用商业街景区化概念提升商业地产品质――青岛胶州财富商街景观提升设计

2012-03-19 绿维创景 标签:商业地产

      

难点聚焦:

如何跳出项目地块本身,提升项目的多重功能,起到区域经济助推器的作用?

项目业主:

青岛香江创富房地产开发有限公司

完成时间:

2010年10月 

项目背景:

项目地位于青岛市“拥湾发展”战略的内圈层――胶州市,地块面积6.8万,规划建筑面积22万,作为一个城市建筑综合体,拥有商业街区、星级酒店和高档公寓等业态。一期的商业广场已投入经营使用,但还存在景观缺乏、景观设计单调、标志景观及引导系统欠缺、休闲功能断点等问题。甲方希望我们通过景观的提升对此提出解决方案。

核心思路:

我们认为,本项目不能仅就景观做景观,也不能仅以推动经济发展为目标。而是要跳出项目地块本身,借助旅游理念,站在胶州湾整体发展的视角上,用“旅游眼”重新梳理和看待项目及片区整体发展,将其名片功能和文化功能发挥到极致。

我们采用“休闲化”打造手法,丰富商街服务功能,打造部分休闲配套设施,同时,引入“金胶州”历史文化内涵,与现代化商业气息形成有机交融,从而,合理打造项目地整体景观,丰富胶州湾财富中心城市名片功能。

在景观设计中,引用商业街景区化设计思路,通过情趣化、情景化的景观空间、导览系统、动线系统、节点小品等设计,打造整体文化景观,提升商业地产整体品质。另外,还从一期业态梳理、空间充分利用、商业活动策划、店面形象整理、车辆停放管理等方面,对项目整体提升做出了建议。

整体概念实现方式

整体概念实现方式

景观示意

景观示意图

 


本文关键字:商业地产 查看更多

关注绿维文旅
微信号:lwcj2005
公众号:绿维文旅
创意经典·落地运营
泛旅游规划设计机构
文旅康养·特色小镇·乡村振兴开发运营服务商

好创意、可落地一流规划在绿维

新鲜资讯、原创观点、专题研究、实战案例,每天精选分享

三甲广告
绿皮书
乡村振兴
主营业务

旅游运营回答

如何做好旅游策划
第一, 精准的定位旅游景区定位,是景区开发的第一步,也是为旅游景区开局找魂的[详情]
特色小镇如何运营
1,运营体系一定要走在小镇实施的前边。只有将运营工作前置,小镇的生命机能才[详情]
特色小镇的发展架构有哪些?
1、以特色产业为引擎的泛产业聚集结构特色小镇主要聚焦自身优势的特色产业;[详情]
十四五应该如何编制?
为编制好地方“十四五”规划纲要,绿维文旅认为可以采取如下七大编[详情]
旅游运营与地产开发杂志
旅游运营与地产开发电子期刊

专题导航:旅游规划|旅游策划|景区提升|全域旅游|特色小镇|乡村旅游|田园综合体|温泉规划|景区规划|旅游小镇|主题公园|度假区规划|旅发网

扫一扫 订阅“绿维微信电子刊”
旅游·小镇·乡村振兴
收藏干货,共享案例
官方微信账号:绿维文旅lwcj2005

中国旅游规划三甲级资质单位-北京绿维文旅科技发展有限公司&版权所有 网络营销支持:北京绿维商业管理有限公司

规划设计咨询热线:400-068-8099 Email:web@lwcj.com 邮编:100007 绿维创景联系方式,策划、规划、设计等项目咨询QQ

地址:北京市东城区东四北大街107号科林大厦D座 京ICP备12033662号-2 京公网安备11010102001731号