养老地产规划：适老化景观设计要点

2019-06-20 绿维文旅 标签：康养旅游

巨大的老年人口增长速度和增长质量让我国提前进入了老龄化社会，养老机构的供需不平衡，为养老产业的发展提供了空间。随着国家取消了养老机构设立许可，养老地产行业市场迎来全面放开。日前，国务院办公厅发布了《关于推进养老服务发展的意见》，推动养老服务供给结构不断优化，强化对养老设施建设的支持。

养老地产根据服务内容及收费差异情况，可分为福利院、养老院、敬老院、疗养院、老年公寓、护理院等。在做适老化景观规划设计时，要充分考虑老年人的体力、日常生活起居特点以及休闲需求，因此，建筑设计必须具备针对性、便利性、专业性，专业的医疗设施、文体娱等设备必不可少。

有观点认为，园艺疗法、康复景观都在证明，景观不仅仅能改善环境，而且已经参与到生命的拓展方面。因此，适老化设施变得越来越重要，需要设计师用心针对老年人身心特点做适当调整改造，从老年人的角度来考虑问题和在细节上提供照料和支持，将适合大众的景观细节多与老年人的生活与精神需求结合，这样就能创造出老年人能舒适享有的优美的户外空间。

适老化景观设计不仅能提供适宜老年人的户外空间，对老年人幸福感的提升也有着重要的作用。

横滨太阳城

日本是世界上老龄化最严重的国家之一。日本养老地产最大的特点是设计十分人性化、注重优质饮食和地理位置，日本养老机构的设计围绕着老人的生活需求开展。

横滨太阳城项目为两栋由一个亭子样的社区建筑相连接的“村屋”式建筑。每栋都有240套带独立社区设施及厨房设备的房间。西边的一栋还配备了120张带有特殊护理仪器的床位，在整体建筑的北边有一个单独的院子通向这里。

该社区疗养园拥有天然化的景观设计，在东边那栋村屋旁边有一组造型美观的草坪，一直通向一个圆形的小喷泉。从这里流出来的水沿着有树木“护驾”的水槽勾勒出了该空间西边的边缘线。

Zonnehuis养老院花园景观

位于阿姆斯特尔芬的Zonnehuis养老院的公共地面被设计师打造成了一个生机勃勃的绿色步行区。这一区域内的建筑通过地面铺装别具一格的广场联系在一起。

在环形的基座围合成的空间内，设计了一座富水的庭院花园。

▽ 庭院花园中的植被

由Architectuurcentrale Thijs Asselbergs设计的新Zonnehuis护理中心位于场地的东侧。护理中心的广场上有一座种植着多年生植物的花园，花园中有一个温室，住在这里的老人可以在此从事喜爱的园艺。广场上还有以一块露天平台和游乐场地，以及一条用于锻炼走路的坡道和台阶。这两处景观在设计时都非常注意照顾到罹患痴呆症的老人。

新旧护理中心之间，通过一条长廊相连接，起伏的顶面由玻璃和钢架构成，造型如同一片“漂浮着的树叶”，同花园中的植物相呼应。

▽ 温室

▽ 露台和长廊

值得一提的是，除专为老年痴呆症患者建造的区域外，护理中心所有的地方都免费对周围的居民开放。而且，匠心独具的花园设计为周围的建筑提供了良好的景观。

泰康燕园

泰康之家·燕园是泰康全国养老战略布局第一个建成运营的标杆项目。综合老年人的身体机能、运动水平以及心理特征等方面研究，以疗养花园、运动健身、休闲交流、怡乐生产、人文关怀的五大功能板块展开设计，涵盖了自然、科学、人文、艺术、情感关怀等多种景观空间。

疗养花园具有缓解压力，安抚情绪、恢复精神和复建心灵的作用。它会在人们感到孤独和脆弱的时候给予回应，使人体能量恢复到自然平衡的状态，成为老年人社会和心理需求的庇护所。

老年人的运动健身区，需要增加休息座椅的出现频率；老年人运动机能下降，要避免直接进入快速剧烈运动，需要通过热身等活动循序渐进的进入运动状态。在泰康燕园，老人活动区内设置了可选择长短的健康慢跑道、具有按摩功能的卵石步道以及具有复合型功能的运动场地。

休闲空间为老年人提供了不同大小，不同私密度的多种空间形式。既可以举办大型活动，又可以为私人活动或安静休息提供私密的花园空间。

老年人通过种植花卉、蔬果栽培等园艺活动接触自然，见证生命的成长，舒解压力，复建心灵。花园内的配套菜园为老年人提供了园艺活动的空间，抬高的种植池满足乘坐轮椅的需求，该区域涉及了操作动态学和参与动态学的理论研究。花槽的高度至少设计为60cm，只能单侧靠近的种植床，宽度不得小于75cm。

文化是高端养老景观设计的灵魂。每位老人都有属于自己的情怀、属于自己的心灵归属地。营造出具有地域特色的、与生活、历史、文化及环境相结合的、能够传承文脉精神的景观才能使老人达到心理的共鸣，从而产生归家的亲切感。

神户千鸟山庄

千鸟山庄位于日本神户的半山腰上，是连锁机构，规模稍大一些，有五层楼，整个建筑面积三千多平方米。一楼主要是办公室，做居家养老、上门服务，还有一个小的交流会所，相当于一个多功能厅；二楼是短期照料，老人过来短期入住；三楼、四楼、五楼主要是入住老人，每一层大约560平方米。

这一家养老机构比较有代表性，基本上四周都是环绕老人的房间，中间是护士、护理员办公区域和厨房。老人的活动空间全部都集中在中间，相当于一个多功能厅。

人性化还体现在，比如建筑转角都有一个倒角、退后的地方，把它设置成矮凳子，因为考虑到老人从活动区域走回房间过程中，如果需要休息，就可以随时坐下来休息；还有在电梯一出来的地方和关键点地方都放有折叠式轮椅，因为有些老人是拄着拐杖走的，不需要轮椅，但如果需要轮椅的话，护理员马上可以取出轮椅让他坐下，或者通过电梯把老人送到救护车上；浴室的设置相对较大，有很多种不同的浴缸，和轮椅设置。

其实，在日本还有很多小规模多功能养老机构，设施都比较齐全。另外，除了老人需要的基本护理服务之外，机构还经常会组织一些活动。比如，邀请小朋友们一起表演节目，做手工，做游戏，通过互动增添乐趣，营造健康积极活泼的氛围。