贵州省开发区建设规划管理办法

2012-07-20 网络 标签:

      

    第一条   为了加强对开发区的规划管理,促进开发区的土地合理利用和各项建设合理发展,根据《中华人民共和国城市规划法》和《贵州省〈中华人民共和国城市规划法〉实施办法》及其他有关规定,结合我省开发区建设实际,制定本办法。

    关联法规:   

    第二条   本办法适用于我省行政区域内经国务院和省人民政府批准设立的经济技术开发区、高新技术产业开发区和旅游度假区等各类开发区(以下简称开发区)。

    第三条   开发区规划必须纳入城市总体规划,并依法实施统一规划管理。开发区建设贯彻“统一规划、合理布局、因地制宜、配套建设、综合开发”的方针,坚持“以项目带开发、开发一片建成一片”的发展原则。

    第四条   省人民政府城市规划行政主管部门负责全省开发区的规划管理工作。
  开发区所在地的城市人民政府城市规划行政主管部门负责开发区的规划管理工作。开发区所在城市的城市规划行政主管部门也可以根据城市人民政府的决定按照精干、高效的原则,在开发区设立派出机构,实行双重领导,负责开发区的规划管理工作。

    第五条   城市规划行政主管部门及其在开发区设立的机构对开发区的规划管理职责:
  (一)参加由城市人民政府组织的开发区立项和选址工作,负责核发设立开发区的《选址意见书》。
  (二)协助、指导开发区规划的制定,并按规定程序组织规划的审查、审批工作。
  (三)根据《贵州省〈中华人民共和国城市规范法〉实施办法》的规定,对开发区建设项目核发“选址意见书”、“建设用地规划许可证”和“建设工程规划许可证”。
  (四)监督规划实施并依据国家和省的有关规定查处违法违章建设活动。
  (五)按照省人民政府的规定,收取城市规划管理费。

    第六条   开发区必须依法编制开发区规划。
  开发区规划必须依据城市总体规划进行编制。基础地形图必须按黄海高程计算,纳入统一的城市坐标系统,保证城市建设的统一、完整性。
  开发区规划可以按照开发总体规划阶段和开发区详细规划阶段进行编制。规划编制必须符合国家颁布的城市规划及有关技术规范。
  编制开发区规划的单位应当具备城市规划设计资格。

    第七条   开发区的土地利用和各项建设必须符合开发区规划,服从统一的规划管理。

    第八条   开发区无经过批准的总体规划,不能进行项目的选址定点,无控制性详细规划,不能进行综合开发和土地使用权的出让、转让。土地使用权的出让、转让必须与建设项目相结合,土地使用权的出让、转让合同必须具有城市规划行政主管部门提出的规划设计条件及附图,方可进行出让、转让。

    第九条   在开发区内进行各类建设,开发建设单位必须遵守已经确定的土地使用性质、建筑密度、容积率、建筑高度等各项规划技术指标,确需进行变更的,必须向开发区所在城市的城市规划行政主管部门提出申请,经审查批准后方可变更。

    第十条   开发区的总体规划,由州(市)人民政府或地区行署审查同意后,报省人民政府审批。经国务院批准的开发区的总体规划应当报送国务院城市规划行政主管部门备案。

    第十一条   开发区控制性详细规划,由市、县、特区人民政府城市规划行政主管部门和开发区管理部门共同组织审查后,报同级城市人民政府审批;修建性详细规划,由市、县、特区人民政府授权的部门审批。

    第十二条   开发区总体规划的修改必须报原审批机关批准。

    第十三条   市、县、特区行政区域内连片综合开发片区依照本办法执行。

    第十四条   未按本办法执行的,按照《贵州省〈中华人民共和国城市规划法〉实施办法》进行处罚。

    关联法规:   

    第十五条   本办法由省人民政府城市规划行政主管部门负责解释。

    第十六条   本办法自发布之日起施行 


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