依托景区的旅游综合体构建模式探索

2012-08-21 绿维旅游综合开发规划设计中心 葛国保、罗红宝 标签:旅游综合体

       旅游综合体为何要依托景区

旅游综合体是着眼于区域综合性开发,以旅游休闲为导向,旅游产业化发展为目标,通过产业聚集,构建泛旅游产业聚集群,以此促进区域社会经济综合性发展的开发模式。依托于景区优质的资源、环境及市场条件,成为目前旅游综合体最为重要的路径选择,也是其联动景区构筑大旅游,进行综合开发,整体打造的重要途径。

一、为何依托景区

旅游综合体作为休闲度假平台,需要适宜休闲度假的空间环境及主题意境,还需要汇聚人气,集聚财气,支撑旅游综合体项目的开发运营和远景发展。而这些正是一个成熟景区所具备的基本特征。具体来说,旅游综合体选择依托景区有以下三大理由:

其一,景区能够提供旅游综合体所需的生态宜人的度假环境。我国一些成熟的景区往往是自然风景优美,生态环境优异的区域,而这些休闲度假所必须的基础条件,是旅游综合体形成特定主题意境的资源基础。

其二,景区能够提供旅游综合体所需的独特文化载体。每个景区都有其独具魅力的文化特色,独特的文化赋予了景区活的灵魂。旅游综合体需要文化,需要特色的主题文化贯穿其中,塑造诗话般的主题意境,营造主题化的度假氛围,形成特定的度假生活方式。

其三,景区能够提供旅游综合体所需的强有力的市场号召力。成熟景区往往具有强有力的市场号召力以及独具特色的主题形象,另一方面,这些景区往往缺乏休闲度假的平台,即“有得看没得玩”。旅游综合体通过主题化的项目打造,可以很好地构建休闲度假大平台,弥补景区休闲度假平台的短板,吸纳客流量,使游客放慢脚步,留下来。

二、如何依托景区

传统景区需要休闲平台。景区凭借其独具魅力的资源及市场优势,能够对市场产生强有力的号召力,但缺乏相应的休闲平台,无法留住游客,难以引导二次旅游消费。这就决定了传统景区的发展不能仅局限于旅游产品的开发,需要搭建一个休闲平台,留住游客,形成综合型景区。但在传统景区内部往往难以构建休闲平台,这就需要在其外围地带,依托其他项目形成休闲平台。

构建休闲平台是关键。凭借对景区优势资源的深度挖掘及优势环境的有效利用,旅游综合体能够营造独特的度假氛围,形成特色的度假生活方式,构造出综合休闲度假平台,从而引导市场需求,吸纳景区观光游客,形成多日多次的体验式旅游,反过来又能促进景区观光旅游的持续繁荣。

互动发展是双赢之路。旅游综合体依托景区的开发,是休闲度假与旅游观光的互动依存,两者共赢发展。景区可以游客引进来,旅游综合体可以把游客留下来;景区形成旅游吸引核心,旅游综合体则构成休闲度假平台,两者互动协调发展,共同构成综合型旅游目的地,促进区域旅游大发展,引导和推动区域旅游整体发展。


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