“福汤溪谷・音乐森林”演绎温泉与森林的美妙乐章

2012-01-19 绿维创景 标签:

       项目开发背景

一、项目开发背景

1、资源――“罕见”

贵安西溪温泉森林公园地处福州市北部近郊区的贵安村(全国著名的地热集中区之一),距福州市的车程仅为40分钟,区位优势非常突出。其最大特点就是融茂密的森林与优质的温泉于一体,这在全国范围内是非常罕见的,但森林片区与温泉片区一东一西,相对独立,森林片区位于公园东部,景观价值较高,而温泉片区位于公园西部,疗养开发价值非常突出。

2、开发――“两重天”

与温泉片区的开发火爆相比,森林片区的开发却基本无人问津。

2006年,福州某房地产开发公司成功介入本项目的开发,该公司在温泉片区获得面积约为600亩的建设用地,但政府给出的条件是:森林片区必须同时与之开发。温泉片区的开发相对简单,但森林旅游的特色开发,却是非常困难的。

为此,该公司先后聘请了多家设计院做了概念性规划与控制性详细规划。这两个规划对温泉片区强调较多,而对于森林片区的开发,却鲜有突破,温泉与森林如何互动、如何形成统一主题、如何形成游览的合理结构与科学的盈利模式等重要问题均没有解决,这就给项目的运营带来了极大的困难。

在这样的背景下,开发商找到了绿维创景,要求我们从整合温泉片区与森林片区的整体出发,提出新的规划方案,尤其强调要在森林片区的开发上形成既融合于整体、又体现特色的规划构思。

二、“跳好双人舞”

我们通过研究发现,温泉养生休闲项目与温泉地产项目都是市场热点产品,其重点在于用文化提升附加值;而创新森林片区的旅游开发,是本项目整体开发获得成功的关键。

温泉与森林如何形成有机整体、如何产生良性互动?这就需要深入挖掘两者的内在联系,在主题定位、产品组合、游憩方式、游览结构等方面进行系统研究,即要跳好“汤・林”(温泉与森林)双人舞。

[相关专题]温泉开发如何引爆市场?


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