旅游开发运营与旅游引导的新型城镇化。

2014-05-14 绿维创景 标签:新型城镇化 旅游开发

景区的规划与设计

 

1、景区规划

现行的国家旅游规划通则、国家城市规划法和旅游条例已经非常落后了,在新型城镇化新的要求下,大规模的条例和法规都要重新修编。旅游的总体规划、产业规划到项目的控制规划和修建性规划必须加入公共设施、服务配套、社会城市化管理三个要素,才能构建旅游项目规划的合理性结构。旅游项目不仅是旅游项目,还是产业项目,而且是多产业联动、聚集的项目,由此形成的新的消费聚集带动形成城市聚集。无论是从社区还是街区层面,还是旅游休闲综合体、旅游度假的休闲小镇层面上,都会涉及到这个导向。这是跳出现有规划条例基础上,对新的规划的要求。

只做策划落不了地;只做规划没有创意、产品、商业,就只是搞土地、交通的,做出来的方案一定无法落地;而只做设计,文化的灵魂、功能的实现、吸引力都达不到要求。因此,景区的规划是策划、规划、设计一体化。

扩展阅读

《旅游规划专题》

2、景区提升策划

景区提升最核心的不是评级,而是游憩模式、受众范围、业态结构、休闲化、辐射范围的提升,是吸引力、游客量、旅游收入的提升,如果做不到这些,仅围绕评级而作,只是官样文章。

简单来说面向产品的解决方案有两点:

第一,提升主题。解决原来不明显、不突出、不独特的问题,把握时代趋势,挖掘地脉人脉,做到游客参与化、文化包装化、景区夸张化、主题凸显化、主题秀场化等。

第二,丰富产品。通过情景化、体验化、多样化与游客的休憩体验“心电图高潮体验”等设计的手段,参与性、高科技等手段的应用,不走回头路的道路优化及四季景观等一系列落地要素,最后做活夜间、淡季和工作日。

A级景区提升,特别是创4A/5A景区是我们最重要的景区提升方面,其解决方案也有两点:

第一,围绕一千个要素结构,通过打分寻找差异化,进行提升弥补差异化结构;

第二,围绕差异化结构找魂,寻找突显吸引力的结构,增加游客消费的收入结构模式,把创A标准要求与景区内在价值、收益提升相结合,构建创A工作结构。1)提升策划与创建计划的执行结构;2)概念性设计到施工图设计的落地结构。一手硬件打造,一手软件打造,形成完整的文件系统和管理系统,两条线整合形成创A的整体架构。

扩展阅读

《景区提升专题》

3、景区设计

景区设计至今没有统一的定义,绿维创景认为,景区设计是在景区策划规划指导下进行的建造设计。景区设计基于深度的开发策划或提升策划,遵循总体规划、详细规划的规范要求,进行服务于建造的功能与场所设计。

景区设计原则:低碳化、高科技、原生态、个性化、人性化、艺术性、文化性、传承性、安全性、可持续性等多种总结,有游乐化、生态化等多种手法。

旅游景区设计可概括为平面美术设计、室内装饰设计、景观设计、建筑设计、市政设计5个技术方面工作要求。涉及到景区设计包括入口服务区设计、游览交通运输设计、景点设计、游乐项目设计、演艺舞美设计、服务设施设计、基础设施设计、导引标识查询系统设计、VI设计和旅游纪念品土特产包装设计十大方面。

景观设计非常复杂,除规划法规外,还有质量检测体系、规范体系、国家标准,以及一系列指导原则和标准。

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旅游设计中的生态化设计思路探索

旅游设计中的主题化设计思路探析

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旅游设计中的本土化设计思路探析

旅游设计中的游乐化设计思路探析

旅游设计中的情境化设计思路探析


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