多空间构建地下商街开发模式创新

2011-11-17 秦川 孙瑞娟 标签:

       地下商街,在需求中崛起

地下商街是在城市用地高度紧张的背景下诞生的,是城市经济快速发展与城市商业用地高度紧张的矛盾产物,更是城市地下空间开发利用的重要形式之一。地下商街的发展,将人们的活动空间从地上拓展到了地下,既有利于缓解城市用地的紧张,也为人们提供了更多的休闲娱乐空间,必将成为未来商街发展的主导。我国地下商街从80年代末开始发展,经过十多年的发展,已遍及全国各地,随着地上商街的快速发展,地下商街受到严峻挑战,竞争日趋激烈。那么如何发挥地下商街的优势,在激烈的市场竞争中争得一席之地?地下商街相对有哪些优势?地下商街未来发展趋势有哪些?带着这些问题,绿维创景对地下商街进行了深入研究,提出了多空间打造地下商街创新模式,以期对地下空间发展有所借鉴。
一、地下商街,在需求中崛起
<P>地下商街是城市空间在地下的延续,它不仅是城市与建筑融合的媒介,而且体现了城市景观形态的连续性和完整性,地下商街的建设,给各地经济带来了更多的发展空间,甚至成为展示城市发展的新名片,能极大的提高城市的知名度,如加拿大的蒙特利尔地下城,已成为蒙特利尔市继奥运后城市发展的又一张名片,日本的东京八重洲地下街,是全球最大的地下商街,在国际上享有很高的美誉度,等等。
<P>地下商街有着近百年的发展历史,地下商街的起源,可追溯到二十世纪三十年代:1927年日本第一条地下铁道通行,开启了地下商街的发展序幕,随后日本地下街迅速发展起来,至今总量已达80余条,高居世界第一。随着城市的快速发展,用地越来越紧张,如何使资源利用最大化成为各大城市迫切需要解决的难题,地下商街的兴起,拓展了城市发展空间,给经济发展带来新的契机,于是,地下商街在世界各国迅速发展,地下商街,在需求中崛起。
<P>我国地下商街建设兴于八十年代,盛于九十年代,二十一世纪进入快速发展期,最早的地下商街是从人防工程发展来的,随着城市经济的发展及地下交通网的兴建,地下商街范围不断扩大,延伸至地下各个角落,从北端的哈尔滨到南端的广州,地下商街无处不在,且类型日趋多样化,如从地下通道到地下商铺、从地下停车场到地下商场,等等。地下商街的选址受多种因素影响,如客流量、交通便利性、气候条件等,尤以客流量影响最大,充足的客流量是地下商街可持续发展的重要保障,便利的交通则为商街带来充足人流;南北气候差异则会影响到地下商街的开发模式、业态等,北方冬天时间长、气温较低,更利于地下商街的发展。

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