北京市昌平区瓦窑村综合开发-京西棋盘谷,智慧山水间

2011-11-07 绿维创景 休闲农业与城乡统筹中心 标签:

      

项目的开发,需要解决四个核心问题:如何政民兼顾,以“三农”为依托实现“多赢”?如何解决批复用地最大化、小产权销售合理化?如何短期内引爆旅游市场、创造人气、提升地价?如何合理把控资金链,最小资金核滚动最大经济体?

基于项目区的资源特色,以市场为导向,兼顾诸多核心问题,将瓦窑村与棋盘山景区进行一体化开发,打造瓦窑―棋盘谷休闲旅游区。(核心目的在于扩大景区面积,争取更多的可利用的配套旅游用地指标。)我院建议把棋盘山的“山”改为“谷”,主要考虑到做“山”的概念很难超越北京周边的名山,更会受到与其紧邻的妙峰山的形象遮蔽,而全国各地以“棋盘山”命名的山体也众多,如沈阳的“棋盘山”,另外,从瓦窑整个村的场地空间上来看,村内沟谷纵横(如下图所示),也更适宜称作“棋盘谷”。

开发主题文化上,以“智慧”为主题。按照智慧文化这样一个主题结构,将文化创意产业与旅游业整合,将新农村建设与乡村旅游整合,演绎出若干文化主题板块,先期投资并启动一些具有引爆效应的项目与大型活动,快速打开并提升市场知名度,形成人气聚集。

主题活动以寻找智慧、祈福智慧、比拼智慧与智慧创作为主线,定期开展一系列能够吸引眼球,具有引爆效应的大型活动项目,如北京/全国智运会、北京/全国围棋赛、各类文化创意产品发布会、棋圣星光大道按手印仪式、品牌商家入驻仪式等。


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