；2012年7月，凯雷投资集团旗下凯雷亚洲基金宣布注资桔子酒店，凯雷将花费至少7500万美元来打造桔子旗下的特色中档酒店品牌“桔子水晶”。

2010年正式推出“汉庭全季”，目前拥有超过30家开业门店；2011年年底，华住又收购了中档酒店品牌“星程”，并宣布将推出中高端酒店品牌“禧”；2012年3月，7天酒店集团宣布正在筹划一个定位于中高端的连锁品牌“Mini五星”，预计将于2013年投入运营；如家的中端品牌“和颐酒店”也早在2008年开始营业。另外，一些在中国市场主打豪华酒店的本土酒店集团也意识到了中端酒店市场的潜力，比如，锦江集团推出了“商悦”、“白玉兰”和“锦江都城”品牌、首旅集团合作推出了“谭阁美”品牌、开元酒店集团推出了“开元曼居”品牌、港中旅集团推出了“旅居”品牌。而洲际酒店集团针对中国市场推出了“智选假日Holiday Inn Express”、目前在中国开业酒店超过30家，喜达屋酒店集团则推出了“雅乐轩Aloft”，希尔顿酒店集团也计划于2013年在中国引入针对中端酒店市场的子品牌“花园客栈Garden Inn”。

中国中端酒店市场的未来

中国已成为世界第三大入境旅游接待国和出境旅游消费国，并形成全球最大的国内旅游市场。中国国内私人消费将在未来10年以8%的复合年均增长率递增，使中国到2020年将成为世界第三大消费市场。而中国旅游研究院的研究结果则表明：40%的入境过夜旅游者和25%的国内过夜旅游者在旅游住宿产品上都愿意选择中端酒店。随着追求高品质生活的中产阶级群体的增长，硬件设施和服务标准更高的中端酒店将越来越受到青睐。

市场普遍预期中国中端酒店未来市场空间巨大。据投中集团统计，2012年，国内共有5家酒店获得融资，累计融资规模达2.88亿美元，在近10年酒店行业融资规模中位列第二，仅次于2007年的3.11亿美元。而在本轮风投潮中，各大PE除了关注经济型酒店，还将目光投向中端酒店。资本大举进入中端酒店领域，很大程度上是看中其庞大的中产阶级消费群体。随着中国中产阶层的逐步形成，国人的消费力将在中端市场呈现爆发性增长，其消费潜力要远大于经济型酒店消费人群。

根据国家旅游局公报显示， 2011年全国完整有效统计的5,473家三星级酒店共亏损6.13亿元。因此未来三星级酒店的日子会越来越难过，这是无法改变的趋势。中低星级酒店的丧钟已经敲响，和之前传统的招待所、一星级酒店被淘汰的命运一样。未来中端酒店市场中单体酒店数量也将大幅度减少，单体店要么被淘汰，要么加盟已有的中端连锁酒店品牌。

中国中端酒店目前仍处于起步阶段，所占的市场比例仍非常低。但在客户需求、市场重视、投资涌入三架“马车”拉动下，中端酒店未来5年将面临发展的黄金时机，预计可以实现30%以上增长率，将引发中国酒店业态的新一轮变革。过去十年，中国诞生了一批强大的中国经济型酒店品牌，在经济形势利好、市场空间广阔的情况下，我们有理由相信，未来十年也将诞生一批强大的中国中端酒店品牌。中国中端酒店的时代已经来临！

当然形势并非完全乐观。有一种说法称，中国GDP呈两位数的增长，中国酒店业就盈利，中国GDP低于8%，中国酒店业就陷入全面亏损。然而，未来十年中国经济不可能再现两位数的增长，而是长期在8%附近运行，甚至可能更低。假如中国经济再出现问题，陷入困境，中国中端酒店未来美好的前景可能会受阻。

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