旅游引导的新型城镇化模式:风情休闲小镇。

2014-06-26 绿维创景 标签:新型城镇化

近日,《海南省旅游管理干部研修班》在海南万宁召开,海南省、万宁市相关部门领导参加会议并致辞,我院林峰院长作为业内专家受邀出席,并做了题为《海南乡村度假发展的黄金机遇期》的主题演讲。

林峰院长做演讲

以下为“风情休闲小镇”部分的主要观点摘录:

1、新型城镇化解读

新型城镇化带来了重大变革:一,人的城镇化,新型城镇化是一场深刻的社会体制改革,使农民享受到跟城市居民同样的福利待遇;二,新型城镇化为公共设施和公共服务市场化带来了机遇,比如健康产业,养老产业、医疗产业、教育产业等以前政府垄断的服务,可以通过市场的方式来实现,这将带动中国整个公共服务的升级;三,单一城市化聚集向城镇网络化结构调整。城市群、城镇群成为中国重要的发展模式;四,市场主导下的产业升级与产成一体化发展,即靠市场来推动产业与城镇的一体化发展。

2、风情休闲小镇的发展模型

风情休闲小镇是由旅游产业聚集带动的城镇化的一种主体模型。任何一个休闲小镇都应该具备三个核心基础:一,核心吸引中心,其中吸引核不一定是观光,有可能是休闲,有可能是娱乐,也有可能是游乐。二,休闲聚集中心,不仅让人来,还要让人住在这里,只有住下来才会形成消费。因此以居住为核心的、多业态休闲聚集实际上休闲小镇发展的核心。一个休闲小镇能不能成功,核心取决于休闲业态。第三,是延伸发展中心,休闲聚集可以延伸出养生、养老、娱乐各种各样的消费结构和各种各样的产业业态。这种模式我们称之为“旅游引导休闲聚集形成的休闲小镇发展模式”。

3、风情休闲小镇的发展架构

风情休闲小镇是一个景区,有风貌、有特色,还能起到示范作用。风情休闲小镇也是消费产业聚集区,是由消费聚集形成的产业园区。风情休闲小镇是新型城镇化发展区,需要解决人的城镇化。我们提出了风情休闲小镇构建的12个重要方面:

一,风貌吸引力。特色风情小镇一定要有风情,风情首先要有风貌,再加上人的活动、业态的结构才共同构成风情小镇,所以风貌吸引力是第一要点。

二,广场吸引力。休闲小镇一定要有文化广场,我们称之为“文的载体”。文化广场可设置激光水秀、灯火晚会、演艺等吸引人的活动,让游客留下来后,能进行夜间休闲。

三,餐饮吸引和聚集,特色餐饮也会成为人们留下消费的一个动机。

四,酒吧与夜间聚集,形成了特色的关键。

五,创意客栈聚集,创意型的、艺术性的、个性化的客栈,特别受游客欢迎,留客能力非常强。

六,创意工坊街区,中国的手工业物质文化遗产,非物质文化遗产,手工艺产品,各种各样的活动构成了大量的工坊。这些工坊有它的区域价值和特性,可以形成旅游纪念品,形成餐饮与体验互动的结构。

七,娱乐游乐街区,包括演艺、洗浴、养疗的这些服务业态,从而可以满足各种消费人群的需求。

八,街区与商业房地产。一般我将其称为“8街4景”,8个主题街区共同构成街区结构,在每一个街区的结点上形成小型广场、博物馆、特色景观,构建出整个城市风貌的支撑性核心结构。

九,就业与本地居民的第一居所,由于发展机会,就有了本地居民的安置,进一步有一批就业人员进来,形成第一居所。

十,大城市与周末居住的第二居所,比如北京周边的这种二居所规模非常大。

十一,远客与度假形成的第三居所。

十二,养老形成养老居所。
 

更多演讲内容,请关注:度假时代下的乡村旅游发展解读海南乡村度假发展的黄金机遇


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