旅游开发运营与旅游引导的新型城镇化。

2014-05-14 绿维创景 标签:新型城镇化 旅游开发

旅游的市场特征

 

1、季节差异是旅游最重要的市场特征

北方的季节差异比较明显,在这一区域投资旅游遇到的比较大的问题是,冬季就是淡季(除了以冬季项目经营为主的景区),回报率比较低。如何在适应季节性资源及市场需求的基础上,结合避寒、避暑、休闲、养生,将产品差异性做出来,是做旅游开发时一个重要的研究课题。绿维创景总结出三种冬季解决方案:第一,冰雪运动以及冰雪嘉年华;第二,温泉水疗;第三,民俗节庆。

2、节假日市场的差异

中国一年有121天的节假日(包括周末和法定节假日),对于景区来说,余下的占2/3的星期一至星期五工作日该怎样做?解决方法有二:

第一:商务型市场。以会议市场为主体,以会议会展为中心的工作日聚集结构,这个市场已经慢慢由以政府市场为主转向以企业市场为主导的会议、会展与培训市场。

第二类:银发市场。50年代出生的人已经进入这个市场,80年代的人已经可以供养父母,相对中端的度假养老已经成为主流。这五年来银发市场发展非常快,消费水平有了大幅度提高,每年增长的消费比例不低于20%。健康老人为那些没有节假日区别的市场提供了巨大支持,所以景区配备老年人设施、无障碍系统、老年人特殊活动组织、老年人服务等,可以填补工作日带来的市场缺失,获得最大化收益。


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