长春关东小镇修建性详细规划
2011-11-20
城市旅游与休闲商业地产中心
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本项目位于长春绿园区跃进村，距正在施工的四环路约1公里，距长春市约2公里，项目总用地面积38ha，其中水面约10ha。项目的开发，结合市场需求状况，放大关键资源，形成开发思路和项目开发的定位。
一、关键思路
第一，专注于长春及周边市场，打造复合型综合性旅游地产项目；
第二，以休闲作为驱动引擎，集人气，提地气，聚财气，引爆地块的综合开发价值；
第三，关东文化作为整体风格，采用关东文化符号进行情景化设计。
二、开发定位
关东文化包装下的旅游地产社区（关东小镇），多种业态共生，酒店类物业、商务办公类物业、公寓（私产酒店）、别墅、文化商街，配套资源共享。
三、空间分区
分区必须遵循以下两个基本原则：
一是能够最大限度地释放和引爆地块的商业价值，使得各个地块的经营权和开发权真正得以资本化（解决招商问题）；
二是动静分区，各分区间互不干扰，分区间流线（人流、车流）能得到合理衔接。
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