以产业聚集提升温泉地产商业价值
2013-12-26
绿维创景
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温泉与地产：实现双向互动
温泉地产，顾名思义，包括“温泉”和“地产”两部分。其中温泉是长线投资发展结构，包括养生、康疗、美容美体等产品主脉，也包括餐饮休闲、运动休闲、商务会议等休闲聚集配套；地产是一种短线投资、快速收益的结构，包括可售后回租的或纯经营性质的酒店及配套、旅游商业地产、产权式公寓、度假公寓（第二居所），以及公寓、花园洋房、别墅等纯销售型物业。
温泉地产开发的关键在于温泉旅游与地产双核启动及双向互动，即以温泉旅游休闲项目开发为主，营造大景观、私密性、精致性、文化性的氛围，提升项目人气，从而带动地价升值；以地产项目为辅，充实休闲产业结构，完善投资模式。其中，一部分用作经营，一部分可以住宅的形式进行销售，从而实现快速盈利。
温泉与地产关系图
温泉与地产的盈利模式
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