昆明世博园提升改造建议

       提升思路

编者按：昆明世博园作为一个曾经辉煌的旅游品牌，在“后世博”期，由于品牌效应退化、联动关系未建立、被动经营、园内项目及游憩方式与市场需求的脱轨，呈现出光环越来越暗、收益空间越来越窄的局面。

世博园重新审视自己，认识到只有实现产品和游憩方式的提升，才能在竞争激烈的主题公园旅游领域占据一席之地。绿维创景作为旅游策划规划业的领军机构也在持续关注主题公园领域的研究，这次昆明世博园的改造提升无疑是对我们实力的一次展示和证明。

绿维创景考察完运营中的昆明世博园后，认为其主要存在以下四个症结：第一，全局定位尚未理清；第二，园区内的产品老化退化，缺乏具备核心吸引力的项目作为支撑；第三，经营结构不合理，没有支撑性的收益点，且管理不到位；第三，发展要素处在停滞阶段，而世博园的升级需要实实在在的项目作为突破和引爆。

图1  总平图

因此我们深入剖析世博旧址当下的生存环境和问题，提出了“会址公园、园艺博览及生态游乐相结合的主题公园”的项目定位，并认为世博园的打造首先还应以园艺博览为基础，因此要在保持世博园总体布局和经典建筑基本不变的前提下，形成新型产品和游憩方式；其次，世博园应在园艺观光博览的基础上，进一步将游览模式深度化、主题化，增加生态游乐和主题活动，从而增加收益点和可持续发展要素等；同时，随着世博园的内在提升，其环境效应的进一步体现，将全面升华世博园作为旅游社区，特别是度假、休闲和会议等功能的完善，形成以世博园为核心的大型旅游社区概念；最后，在此基础上整合世博产业链和功能链，实现产业联动和区域互动。

但要想达到对世博园改造提升的最佳预期，必须使用最有创意的手法和最合理的工具。这就是创新模式与打造手法的问题。由此我们提出了一个：以大环线交通为基本结构；运用观光景观震撼化和生态项目游乐化等两大突破手法；近期重点打造花园大道、中外展园（民俗体验）和生态游乐（三大区块）为主的三大核心组团；通过实施经典化包装、主题化整合、科技与情境化改造与民俗与情趣化改造等四大工程；经过原貌保护?经典观光、原貌保留?空间利用、原貌保留?植物调整、名称保留?包装改造、架构保留?提升改造、拆除旧址?创新项目六大处理；结合观光游乐化、购物体验化、景观生态化、餐饮风情化及票币结合化等五种创新模式；重点打造魔幻花毯、农耕乐园等十二大独特性新卖点的综合实施框架。从而达到项目与主题一致、操作方向明确，方法切实可行的目的，使整个项目能够有效的围绕一条主线推进。

图2  项目布局图

世博园区的主体根据功能可划分为入口区、观光游览区、民俗体验区和生态游乐区四个主要区域，实际上就是一个入口结构和三大核心组团联系的新功能区化模式。我们运用以上的模式及手法对这四个区域均进行了提升改造：入口区增加其震撼性和标志性；观光区进行了经典化包装，同时改造、拆除和新建部分陈旧项目；民俗体验区，主要是拓展其建筑、景观和部分场地的功能，融入民俗特征的体验参与类项目；继续深化和创新生态游乐区的游乐功能。以下将对重点项目做简单的介绍：

图3  功能分区图

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