山野旅游房地产的开发
山野旅游房地产产品类型
绿维创景大致把山野旅游房地产分为山野休闲商业房地产、山野住宅房地产、山野休闲度假房地产。
山野休闲商业房地产:一般处于近郊乡村和远郊景区附近,以餐饮休闲、娱乐休闲为主。一般为郊区的游憩区和景区的游憩区,表现形式为商业街、酒吧街等,其代表发展趋势的产品为山水酒吧。
山野住宅房地产:分为高端和低端两类,低端即山野中的原住民的民居,一般在旅游休闲发动的区域,体现为农家乐;高端即为近郊的乡村别墅产品――山野别墅,市场对象购买力强,一般对居住空间有较高要求。
山野休闲度假房地产:分为高端和中低端两类,中低端体现为山庄、农庄、牧场、养老公寓、生态园、科技园等;高端为各类山野度假村,其代表发展趋势的产品为野奢酒店。
山水酒吧是山野休闲商业房地产的时尚潮流代表。它结合了乡村山野生态的休闲环境,加上城市生活中的酒吧休闲方式,室内的装饰布置具有相当的艺术品味。比较经典案例为北京“那里”酒吧。
野奢酒店是旅游休闲度假房地产的时尚潮流代表,强调最乡土的建筑风格,最奢华的软件设施及服务,没有城市化酒店外部的喧嚣,但有五星级的设施和服务。一般有狩猎场、高尔夫等具备高度核心吸引力休闲度假产品配套,与乡村俱乐部产品相结合。
山野别墅是乡村别墅的产品形态之一。强调以山野为背景,建筑与周边环境的完美融合,生活配套、交通等设施成本较高,私密性强,因此,有“奢侈品”的称号。
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