2014年2月18日下午2点30分，全经联研究院副院长、北京绿维创景规划设计院林峰院长出席了由全经联主办的《2013中国房地产创新发展报告》新闻发布会。全经联执行主席杨乐渝先生、远洋地产有限公司集团设计总监张士伟先生、宏泰集团副总裁童睿女士等50多位业内人士以及中华建筑报、北京青年报、京华时报、中国房地产报、第一财经日报、城市住宅、新华社-国家财经周刊、凤凰网、和讯网等30多家媒体出席了本次发布会。

新闻发布会现场

本次创新发展报告由北京绿维创景规划设计院执笔，以全经联各专业委员会，以及明源地产研究院和伟业地产研究集团提供的素材和案例为主要研究内容，提出了2013房地产九大创新发展，形成了对可持续建筑、商业地产、写字楼与综合体、文化和旅游地产、养老住区、园区地产，以及房地产金融投资和人力资源等八大方面创新的总结与展望，是中国目前第一部专门针对房地产行业创新及转型趋势的研究报告。

《2013中国房地产创新发展报告》

全经联执行主席、秘书长杨乐渝致辞结束后，林峰院长代表全经联发布并全面解读了《2013中国房地产创新发展报告》。林峰院长首先向参会嘉宾解读了2013年我国房地产行业整体上在企业定位、地产产品、可持续建筑、投融资模式、营销模式、海外发展、商业地产、文化旅游地产、养老地产等方面呈现出来的九大创新发展，指出正是这些创新发展，让中国房地产担负起促进产业升级和城市发展的新使命，并迎来新的巨大市场机会和发展空间。随后，林峰院长从可持续建筑、商业地产、写字楼与综合体，文化和旅游地产、养老住区、园区地产，以及房地产金融投资和人力资源等八大方面，对其创新发展特征及趋势进行了总结。最后，林峰院长对房地产行业2014年的创新发展进行了展望。林峰院长认为2014年可以称为是“突破年”，具体表现为思维方式突破、产业整合突破、城镇化突破及资本化突破四个方面。

同时，林峰院长指出全经联研究院作为全经联的核心研究部门，2014年将继续跟踪行业创新动向，研究政策发展方向和行业创新发展趋势，收集汇总各专业委员会及会员的创新研究和案例、发布并组织创新研究课题、通过创新案例的梳理和研究发布系列创新动态、创新报告和创新样板。北京绿维创景规划设计院作为全经联研究院的执行单位，也将发挥自身优势，为房地产行业的创新发展贡献自己的力量。

林峰院长解读《2013中国房地产创新发展报告》

在本次发布会的最后阶段，媒体就地产行业创新、绿色建筑、商业地产、养老地产、地金联盟等时下热门话题进行了提问。对于可持续建筑，林峰副院长在回答媒体提问时指出，可持续建筑不仅是建筑本身，还可延伸到社区结构和城市及区域的生态文明的可持续发展。政府政策的出台、技术的提高及企业品牌化的需求，将推动整个建筑系统的创新。2014年建筑系统的创新发展将会有巨大提高。谈及受到电商巨大冲击的商业地产，林峰院长认为，若想避开电商，要走休闲化、体验化发展之路。除此之外，商业地产本身和电商之间也有着巨大的合作空间。对于媒体提及的近期万科等房企与银行联姻进军金融领域现象，林峰院长认为房地产参与金融，可巨大的推动金融业本身的发展。两者的结合使地产向金融产品、需求模式转型，同时也实现了金融向地产的华丽转型。

媒体提问环节

附1：参会媒体名单

南方都市报、北京青年报、新京报、北京晚报、京华时报、参考消息、法制晚报、信报、新浪视频、搜狐网、环球神州人物周刊、俄中商报、今日中国新闻、搜狐网、中国国情在线、中国网、中国地产、望东方周刊、中华新闻网、凤凰网、网易新闻、央视网、城市住宅、腾讯房产、房地产杂志、搜房、中国房地产报、和讯房产频道、凤凰网城市频道、第一财经日报

附2：《2013中国房地产创新报告》中所提出的房地产九大创新

创新一：房企从开发商向服务运营商和城市运营商转变
    创新二：产品从单一的消费型产品向经营型和综合型转变
    创新三：可持续建筑进入全面行动阶段
    创新四：投融资模式多样化，地产与金融的联盟升级
    创新五：营销模式创新不断，互联网思维引领营销突破
    创新六：房地产业步入开发发展的新时期，大规模的兼并收购，甚至在全面展开
    创新七：体验与休闲主导商业地产发展方向
    创新八：文化旅游地产走向功能化、服务化
    创新九：养老地产元年开启

在目前许多机构的房地产行业报告大都是以市场、产品和未来政策趋势等为主的情况下，《2013中国房地产创新发展报告》另辟蹊径，对行业创新发展进行研究，可谓是把握住了行业的发展趋势，这对整个行业的有效发展将具有重大意义。全经联研究院秘书处――北京绿维创景规划设计院，将在未来几天对本次发布会内容进行全程报道，并陆续推出创新报告系列文章，敬请期待。

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