旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商

北京绿维创景规划设计院有限公司，成立于2005年，注册资本1000万，员工200多人，是集“产业研究、项目策划、工程咨询、城市规划、建筑设计、景观设计、投融资服务、托管经营”八位一体的新型服务机构，以旅游休闲项目策划规划设计为基础，以旅游与文化引导的区域综合开发及新型城镇化为专业方向，对“泛旅游产业项目开发、旅游地产项目开发、新城新镇新园区”三大领域进行系统整合，实现“产业整合、产品创新、规划系统、设计落地”目标，提供从项目前期咨询策划到施工图设计及后期顾问与经营托管的全产业链咨询服务。下设专家委员会、七大部门、九大分院、二十七个专业中心。拥有国家旅游规划设计“甲级资质”、建筑工程设计“乙级资质”、城乡规划“乙级资质”、工程咨询“丙级资质”。

在林峰博士带领下，绿维创景自2005年成立以来实现了持续高速发展，已成为全国知名的产城一体化全程服务机构、中国新型城镇化领先机构。目前，汇聚了旅游策划师、城市规划师、景观设计师、建筑设计师、房地产策划师、营销策划师、游憩策划师、工程咨询师、投资分析师、游乐设计师、市政工程师等二十余种不同专业的精英人才200余人，已完成策划、规划、设计及咨询项目千余个，业务类型涉及30多个门类，包括生态城镇、旅游文化城镇、各类景区、度假区、休闲区、旅游地产、城市休闲商业街区、产业聚集区、古城古镇古村落、乡村旅游、休闲农业、新农村建设、森林旅游、文化遗产、工业遗产、科教旅游、红色旅游、滨海旅游、湖泊旅游、温泉、酒店、酒庄、高尔夫、滑雪场、跑马场、湿地公园、郊野公园、主题公园、城市公园、动植物园等。

绿维口号

创意经典·落地运营

绿维理念

以游憩方式创新策划为基础，
    以旅游产品设计为特色，
    以商业运营模式创新突破为核心，
    以景观、建筑和游乐的创新设计为手段，
    以泛旅游产业整合、新型城镇化为整合模式，
    为企业旅游、房地产开发提供运作与建设方案，
    为政府旅游产业发展、新城新区开发提供操作计划。

绿维价值观

以高度责任感与积极创新精神，为客户创造价值提升

组织架构

专家委员会

专家委员会进行专家管理及专业技术协调。专家委员会由专家委员组成，内设常务委员会。专家包括公司内部的技术管理人员、资深的高级技术人员，以及公司外聘的行业与学科专家，分为专职专家、兼职专家、联盟专家、外包专家等四类。

专业中心

专业中心，是以专类产品的专业化研究、业务承揽与制作为主要职责，建立的专类产品中心，发展目标为该专类产品方向国内一流的策划规划设计一体化机构。

本院作为国内唯一专业化发展的旅游与旅游房地产规划设计院，已经成立了旅游综合体、主题公园、休闲商业、休闲农业、新城新区、温泉、酒店、文化、森林、湖泊、滨海、酒庄等多个专业中心。

七大部门

战略合作部

战略合作部以战略合作、精准营销、文化建设、院长助理为主要职责，致力于开拓公司资源整合与拓展业务新空间。

业务管理部

业务管理部是公司市场信息、业务拓展、商务沟通及客户服务等管理的综合管理部门，主要负责公司业务信息的采集、客户前期沟通、项目建议书把控、与客户前期的商务谈判、合同签订及客户服务管理等工作。

品牌研发部

品牌研发部是公司品牌与研发执行与推广的运作与管理部门，负责公司的品牌管理、营销管理、公关管理、研发管理、成果管理等与品牌和研发相关的工作。

生产管理部

生产管理部是全院的技术管理和生产管理部门，负责对公司的生产流程、外包、成本、日常项目质量等进行管理；制定符合公司特点的技术管理规范；协助专家委员会为各生产部门提供技术支持；根据公司发展，申办有关资质证书并做好资质年检工作；对各阶段设计文件及成果进行归档管理；为生产技术人员提供技术交流平台，定期举办培训会；力求技术管理的专业化、专职化、价值累进化，提高公司的市场竞争力。

人力资源部

人力资源部的职责是依据公司发展战略和经营目标，不断完善组织机构建设、制订并推进人力资源管理各项核心制度与工作流程，推进人力资源政策制定、人力资源规划、招聘与配置、培训开发、绩效管理、薪酬福利、员工关系、企业文化建设等工作。通过科学合理的管理手段，统筹、协调内部管理及各方关系，吸引、保留、激励富有竞争力的人才，创造竞争、优越、和谐的"以人为本"的企业环境，为实现公司战略目标和全体员工实现自我成长提供全面和专业的支持。

行政部

公司行政后勤执行与财务综合管理部门，主要负责公司行政事务、客服接待、企业综合与文化管理。

财务部

负责公司经营活动的会计核算及财务管理工作，包括日常会计核算、成本控制、资金管理、预算管理、财务分析、纳税筹划、资本运作等职能。

九大分院

景观设计分院

景观设计分院的宗旨是为人类塑造生活环境与生活空间，本着旅游业对景观设计的特殊要求，遵循旅游景观设计的独特性原则，把握景观主题化、情境化、生态化、游乐化、动感艺术化等旅游景观设计五大技术和独特趋势，专注于主题公园、景区景点、温泉SPA、滨水景观、城市公园等设计。

建筑设计分院

建筑设计分院依托总院实力，在标志性建筑、文化建筑、旅游建筑、临时性建筑设计等领域独树一帜，以旅游、商务、商业、文化等公共建筑为主要方向，专业设计游客中心、度假酒店、休闲商业区、综合商务区、步行/文化街区、博物馆、会展/演艺/娱乐场所等标志性建筑。分院长期遵循“精心设计、勇于创新”的质量目标，以策划、规划的落地施工为己任，通过强调建筑对文化的诠释、功能与个性化空间的有效对接来体现创意建筑的理念。

温泉分院

温泉分院以温泉开发及运营为主要研究内容，在深入研究温泉产业开发的基础上，形成了专业开发温泉产业的六大经典模式，包括特色温泉景区模式、温泉休闲乐园模式、温泉生态庄园模式、温泉康复基地模式、温泉会议中心模式。在深入研究温泉产业运营的基础上，形成了三大温泉盈利模式，包括多元整合模式、纵向创新模式和横向聚焦模式。分院集设计、建造和经营于一体,能为顾客提供从前期投资策划规划，中期设计施工，后期经营管理的一站式整体服务，真正做到落地运营。

城市规划分院

城市规划分院依托绿维创景的整体智慧，以城市运营的手法，在传统城市空间规划与产业发展基础上，以时代前沿的规划理念，把握文化产业、智慧城市、生态低碳新趋势，统筹城市，尤其是新城新区与城乡结合带的土地、文化、商贸、居住等综合功能，突出休闲产业与创意经济，为政府及区域开发商提供城市休闲功能区的总体策划规划、旅游城镇的概念性规划、休闲项目的修规设计、休闲产业的运营策划、招商推广计划等顾问。

旅游地产分院

旅游地产分院专注于旅游地产策划及顾问服务，为客户量身定制着眼未来长期发展的、灵活有效的方案，提供从旅游地产企业整体战略、项目策划、规划、设计、旅游地产开发管理、招商、营销顾问及代理等全程专业服务。

文化产业分院

文化产业分院以文化导向的区域综合开发为研究对象。注重将文化、旅游、产业、城市及区域发展结合，为企业和政府提供实操性和落地性的项目开发指导。同时基于文化创意产业与旅游产业的整合，为文化创意产业园区、旅游景区的文化提升与情境体验创新、文化遗产、大遗址、历史文化古城、历史街区、非物质文化遗产保护与文化地产开发等项目提供策划、规划、设计及投资运营咨询全程专业服务。

景区规划设计分院

景区规划设计分院业务涉及森林旅游、山地旅游、生态休闲与湿地旅游、郊野运动休闲、绿色建筑与养生地产等的策划、规划、设计服务及旅游区、综合体、产业园区、产业基地及省、市等区域综合性开发项目的咨询服务。致力于通过生态资源保护与可持续发展、游憩方式创新、绿色资产经营运作、资源枯竭型城市转型等研究，整合生态文化、旅游、产业、城市及大区域发展，为企业和政府提供具有战略性、创意性、实操性、落地性的解决方案。

商业地产分院

商业地产分院致力于以城市运营的手法，把握文化产业、智慧城市、生态低碳新趋势，统筹城市的土地、文化、商贸、居住等综合功能，突出休闲产业与创意经济，创造国内最优秀的商业地产专业化平台；专注于以休闲产业聚合、产业聚集、产业集成为支撑，以文脉梳理、文化传承、文化创意为灵魂，开创城市休闲新空间。

度假养老分院

度假养老分院专注于依托滨湖、滨海、温泉、地文景观、主题公园、高尔夫、文化古镇、会展商务等基础性资源，突破固有的传统思维定式和地产开发模式，创新度假养老产品与服务，实现最大的经济与社会效益。着眼于政策及市场，为政府和企业提供度假养老地产前期调研，策划、规划、设计，后期招商、销售、营销推广顾问等全程服务。

旅游产业与目的地规划设计中心

旅游产业与目的地的专业规划设计机构。本中心专注于旅游目的地与旅游产业规划设计的创新研究，可提供区域（包括省级、地市级、区县级等）旅游发展规划、大型景区型旅游目的地的总体策划及规划设计、旅游目的地开发运营策划或旅游产业运作等专业咨询服务。

旅游地产中心

旅游地产中心专注于旅游产业金融业务和旅游地产策划及顾问服务，凭借对旅游与休闲地产市场的独特洞悉力、综合分析力以及强有力的项目执行力，为客户量身定制着眼未来长期发展的、灵活有效的方案，提供从地产整体开发战略、项目策划、规划、土地一级招商、产品设计、开发管理、营销顾问及代理等旅游地产全程一条龙专业服务。

综合体与旅游小城镇规划设计中心

以旅游为引擎的区域综合开发，是具有中国特色的旅游综合开发模式。“旅游综合体”作为旅游综合开发的创新内容，已经成为中国旅游产业发展的重要组成部分。绿维创景结合国际旅游发展经验与中国旅游地产创新的理念，基于旅游综合体开发模式的系统研究，形成了旅游综合开发的专业支持团队。

度假区规划设计中心

致力于景区、大型综合旅度假区、新型度假区的开发策划、总体规划、概念性规划、控规、修规、景观设计、建筑设计等项目设计。集合绿维创景多年的研究成果和实践经验，度假区规划设计中心是院内最富活力的业务部门之一。部门团队涵盖旅游策划规划、产业规划、城市规划、景观设计、建筑设计、技术经济等多个专业学科。目前已形成数十个成功案例成果。

乡村旅游与休闲农业中心

致力于乡村产业经济及振兴发展研究与村庄规划类、乡村城镇化研究与集镇规划类、乡村旅游与综合开发类、村庄艺术景观工程设计类、农业生态园及农旅综合发展区类、农业科技示范园区类等项目类型的开发策划、总体规划、概念性规划、控规、修规、景观设计、建筑设计、发展研究、工程咨询等项目设计。

主题公园规划设计中心

主题公园与游乐场专业策划、规划、设计的机构。主题公园是一种以游乐为目标、模拟景观的呈现，本中心专注于主题公园规划设计研究，可提供主题公园策划、规划、设计及投资运营咨询的全程专业服务。目前已形成了主题公园、游乐场、主题景区等方面的多项研究。并与国际国内多家游乐设施设备供应商、主题乐园、主题景观建筑工程公司等建立了广泛的战略合作伙伴关系，形成了从策划到规划设计，再到施工建设，开业营销等持续服务的能力。目前，本中心专家设计的主题公园与主题化景区已有多家在建设和运作。

湖泊度假规划设计中心

湖泊、水库及其它滨水类型旅游开发策划、规划及设计的专业机构。本中心专家团队强大，专业涉及旅游规划与策划、城镇规划、景观设计、旅游地产、景区管理、酒店策划等众多领域，并与中科院地理科学与资源研究所等专业学术研究机构保持密切的合作关系。

滨海度假规划设计中心

滨海旅游开发、策划、规划、设计及顾问营销代理的专业机构。本中心以海岸、海岛、海滨、海洋为研究对象，形成了海滨旅游开发的专业经验和基础，包括沙滩浴场、水上游乐、滨海运动休闲、海岛旅游、渔村渔家休闲、游艇游轮度假等多种旅游模式和多项研究成果。

生态休闲与湿地公园规划设计中心

生态休闲与湿地旅游规划设计的专业机构。本中心专注于生态休闲与湿地旅游所涉及的游憩方式、产品模式、文化包装及景观建筑的打造与设计，特别善于在保护生态环境的基础上，进行旅游的开发与设计，目前已形成了独有的生态休闲与湿地旅游创新发展模式。

森林旅游规划设计中心

森林旅游、山岳与峡谷旅游、溪瀑旅游策划、规划、设计及顾问营销代理的专业机构。本中心专注于森林、山岳与峡谷、溪瀑的产品类型及其对应开发模式的研究与咨询。为此类景区运营提供前期调研、全案策划、营销顾问服务、专业规划、建筑设计、景观设计、景区提升、游憩方式创新设计、营销推广等全程服务。

新城（新区）规划与土地开发中心

本中心把旅游休闲度假产业、文化创意产业、娱乐产业、商贸产业、教育产业、体育产业、会议会展产业、物流产业、金融产业、医疗健康养生养老产业等等现代服务产业作为新城发展的主导产业，结合城乡统筹、小城镇、新农村建设等城乡新架构，创新规划新城与产业聚集区，形成休闲新城、度假新城、文化新城、创意新城、生态新城等等各类新城，以及休闲区、度假区、旅游产业聚集区、都市农业休闲区、创意产业园区、文化产业园区等各类产业聚集区。

生态城镇规划设计中心

基于城市规划理论、旅游规划理论等基础研究，本中心可承担旅游小城镇、旅游景区、旅游度假区等各个领域的旅游城镇建设性项目的规划编制工作，可以为客户提供包括策划、总体规划、详细规划、概念性规划、城市设计、专业规划等各类规划的咨询和设计服务。

城市休闲规划设计中心

以城市运营的手法，在传统城市空间规划与产业发展基础上，以时代前沿的规划理念，统筹城市土地、文化、商贸、居住等综合功能，突出休闲产业与创意经济，在城市开发整合中，以休闲产业聚合、产业聚集、产业集成为支撑，以文脉梳理、文化传承、文化创意为灵魂，以创建中国城市生活新未来为核心指向，深入挖掘城市的地方肌理，重点研究城市休闲旅游、城市文化创意、城市养生商贸为主题的现代产业形态，依托产业，结合政府和企业的联合机构，开创城市休闲新空间。为政府及区域开发商提供城市休闲功能区的总体策划规划、休闲项目的规划设计、休闲产业的运营策划、招商推广计划等顾问。

休闲商业与古城古镇中心

本中心规划方向为休闲商业与古城古镇保护开发，团队组成主要为策划师、城市规划师、景观设计师、旅游休闲专家、商业地产专家、土地利用专家，通过交叉学科研究，总结实践经验，深入研究城镇及旅游景区的可持续发展、合理布局和综合设计城镇业态布局与旅游景区功能，深入挖掘文化遗产、大遗址、历史文化古城、历史街区、非物质文化遗产的历史人文价值，形成大量研究成果。提供休闲商业地产项目及古城古镇保护开发项目的前期调研、全案策划、营销顾问服务、规划、建筑设计、景观设计、招商顾问、销售顾问、广告公关推广执行等全程服务。

城市规划设计中心

城市规划设计中心以城市运营的手法，在传统城市空间规划与产业发展基础上，以时代前沿的规划理念，把握文化产业、智慧城市、生态低碳新趋势，统筹城市——尤其是新城新区与城乡结合带——的土地、文化、商贸、居住等综合功能，突出休闲产业与创意经济，在城市开发整合中，以休闲产业聚合、产业聚集、产业集成为支撑，以文脉梳理、文化传承、文化创意为灵魂，以创建中国城市生活新未来为核心指向，深入挖掘城市的地方肌理，重点研究城市休闲旅游、城市文化创意、城市养生商贸为主题的现代产业形态，依托产业，结合政府和企业的联合机构，开创城市休闲新空间。为政府及区域开发商提供城市休闲功能区的总体策划规划、旅游城镇的概念性规划、休闲项目的修规设计、休闲产业的运营策划、招商推广计划等顾问。

文化旅游与创意地产规划设计中心

本中心基于文化与旅游产业的整合，专注于文化保护与旅游开发模式的创新研究以及文化主题地产的创新研究，开展与文化相关的旅游景区、旅游目的地、旅游综合体等项目的规划设计，提供旅游景区文化提升与情境体验创新、文化遗产、大遗址、历史文化古城、历史街区、非物质文化遗产保护、文化地产，创意地产，艺术地产开发等项目的策划、规划、设计、投资运营咨询及顾问与代理等全程专业服务。

文化园区与文化产业规划中心

本中心隶属于文化产业分院，顺应中国文化产业发展的优势，致力于为文化园区与文化产业规划开发提供智力。擅长文化产业发展规划、文化产业园区规划、文化产业项目策划与推广的创新研究；文化产业的产业政策、产业发展模式研究；各级行政区域的文化产业战略策划与系统规划；文化产业园区的产业模式、产品模型、体验方式、运营模式的创新研究等，提供文化产业园区开发的策划、规划、设计及投资运营咨询全程专业服务。

文化遗产保护与开发规划设计中心

本中心隶属于文化产业分院，以古遗址、古建筑、历史文化名城等物质文化遗产及传统表演艺术、民俗活动、礼仪、节庆等非物质文化遗产为研究对象。在大遗址保护模式、遗产旅游开发模式、游憩方式、文化体验、文体休闲等方面形成了自己的一系列创新研究。为政府、企业及开发商提供文化遗产产业园、历史街区、古城、古镇、古村及民族文化区等项目的全案策划、概念性规划、总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划、建筑设计、景观设计等从创意到规划设计落地的最具创新性、前瞻性和落地可操作性的方案，实现一体化全程服务。

文化创意表现设计中心

本中心隶属于文化产业分院，成立以来以文化梳理和挖掘为基础，以创意为理念，以文化落地为目标，以工业旅游开发为导向，专注于工业遗址的保护和开发利用、工业厂房的开发与改造以及工业旅游涉及到的创意商业、产业规划及分析、休闲集群模式的研究和开发利用等。能够提供工业旅游区的总体布局、合理游线设置、产品策划创意、建筑景观设计及施工图、后期现场实施指导等一体化全程服务。

投融资与工程咨询中心

旅游与房地产方向的工程咨询和投融资研究的专业机构。本中心由一批既有扎实理论功底又有丰富业务经验的工程咨询师、投资银行人员和管理顾问等专业人员组成。主要服务内容为：融资咨询、管理咨询、招商引资运作、可行性研究、投资价值分析、商业策划等。中心建有不断更新的多个数据库，并有多项专业研究成果。由中心主办的专业网站“旅游投融资网”www.ibxo.com，是旅游产业投融资的门户网站。

创意建筑设计中心

本中心依托自身雄厚的技术力量、先进的策划理念、规划思想和设计思维，以旅游、商业、文化等公共建筑为主要方向，专业设计休闲商业区、综合商务区、步行街区、文化街区、博物馆、会展场所、演艺场所、娱乐场所等建筑等，并在标志性建筑、文化性建筑、旅游建筑、临时性建筑等领域独树一帜。为客户提供从选址、全案策划到概念性设计、建筑方案设计、施工图设计、施工监理、开业营销策划等的一站式顾问服务。

酒店设计中心

酒店设计中心专注于会议型、度假型酒店，包括滨海湖滨度假酒店、温泉酒店、养生酒店、避暑酒店、郊区度假村、景区接待酒店、乡村客栈、民俗客栈、主题酒店、设计师酒店、会都酒店、会展中心及其酒店等。将在酒店投资前期，提供持续顾问服务：包括选址、全案策划、投资分析模型与分析报告、管理模式与管理公司选择的决策咨询、修建性规划、建筑方案设计、室内装饰方案设计、园林景观设计、施工图设计、施工艺术监理、开业营销策划等。

景区设计中心

专业从事旅游风景区开发与现状提升，景区建筑、景观、环境艺术、标识导引系统、VI系统、广告等的全面设计及景区的运营管理工作，景区开发与升级的全能助手。熟悉景区规范与评级标准，在入口服务区设计（包括大门、游客中心、停车场等）、游览交通运输设计、景点设计、游乐项目设计、演艺舞美设计、服务设施系统设计、基础设施配套设计、导引标识查询系统设计、VI系统设计、旅游纪念品与土特产品包装设计等方面非常专业。

生态艺术景观设计中心

本中心本着旅游业对景观设计的要求，遵循旅游景观设计的独特性原则，把握景观主题化、情景化、生态化、游乐化、动感艺术化等五大技术和独特趋势，专注于旅游景观规划设计、旅游景观建筑设计、景观照明规划设计、城市景观规划设计、城市风貌设计、城市广场设计、城市路际景观设计等领域。为客户提供从景观策划到概念设计，方案设计，扩初设计及施工图设计，最终到施工现场艺术指导、施工监理等的全程服务。

温泉规划设计部、温泉工程部、温泉管理部

温泉规划设计部、温泉工程部、温泉管理部是温泉分院三大部门，是中国著名温泉开发及运营咨询机构，是中国温泉旅游地产项目开发咨询的领跑者，致力于打造中国温泉旅游创新开发及运营的智囊。以温泉开发及运营为主要研究内容，在深入研究温泉产业开发的基础上，形成了专业开发温泉产业的六大经典模式，包括特色温泉景区模式、温泉休闲乐园模式、温泉生态庄园模式、温泉康复基地模式、温泉会议中心模式。在深入研究温泉产业运营的基础上，形成了三大温泉盈利模式，包括多元整合模式、纵向创新模式和横向聚焦模式。部门集设计、建造和经营于一体,能为顾客提供从前期投资策划规划，中期设计施工，后期经营管理的一站式整体服务，真正做到落地运营。分院成立以来，始终立于温泉产业创新研究、开发、设计、建造及运营咨询的前沿，拥有丰富的案例经验。