绿维文旅(原“绿维创景”)-旅游运营网

中标“文旅综合体”EPCO，绿维文旅全程服务大突破！

2022-03-18 15:36:11 绿维文旅 字号：T|T

2021年12月，绿维文旅6500万中标吉安市安福县武功山臻福里文旅综合体（酒店+商街2.4万平米）项目装修设计、采购施工及运营总承包EPC+O，实现了旅游项目全程服务的重大突破，具有里程碑意义！

绿维文旅以运营为主导，逆向开展策划-规划-设计-建造-开发-经营的一体化全程服务模式，继今年8月成功托管并投资运营4A景区新疆哈密庙尔沟之后（扩展阅读：林峰：景区网红化赋能模式），江西武功山臻福里文旅综合体在酒店及商业综合体领域的落地突破，是全产业链一体化解决方案的又一创新案例，是绿维文旅又一以运营为主导的“EPCO”创新作品。

江西武功山臻福里文旅综合体项目时间紧，任务重，而且要“创新引领、运营突破”为指引，抢时间争速度，充分体现了绿维文旅创新设计理念+丰富运营经验的整合价值。

项目概况

臻福里项目，是安福武功山幸福小镇的核心项目，项目位于安福县武功山旅游服务区的温泉康养区内，地理位置优越，基地距武功山风景名胜区羊狮幕景区、发云界景区仅3公里，距金顶景区7公里，地块地域宽阔，地势平坦，条件优越，基础设施较为完善。

绿维文旅将以“共同投资+专业运营+EPCO（规划设计-建设-运营一体化）”的模式，提出了注入燃旅APP平台价值，打造网红精品“燃“酒店、让臻福里商业街成为网红打卡目的地休闲商街的总体思路，将全力投入绿维下属燃旅传媒的新媒体运营能力，从招商开始创业大赛，导入中国景区协会开发运营专委会的多家IP参与投资，以”兴趣旅游“的创新模式，让安福武功上成为中国旅游引领的新潮头。

绿维文旅臻福里EPCO项目几大突破和创新

针对本项目的运营，绿维文旅将市场群体瞄准到年轻化潮玩客群以及“微度假”的家庭游客，通过优化功能布局、业态策划、模式创新、资源导入、跨界合作等方式改变臻福里文旅综合体的传统商业街铺+酒店的运营模式，并通过植入剧本杀、福运大转盘等引流工具和全程导游化的产品组合及个性化、兴趣化的私人订制游览方式，为游客提供全新的定制化微度假体验产品，将臻福里打造成国内首屈一指的线上、线下网红化体验式旅游综合体。

项目总体定位

以主题剧情沉浸体验为特色，打造具有独立吸引力的景区型文旅综合体；以娱乐业态为核心主力业态，打造幸福小镇的核心区，与周边项目形成差异化互补；创新武功山“寻福之旅”游览新模式，实现网红化引流，加强与景区互动，打造大武功山景区的旅游娱乐服务中心。

三大设计创新思路

针对臻福里：打造具有独立吸引力、网红化导流、创意文旅特色综合体的目标，提出三大思路。

1、差异化

项目以娱乐业态为核心主力业态，未来将打造成为幸福小镇核心区的文旅娱乐休闲综合体，与周边项目形成差异化互补。

2、主题化

创意文化主题体验模式。

一是通过深挖文化特色，以创意手法打造臻福里文旅主题，项目根据不同年代和事件构成多个剧情，结合业态设计互动环节，举办故事性的主题活动；

二是通过设计多线主题剧情，实现丰富的沉浸式体验和多业态互动，游客可以按“儒”、“释”、“道”、“仙”、“凡”五条主线，开启五种寻福之旅；

三是创新游览方式，与景区联合打造“寻福主题多日游”。通过针对不同客群，策划创新以主题沉浸为特色的武功山“寻福之旅”游览模式，包括轻沉浸主题线路产品、中沉浸主题线路产品、深沉浸主题线路产品和定制化主题沉浸式产品，来盘活项目内部各个业态，以及与武功山各景区的联动，实现网红化引流。

3、网红化

项目将通过创新网红引流手法打造成为景区型商业综合体。

一是场景网红化。燃·酒店专门设计了网红休闲区，打造网红花园、屋顶花园、空中水疗池、屋顶餐厅等网红化场景作为吸引核，来带动片区的发展；

网红中庭花园设计

空中水疗池设计

泳池餐吧露天休闲区

三层无边泳池区

泳池下沉酒吧

二是产品业态网红化。在臻福里的业态策划中引入了更多当前时尚流行的娱乐潮玩业态，如剧本冲浪馆、盲盒咖啡馆、网红餐饮、潮玩运动馆等，实现网红化引流。

网红餐饮：全竹宴

盲盒咖啡馆

剧本杀冲浪馆

四大运营创新突破

1、自有IP导入

绿维文旅首次植入了自有IP品牌——燃·酒店，致力于打造全国首个落地的精品时尚连锁酒店。燃·酒店以消费能力强、年轻化、家庭出游的客群为主要目标，本着“简约、时尚、智能、高端”的服务理念，通过创新经营模式、叠加增值服务、优化运营流程、网红化场景氛围营造等手段，为住店客人提供定制化、个性化、超值化的安全、舒适、高效的全新住宿体验。