香港保华集团宣布进军旅游地产

香港保华集团近日宣布，将大力投资开发南通小洋口国际温泉城项目，正式进军温泉旅游地产。公开资料系显示，香港保华集团以香港为基础，近年来专注于中国长江流域一带的大宗散货港口基建及物流运作业务，已成为世界级承建商及港口开发商。继成功开发南通洋口港之后，此番保华集团控股75%的江苏洋通开发投资有限公司拟投资150亿在南通如东县开发小洋口开发国际温泉城项目。        

港口战略与旅游地产战略        

此前6月24日，保华集团主席兼总裁刘高原在公司一季报中表示：“保华集团对长江流域的前景仍然乐观，未来将继续通过优化和整合措施追求营运成长增长，并将专注于小洋口土地及度假区的发展潜力。”有业内人士指出，从一季报分析，公司港口业务保持平稳。保华集团或将国际温泉城项目定位于未来新的业绩增长点。        

香港保华深耕南通        

小洋口国际温泉城项目位于南通市如东县洋口镇，北临黄海，西至金蛤岛，东连中心渔港，总规划面积达到11.5平方公里，独享约3.5公里海岸线。总建设面积382.31公顷，占规划区总面积的33.12%，总投资将达150亿元，集旅游、度假、会务、高尔夫、温泉养生和温泉养老地产为一体。规划分为养生健体、生态保护、休闲旅游、文创教育四大板块，涵盖温泉理疗、高球运动、湿地公园、海滨牧尝鱼人码头、主题公园、文化创意、和教育培训等八大主题。小洋口林克斯温泉度假城预计用近10年的时间完成上述目标，并在5年内力争建成国家级生态旅游度假城。        

保华打造“温泉导向”度假产业        

据香港保华估计，该项目投资总额为147.12亿元，其中：基础设施及配套项目投资32.82亿元，房地产及公建项目投资114.3亿元。项目资金来源为自有资金和银行贷款。该项目前期投资总额为30亿元，其资金来源为15亿为自筹，15亿元需融资支持，后期希望可到达以滚动开发形式实现资金平衡。目前项目已投资7亿元。该项目目前已经建成国际锦标赛级的27洞林克斯高尔夫球场，小洋口乡村俱乐部已于2009年运营。林克斯温泉酒店已投入试运营，并斥资2.5亿元打造林克斯温泉会所。项目以国内较为稀有的碱性硫酸钠温泉为会所和项目核心竞争力，还将引进欧洲最佳温泉酒店管理公司Sunspirit集团进行国际化管理。预计到2015年，年接待游客达到30万人次，旅游综合收入达到2.16亿；中期目标到2020年，年接待游客达到200万次，旅游综合收入达到19.75亿元；远期目标到2030年，年接待游客达到240万人次，旅游综合收入达到75亿元(含住宅类项目销售)。        

香港保华表示，该项目目前仍处于投资阶段，不对回报做强制性要求，集团公司整体财务运营状况良好，会在资金上对小洋口项目给予支持，希望打造健康可持续发展的区域型旅游地产。

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