瑶池仙境,雨林天堂――七仙瑶池热带雨林温泉度假酒店设计解析

2011-11-07 绿维创景 标签:度假酒店

       策划之项目背景

当业主委托我们设计位于海南保亭七仙岭的一个度假酒店时,我们立刻被项目地繁茂的热带雨林环境所吸引。满目苍翠山林,潺潺流水蜿蜒在郁郁的椰林之中,构成了天然的度假仙境。

面对甲方的高起点设计要求,我院通过对保亭现有酒店接待容量、客房产品类型、酒店硬件档次进行梳理分析。在政府对七仙岭旅游度假区开发的升级宏观政策下,七仙岭旅游度假区现有酒店在高端旅游接待优势不足,市场存在很大缺口。我们认为有必要对酒店进行产品提升、产品规模扩容、产品合理配套,以国际的眼光、手法来处理酒店与高端市场、项目场域环境的密切关系,突显酒店地域特色。通过酒店公共服务配套优化完善,提升整体项目开发片区产品的价值,实现甲方价值链的良性循环。也满足政府对七仙岭度假区开发诉求,提升七仙岭度假区品质和国际地位,完善旅游服务设施,改变七仙岭度假区酒店现有产品与高端消费市场不对等格局。

那么如何合理的挖掘项目场域资源,如何的从当地传统建筑式样、民俗文化提炼设计元素,如何在设计中结合自然、结合市场需求以及日后酒店运营管理。我院项目组提出三步走的工作思路,环环相扣,合理组织设计过程。

首要是产品策划;其次为规划;最后为建筑设计。策划确定酒店规模和指标,规划确定功能布局,在策划产品明确与规划布局合理的前提下,我们以游客的消费行为及体验为主要线索进行酒店建筑设计。

一、策划篇

策划阶段我们通过对项目背景的全面考察,同时对海南休闲度假市场做了细致的调研,理清消费客户群体和需求产品类型,运用我院提出的衡量度假酒店六把标尺的手段进行分析,确定酒店定位分析、规模、功能配比以及收益模式,从而为下一步的酒店设计提供技术指标和市场方面的依据支持。

(一)项目背景

对项目背景的分析,能够让我们更好的了解项目的大环境,对进一步定位酒店客户源等起着基础的作用,包括分析地理区位、气候条件、市场、资源。

1、地理区位

本项目位于保亭县东北的七仙岭风景度假区内,南距县城9公里,三亚78公里,北上海口265公里,东距海棠湾45公里。优越的地理区位,逐步形成与滨海旅游明显差异的区域特色,山海互补的旅游格局,塑造“阳光海南、度假天堂”的整体旅游形象。

2、气候条件

七仙岭属热带季风气候区,具有热量丰富,雨量充沛,蒸发量大,季风变化明显的特点。年平均气温23摄氏度,冬暖夏凉,是海南首选的度假休闲天堂。

3、市场分析

随着海南国际旅游岛推进上升为国家战略,海南旅游休闲化升级,海南旅游国际化发展成为七仙岭度假区开发的重要背景。海南度假旅游已经度过了滨海旅游一枝独秀的火爆季节,山地热带雨林、森林生态旅游在海南旅游发展的浪潮中被忽略多时,近日已经显露出对海南旅游新篇章开启的重要性。今后的海南旅游格局一定是以“上山”(五指山、七仙岭为首的热带岛屿山地雨林度假方式)和“下海”(以亚龙湾、三亚湾为首的滨海度假休闲旅游方式)双管齐下、并行不悖的发展策略。

通过对七仙岭旅游度假区同类酒店市场的市场调研可得出,七仙岭酒店接待能力还有20-30万人次/年的缺口, 60%-70入%住率推算约800-1000床位,约500-600间客房。

4、资源分析

项目区具有良好的水资源、森林资源和文化资源,生态环境优越,这里遍布原生态热带雨林,层层叠叠,郁郁葱葱。位于全海南温泉水温最高、水质最好、流量最大的温泉――七仙岭温泉的上源,热气袅袅升腾如云似雾,风景有如天宫瑶池、人间仙境。

该区域是传说中七仙女下凡沐浴之地,当地苗黎民俗有“七夕”迎圣水的盛大活动,因其影响深远被评为"中国十大著名节庆品牌"。而项目地恰是圣水源头,再加上浓郁的黎苗族风情,项目地可谓文化积淀深厚。

独特的自然资源、浓厚的人文资源、良好的市场发展趋势,使本项目具备了开发的优势条件。


 1/6    1 2 3 4 5 6 下一页 尾页

本文关键字:度假酒店 查看更多

关注绿维文旅
微信号:lwcj2005
公众号:绿维文旅
创意经典·落地运营
泛旅游规划设计机构
文旅康养·特色小镇·乡村振兴开发运营服务商

好创意、可落地一流规划在绿维

新鲜资讯、原创观点、专题研究、实战案例,每天精选分享

四甲广告
数字文化馆
乡村振兴
主营业务

旅游运营回答

如何做好旅游策划
第一, 精准的定位旅游景区定位,是景区开发的第一步,也是为旅游景区开局找魂的[详情]
特色小镇如何运营
1,运营体系一定要走在小镇实施的前边。只有将运营工作前置,小镇的生命机能才[详情]
特色小镇的发展架构有哪些?
1、以特色产业为引擎的泛产业聚集结构特色小镇主要聚焦自身优势的特色产业;[详情]
十四五应该如何编制?
为编制好地方“十四五”规划纲要,绿维文旅认为可以采取如下七大编[详情]
旅游运营与地产开发杂志
旅游运营与地产开发电子期刊

专题导航:旅游规划|旅游策划|景区提升|全域旅游|特色小镇|乡村旅游|田园综合体|温泉规划|景区规划|旅游小镇|主题公园|度假区规划

扫一扫 订阅“绿维微信电子刊”
旅游·小镇·乡村振兴
收藏干货,共享案例
官方微信账号:绿维文旅lwcj2005

中国旅游规划四甲级资质单位-北京绿维文旅科技发展有限公司&版权所有 网络营销支持:北京绿维商业管理有限公司

规划设计咨询热线:400-068-8099 Email:web@lwcj.com 邮编:100007 绿维创景联系方式,策划、规划、设计等项目咨询QQ

地址:北京市东城区东四北大街107号科林大厦D座 京ICP备12033662号-2 京公网安备11010102001731号