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林峰
绿维文旅集团董事长、绿维文旅城乡规划设计院院长
林峰,经济学博士,资深规划与旅游地产专家,北京绿维文旅控股集团董事长,北京绿维创景规划设计院院长,北京绿维文旅科技发展有限公司董事长。有三十余年政府政策研究、投资银行运作及旅游综合开发与旅游地产顾问的从业经验,主要致力于旅游综合开发、旅游地产开发、旅游投融资等的规划设计与运营顾问服务,多次受地方政府、投资商、旅游景区邀请,提供旅游与地产开发、旅游运营、旅游与城镇发展等咨询服务。2005年林峰院长创建北京绿维创景规划设计院。 致力于旅游综合开发,提供旅游与地产开发、旅游运营、旅游与城镇发展等咨询服务。

中文名 林峰   外文名 Lin Feng

国籍:中国 所在地:北京

工作经验:30年以上

擅长方向:旅游规划设计、乡村振兴规划、文旅产业运营管理、投融资等

人物概况

林峰,经济学博士,资深规划与文旅产业运营专家,乡村栾城犹豫休闲农业规划专家,北京绿维创景规划设计院院长。有三十余年政府政策研究、投资银行运作及旅游综合开发与旅游地产顾问的从业经验,主要致力于旅游综合开发、旅游地产开发、旅游投融资等的规划设计与运营顾问服务,指导项目近千个,参与完成文旅康养、乡村振兴、特色小镇规划上千个。历任新华社财经记者、首创证券总裁助理、华西证券总裁助理、赛伯乐绿维(深圳)投资管理有限公司总经理、四川川大校友同创投资管理股份有限公司总经理等。

社会职务

中国开发性金融促进会文化旅游投资发展联盟副理事长
中国旅游资源整合联盟执行主席
中国优质农产品开发服务协会副会长
中国景区协会开发运营专业委员会主任
《北京大学酒店管理与旅游总裁研修班》常任培训专家;
《清华大学实战型房地产企业家班》常任培训专家;
河南大学兼职教授;
中国管理科学研究院商学院“客座教授、双创导师”
云南民族大学“习近平新时代中国特色社会主义思想研究中心”特约研究员;
国际休闲产业协会副主席、休闲旅游创新专家组成员;
中国地产金融拓展联盟副会长、旅游地产专业委员会主席;
中国泛山水海景地产产业联盟名誉会长;
中国林业与环境促进会乡村振兴产业融合发展委员会副会长;
北京城市规划学会会员;
河南省旅游发展专家顾问;
山东省旅游智库专家;
甘肃省旅游智库专家;蒙山旅游发展顾问;
腾冲旅游产业发展综合改革试点工作专家顾问;
中国经济网“旅游经济观察团”顾问;
搜狐焦点WIWO融旅荟理事;
中国饭店业名人俱乐部会员;
国际旅游地产专家评审委员会?副主任委员等

获奖情况:

2015年,荣获“中国房地产创客大奖”(中国房地产学会);
2014年,荣获“中国商业地产年度贡献大奖”(中国房地产业协会);
2013年:以其在推动房地产创新方面的突出贡献,荣获首届中国房地产创新模式大会中国房地产创新人物奖;
2013年:以其对行业的杰出贡献和卓越成就,荣获WIWO融旅荟2012-2013年度文旅智库人物大奖;
2010年:主持的《中国春秋淹城旅游区策划、规划及设计》荣获2010年首届中国休闲创新奖·主题公园创新奖;
2010年:主持的《新疆鄯善蒲昌村立面改造(艺术景观工程方案设计及施工监理)》荣获2010年首届中国休闲创新奖·景观设计创新奖;
2010年:发表的《落地运营,实操为王”的旅游规划新时代——超越《旅游规划通则》,创新旅游规划模式探索》荣获第一届中国旅游产业节“旅游规划生产力论坛”优秀论文奖。

研究领域

林峰院长专注于旅游引导的新型城镇化、旅游与文化导向的区域综合开发、旅游房地产开发、区域综合开发、泛旅游产业聚集、城市规划设计、旅游小城镇发展、旅游综合体开发、新型农村社区建设、旅游运营、旅游产品策划等领域的研究,致力于为新型城镇化建设,省、市、县旅游发展规划及区域综合开发,旅游产业开发运营等提供系统科学的落地解决方案,助力中国新型城镇化及旅游产业的大发展。从事旅游业十余年来,林峰院长已为几十个地方政府及数百个景区提供过旅游开发咨询服务,并发表数百篇文章。
标志性研究事件:
2004年,林峰院长提出了旅游规划必须策划先行的理念,在旅游行业掀起了一股旅游策划的浪潮;
2008年,林峰院长首次客观评价了《旅游规划通则》的局限性,2010年,提出旅游规划需要在产品、产业、城市化、落地指导四方面进行全面突破;
2011年,林峰院长创新性地提出了《旅游与文化导向的区域综合开发模式》,现已成为行业规划的重要方法论;
2013年,林峰院长创新性地提出了《旅游产业引导的新型城镇化模式》,该模式是当前中国旅游产业和区域经济发展结合最紧密、最先进的一套方法论,对指导省、市、县一级区域综合开发具有明确的指导价值。

主要著作

2013年6月,《旅游引导的新型城镇化》(中国旅游出版社)
2017月 9月,《旅游小镇开发运营指南》(中国旅游出版社)
2017年11月,《全域旅游孵化器·自主旅游时代的全域旅游》
2018年3月,《特色小镇开发运营指南》(中国旅游出版社)
2018年7月,《乡村振兴战略规划与实施》(中国农业出版社)
2019年5月,《旅游开发运营教程》(中国旅游出版社)
《旅游引导的新型城镇化》图书:
《旅游引导的新型城镇化》图书
旅游综合开发第一书·新型城镇化操作指南,出版图书《旅游引导的新型城镇化》荣获2015年国家旅游局优秀研究成果研究报告类二等奖(所有奖项里唯一一项企业研究成果)。
本书是旅游引导新型城镇化开发及旅游地产开发的综合运营指南,对市县政府领导、规划局、旅游局、旅游地产投资商具有指导作用。新型城镇化将是中国未来10~20年综合发展结构的核心主题,旅游产业及泛旅游产业整合,已经成为新型城镇化的最具引擎效应的产业,成为政府与投资企业开展城市运营的重要路径。本书从旅游产业特性、泛旅游产业整合与产业集群化等机理出发,总结三十年来旅游引导区域综合开发的经验,建构了旅游引导新型城镇化模式,新型城镇化下旅游地产模式,形成了旅游综合体项目开发、旅游地产项目开发、旅游城镇开发的运作指南。
《旅游运营与地产开发杂志》:
林峰院长于2006年创办了《旅游运营与地产开发》杂志并担任主编,已出版24期。该杂志以专业著称,为业内人士提供具有深度的专业分析、实践操作手法及经典案例,已成为旅游与地产开发第一刊,是旅游与地产经营者决策者的精英读物。
杂志立足于文化、旅游与地产开发行业,依托产业聚集、产业融合、政企合作、城镇化及新农村建设等趋势研究,为业内人士提供具有深度的专业分析和资讯,旨在为旅游开发运营和地产开发、区域综合开发咨询提供系统科学的落地解决方案。杂志发行对象遍布全国各地旅游局、国土管理部门、规划部门、建设部门以及房地产开发公司、旅游项目投资商、文化创业产业投资企业、政府公务员等。
《旅游开发运营》现已经出版了41期了,旅游本身的发展是基于旅游产品发展、旅游配套发展、旅游目的地发展、旅游区域经济发展,所以一直是政府引导下,市场化的一个发展过程,它既有政府性也有市场化,它非常符合中国的,典型的中国这个体制结构,政府的这个引导和市场的主导之间的关系。

部分发表文章

《林峰:乡村振兴投资关键是用好“四类土地”》(农民日报新闻客户端/中国农村网 2019/5/14) 
《乡村发展:做好红色旅游文章》 (中国文化报.2019/5/1)
《五大角度实现乡村旅游示范村提质升级》 (甘肃日报.2019/6/4)
《全域旅游PPP模式研究》 (《中国PPP蓝皮书》2019/6)
《从产业价值的提升看文旅融合》 (中国文化报、第一旅游网等.2019/4/3)
《绿维文旅:全程服务乡村振兴规划与实施》(微观三农 采访2018-11-02)
《从三个“不等于”看乡村振兴开局起步》 (中国经济导报   2018-07-06)
《深度对话:资深规划设计专家林峰博士谈乡村振兴》 (抚顺新闻网  2018/6/7)
《把握乡村振兴战略 厘清内涵很关键》 (中国文化报 2018-03-17)
《在政策与市场中,重新审视特色小镇的“变”与“不变”》 (中国旅游报 2018/2/5)
《自主旅游时代的全域旅游创新思路》 (中国旅游报 2018-01-24)
《全域旅游基础设施与公共服务设施建设提升路径》(中国旅游报 2017-06-13)
《操盘特色小镇 投融资模式率先“探路”》 (中国文化报  2017-05-02)
《小镇“特色产业”的选择、培育与导入》  (中国文化报  2017-04-29)
《探索特色小镇的PPP模式孵化》 (中国文化报 2017-02-11)
《市场机制下的特色小镇该如何运营》  (中国文化报 2017-05-06)
《培育特色产业是建设特色小镇的关键》 (旅游新报  2017年3月)
《城市旅游化助力新型城镇化》 (《中国建设信息》2013年总第524期)
《新型城镇化规划的技术路径与创新探索》 (《中国名城》2013年总第140期)
《休闲消费业态升级——商业地产成功的关键》 (《商业不动产》2013年8月刊)
《<旅游引导的产业集群化与新型城镇化模式>系列报告》 (《中国旅游报》)

部分重点主持项目

《河北省十四五文化和旅游发展规划》、《厦门全域旅游规划》、《厦门休闲农业与乡村旅游实施规划》、《中国春秋淹城旅游区策划、规划及设计》、《新疆鄯善蒲昌村立面改造(艺术景观工程方案设计及施工监理)》、《唐山南湖旅游区总体规划暨5A创建计划暨旅游区标识与导引系统设计》、《2011西安世界园艺博览会总体策划、会展策划、世博园规划及持续利用策划》、《陕西西安唐大明宫国家遗址公园经营运作策划》、《瑞丽北部新城总体策划、概念性规划及总体规划》、《云南昆玉旅游产业经济带总体规划》、《普洱市“十二五”旅游发展规划》、《普洱市主城区城市特色研究及风貌建设指引》、《普洱“国际养生城”开发运营策划及普洱国际性度假休闲养生基地建设对策研究》、《云南西盟县旅游发展规划、主城区城市总体规划修编、东城行政中心控制性详细规划》、《云南凯邦亚湖旅游综合开发项目策划、凯邦亚湖国际旅游休闲度假区一期工程景观总体规划及景观设计》、《临沂市蒙山(大青山)休闲度假区规划设计》、《浙江丽水松阳古城旅游提升策划》、《内蒙古赤峰国际草原城项目总体策划、一期中央文化公园总体策划及概念性规划》、《陕西汉中市“十二?五”旅游发展规划》、《西安高陵县统筹城乡发展示范区开发策划暨概念性规划(休闲商业综合体)》、《陕西西安渭水园温泉度假村综合开发全案策划及概念性规划(温泉休闲综合体)》、《陕西省渭南市富平陶艺文化生态产业园区战略策划(文化创意综合体)》、《西安市草滩片区开发策划、概念性规划与城市设计(休闲新城综合体)》、 《陕西西安大秦帝国影视城项目修建性详细规划》、 《陕西南郑黎坪旅游区总体规划》、《陕西南郑黎坪旅游区重点区域(黎坪旅游服务区、元坝镇旅游服务区)控制性详细规划》、《陕西南郑南湖、红寺湖旅游区重点区域总体规划、控制性详细规划》、 《西安临潼骊山影视基地策划暨概念性规划》、 《福建南溪土楼长城旅游区概念性规划》、《昆明世博园改造提升总体策划》、《首钢旅游发展总体规划》、《北京中关村科教旅游区发展规划》、《北京蓝调庄园休闲农业项目概念性规划与设计》、《天津国际邮轮母港休闲旅游项目总体策划》、《思拉堡温泉小镇概念性规划、及温泉设计》、《广西桂林接力数码动漫中心概念性规划》、《新疆鄯善县楼兰王城旅游区(楼兰影视城)总规、重点区域修规及设计》、《黄山东大门旅游景区概念性总体规划与启动区修建性详细规划》、《山西寿阳“中华第一书香门第”总体策划、规划及设计》、《江苏常州西太湖生态休闲区总体策划、一二期休闲旅游开发及景观设计》、《江苏盐城盐镇水街策划、规划及设计(“海盐”主题文化景观设计与二期项目室内装饰与布展设计)》、《瑞金红色旅游区沙洲坝及中华苏维埃历史纪念园景观设计》、《瑞金罗汉岩旅游区总体规划及重点区域修建性详细规划》、《重庆长寿湖旅游开发策划、规划》、《云南石林游客中心规划设计》、《乃古石林景前区建筑单体方案设计》、《许昌市建设旅游名城及旅游目的地运作商业策划》、《四川阆中古城旅游开发商业策划、政府运作报告及招商计划》、《四川德阳市中心城区旅游目的地打造及旅游项目策划》

部分重点主持项目

2012年6月11日,受陕西省渭南市政府邀请,出席“渭南市全市领导干部贯彻落实省党代会精神加快建设陕西东大门学习”活动,进行了“渭南市资源开发与文化旅游产业培育”培训,与渭南市政府领导共同探讨渭南旅游产业发展。
2012年9月22日,应邀出席汉源县党员干部“周末大讲堂”,发表了“旅游运营与房地产开发”的主题演讲;
2012年9月20日,应邀参加由中国旅游报主办的“民间资本与旅游业发展”高端对话;
2012年11月9日,受国家旅游局邀请,为重庆市旅游局领导干部授课,讲授“旅游资源开发策划与投融资技巧”;
2013年3月3日,为《北京大学酒店管理与旅游总裁研修班》做《旅游资源开发与规划》、《度假会议酒店策划与设计》等主题演讲;
2013年3月8日,受中央美术学院邀请,为“丽水市新型城市化建设与管理高级研修班”授课;
2013年3月12日,受贵州省旅游局邀请,在“贵州省2013年100个旅游景区建设暨培训工作会议”上发表题为“旅游综合体与新型城镇化”的专题讲座,并为贵州省旅游发展建言献策;
2013年3月22日,受张家口市政府、张家口市旅游局邀请,在张家口“全市旅游局长工作座谈会”上,对我院编制的《张家口市旅游发展规划》进行解读;
2013年3月23日-24日,受邀参加“中国饭店2013年会暨第十三届中国饭店全球论坛”,与高盛等投行、万达中粮等酒店及地产开发商共谋酒店和旅游产业发展大计。在本届年会投融资分会场论坛中,林峰院长隆重推出了绿维创景的“酒店综合体及酒店筹建一体化服务”,引发现场广泛关注;
2013年4月14日,受国家旅游局邀请,为“第四期新疆旅游经济发展研讨班”授课;
2013年4月18日,出席了“2013年中国房地产创新论坛暨中国地产华表奖颁奖典礼”,发表了题为“旅游地产与新型城镇化”的主题演讲;
2013年4月19日-20日,受邀参加“第三届亚洲文化旅游投资论坛暨寻美中国·旅游地产投融资峰会”,发表“新型城镇化与旅游地产”主题演讲,并接受搜狐焦点旅游地产独家专访;
2013年5月17日,受国家旅游局邀请,作为专家为《2013年兵团旅游规划和景区开发建设与管理培训班》授课。
2013年7月13日,受邀为清华旅游地产规划与开发高级研修班授课,做了《旅游地产与新型城镇化》主题演讲;
2013年8月13日-8月16日,受亚洲房地产俱乐部邀请参加第13届博鳌房地产论坛,主持了题为“建筑与美好城市”的圆桌论坛,与各位嘉宾就城市与建筑之间的关系进行了深入探讨,提出了建筑的六大新综合发展趋势;
2013年8月8日,受烟台市政府、山东省旅游局邀请,出席“美丽中国·好客山东 仙境生活海岸”高端论坛,提出“山东滨海度假城市群创新发展模式”;
2013年8月20日,受山东省政府、山东省旅游局邀请,参与出席“仙境生活海岸工作会议”,发表 “仙境海岸总体发展战略”主题演讲,为山东滨海度假城市群创新发展献策;
2013年9月7日,受中国投资协会邀请出席“新型城镇化带来的十大商机解读峰会”,从“旅游引导的新型城镇化“角度做了商机解读的演讲;
2013年9月13日,受国家旅游局邀请,第六次作为专家为《第21期中西部地区旅游局长培训班》授课;
2013年9月16日,受四川泸州市政府邀请,参与出席“第三届川南文化旅游艺术节·泸州市文化旅游融合发展与区域合作论坛”,为泸州市文化旅游融合发展与区域合作提供专家咨询;
2013年10月12日,受山东省乳山市政府邀请,参与出席“乳山葡萄产业与新型城镇化发展论坛·台依湖国际酒庄文化区首届葡萄采摘节”,与乳山市政府共同探讨葡萄产业与酒庄建设发展的未来之路;
2013年10月17日,受邀参加“2013中国地产金融创新论坛.上海站”,主持了“城市综合体发展之路”的高端对话,并发表题为《旅游综合体和休闲小镇——地产金融创新发展的新模式与新路径》的主题演讲;
2013年10月26日-10月27日,受全国房地产经理人联合会邀请出席“首届中国房地产创新模式大会”,发表题为“新型城镇化架构下的房地产创新”的演讲,并荣获“中国房地产创新人物”大奖;
2013年11月29日,北京绿维创景规划设计院院长林峰来我区考察并出席了“双月论坛”活动。广陵区委书记陈锴竑会见了林峰院长一行。
2013年12月1日,受国家旅游局邀请,作为专家为“南宁市旅游干部培训班”授课;
2013年12月4日,受邀出席“2013-2014年中国旅游度假地产年度趋势论坛”并发表了“逆城市化与旅游地产发展趋势”的主题演讲;
2013年12月28日,受邀参加中房(成都)论坛启动仪式,并做了“市场中生长的新型城镇化模式”的主题演讲;
2014年1月5日,受邀出席第三届中国旅游产业发展年会,并做了《旅游思维方式的创新与整合》主题演讲;
2014年1月8日,受邀出席“第三届中国地金联盟理事会议”,并主持了题为“中国房地产的模式创新与金融创新”的圆桌对话。
2014年1月10日,受邀参加“2014中国城市旅游发展战略研讨会”,并在“新型城镇化对城市旅游的新要求”圆桌论坛上发表主题演讲。
2014年1月17日,受邀参加第十一届“地产风云榜”,并在中国文化与旅游度假地产创新论坛环节发表了精彩言论。
2014年2月18日, 作为全经联研究院常务副院长被邀出席《2013中国房地产创新发展报告》新闻发布会,全面解读了报告,并对房地产行业2014年的创新发展进行了展望。
2014年3月11日,受邀为中建一局房地产公司领导和员工进行了题为《市场中生长的新型城镇化模式——新型城镇化的市场逻辑与房地产商转型升级》的讲座,提出了新型城镇化是我国未来十年第一位的综合发展工程,是中国经济保持高增长的顶层设计这一结论,并以市场配置资源与消费经济时代为主线,介绍了市场配置资源的特点、市场化下的新型城镇化建设模式以及服务经济的空间与商机。
2014年3月27日,受邀出席首届长株潭新型城镇化建设新区成果展示及土地推介会,针对新城区发展建设发表了《市场化下的新型城镇化商机及发展架构》主题演讲。
2014年4月12日,受邀出席陕西地产创新发展研讨会,并发表了《新型城镇化下的房地产商机与模式创新》主题演讲。
2014年4月11日,受邀出席山东省仙境海岸度假产品上线营销动员会议,作为《仙境海岸品牌打造与营销策划方案》的负责人,对“仙境海岸”品牌进行了解读。?[15]?
2015年,继续推动大众度假时代“分权度假?以房养游?玩转全球”的度假旅游新模式和“旅游引导的新型城镇化”模式,在“大众创业、万众创新”和“互联网+”背景下,提出了新常态下旅游的四大引擎效应、旅游投行思维模式、资本时代的旅游投融资创新模式,并将PPP和众筹应用于项目规划,创新性提出了PPP+L模式和众筹旅游小镇模型,发起成立了“中国文旅创客联盟”(简称“文旅创联”),专注于中国文旅产业创客孵化服务,为“文旅众创空间”提供策划、设计、运营一体化解决方案。
2016年,发起成立“中国旅游与特色小镇开发运营O2O平台”,创新提出“全链全程联合孵化服务模式”,并于首届旅游开发平台合作大会正式推出四大孵化器:特色小镇孵化器、全域旅游孵化器、项目孵化器、运营IP孵化器,同年出版了《特色小镇孵化器——特色小镇全产业链全程服务解决方案》。
2017年,深入研究旅游小镇与特色小镇开发运营、以及全域旅游落地实施,出版了《旅游小镇开发运营指南》、《特色小镇开发运营指南》,创新提出了全域旅游落地实施的几大抓手:旅游投融资“1+4”服务模式,旅游项目库与投融资平台建设,旅游服务长廊创新工程、全域旅游业态创新;
2018年,创新提出自主旅游时代下的旅游创新体系、以及“五位一体”县域乡村振兴规划新体系,出版了《全域旅游孵化器——自主旅游时代的全域旅游》《乡村振兴战略规划与实施》图书,并带领团队研发制定了全国首个乡村振兴规划标准--《县域乡村振兴规划导则(绿维企业规范标准)》。
2019年,创新提出《文旅融合专项规划》编制方法,认为文旅融合应着眼于产业的一体化发展,以“文化旅游化”和“旅游文化化”的转化结构为关键,编制5~10年期《文旅融合专项规划》和《文旅融合3年行动计划》,并率先推出了《文旅融合专项规划编制导则1.0》,是实施文化和旅游发展管理的必要工具。
2020年,创新提出《疫后旅游振兴方案》,围绕“活动聚气、网红引流、爆款导入、研学增量、智慧赋能、自助增收、夜间突破、康养加持”八大内容,为旅游目的地、旅游区、旅游企业援助落地可行的疫后振兴操作方案。

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