中标“文旅综合体”EPCO,绿维文旅全程服务大突破!

2022-03-18 15:36:11 绿维文旅 字号:T|T

2021年12月,绿维文旅6500万中标吉安市安福县武功山臻福里文旅综合体(酒店+商街2.4万平米)项目装修设计、采购施工及运营总承包EPC+O,实现了旅游项目全程服务的重大突破,具有里程碑意义!

绿维文旅以运营为主导,逆向开展策划-规划-设计-建造-开发-经营的一体化全程服务模式,继今年8月成功托管并投资运营4A景区新疆哈密庙尔沟之后(扩展阅读:林峰:景区网红化赋能模式),江西武功山臻福里文旅综合体在酒店及商业综合体领域的落地突破,是全产业链一体化解决方案的又一创新案例,是绿维文旅又一以运营为主导的“EPCO”创新作品。

江西武功山臻福里文旅综合体项目时间紧,任务重,而且要“创新引领、运营突破”为指引,抢时间争速度,充分体现了绿维文旅创新设计理念+丰富运营经验的整合价值。

项目概况

臻福里项目,是安福武功山幸福小镇的核心项目,项目位于安福县武功山旅游服务区的温泉康养区内,地理位置优越,基地距武功山风景名胜区羊狮幕景区、发云界景区仅3公里,距金顶景区7公里,地块地域宽阔,地势平坦,条件优越,基础设施较为完善。

绿维文旅将以“共同投资+专业运营+EPCO(规划设计-建设-运营一体化)”的模式,提出了注入燃旅APP平台价值,打造网红精品“燃“酒店、让臻福里商业街成为网红打卡目的地休闲商街的总体思路,将全力投入绿维下属燃旅传媒的新媒体运营能力,从招商开始创业大赛,导入中国景区协会开发运营专委会的多家IP参与投资,以”兴趣旅游“的创新模式,让安福武功上成为中国旅游引领的新潮头。

绿维文旅臻福里EPCO项目几大突破和创新

针对本项目的运营,绿维文旅将市场群体瞄准到年轻化潮玩客群以及“微度假”的家庭游客,通过优化功能布局、业态策划、模式创新、资源导入、跨界合作等方式改变臻福里文旅综合体的传统商业街铺+酒店的运营模式,并通过植入剧本杀、福运大转盘等引流工具和全程导游化的产品组合及个性化、兴趣化的私人订制游览方式,为游客提供全新的定制化微度假体验产品,将臻福里打造成国内首屈一指的线上、线下网红化体验式旅游综合体

项目总体定位

以主题剧情沉浸体验为特色,打造具有独立吸引力的景区型文旅综合体;以娱乐业态为核心主力业态,打造幸福小镇的核心区,与周边项目形成差异化互补;创新武功山“寻福之旅”游览新模式,实现网红化引流,加强与景区互动,打造大武功山景区的旅游娱乐服务中心。

三大设计创新思路

针对臻福里:打造具有独立吸引力网红化导流创意文旅特色综合体的目标,提出三大思路。

1、差异化

项目以娱乐业态为核心主力业态,未来将打造成为幸福小镇核心区的文旅娱乐休闲综合体,与周边项目形成差异化互补。

2、主题化

创意文化主题体验模式。

一是通过深挖文化特色,以创意手法打造臻福里文旅主题,项目根据不同年代和事件构成多个剧情,结合业态设计互动环节,举办故事性的主题活动;

二是通过设计多线主题剧情,实现丰富的沉浸式体验和多业态互动,游客可以按“儒”、“释”、“道”、“仙”、“凡”五条主线,开启五种寻福之旅;

三是创新游览方式,与景区联合打造“寻福主题多日游”。通过针对不同客群,策划创新以主题沉浸为特色的武功山“寻福之旅”游览模式,包括轻沉浸主题线路产品、中沉浸主题线路产品、深沉浸主题线路产品和定制化主题沉浸式产品,来盘活项目内部各个业态,以及与武功山各景区的联动,实现网红化引流。

3、网红化

项目将通过创新网红引流手法打造成为景区型商业综合体。

一是场景网红化。燃·酒店专门设计了网红休闲区,打造网红花园、屋顶花园、空中水疗池、屋顶餐厅等网红化场景作为吸引核,来带动片区的发展;

网红中庭花园设计

网红中庭花园设计

空中水疗池设计

泳池餐吧露天休闲区

三层无边泳池区

泳池下沉酒吧

二是产品业态网红化。在臻福里的业态策划中引入了更多当前时尚流行的娱乐潮玩业态,如剧本冲浪馆、盲盒咖啡馆、网红餐饮、潮玩运动馆等,实现网红化引流。

网红餐饮:全竹宴

盲盒咖啡馆

剧本杀冲浪馆

四大运营创新突破

1、自有IP导入

绿维文旅首次植入了自有IP品牌——燃·酒店,致力于打造全国首个落地的精品时尚连锁酒店。燃·酒店以消费能力强、年轻化、家庭出游的客群为主要目标,本着“简约、时尚、智能、高端”的服务理念,通过创新经营模式、叠加增值服务、优化运营流程、网红化场景氛围营造等手段,为住店客人提供定制化、个性化、超值化的安全、舒适、高效的全新住宿体验。

燃·酒店大堂入口设计

燃酒店方案设计

2、自营与招商结合

安福武功山臻福里文旅综合体商业街面积约6700㎡,共出38间商区铺位,其中北京绿维文旅创意设计并自投自营新业态产品10家,28家以创业大赛模式招商体验式新业态商铺,全面引导新型体验式互动式文旅休闲业态入驻。

3、流量为王,创新业态整合

结合当地文化以及年轻人消费特点,借助存量导流+网红引流并进等手段,引入更多时尚流行的创新娱乐业态,包括剧本冲浪馆、财运钱庄、武功书院、盲盒咖啡馆、万福店、亲子餐厅、绿维商学院等,通过采用沉浸式娱乐和剧本杀等模式,设计主题故事线,打造沉浸互动娱乐项目,同时串联起各个业态,联动景区促进导流。

4、创新招商推广方式,集聚优质创业资源

策划“创新创业大赛计划”,将臻福里作为项目孵化的重要平台,通过双创大赛集聚创业资源,发掘和培育一批优秀项目和优秀团队,招商和推广结合,集合文创孵化基地、直播带货基地、网红孵化基地、非遗展示基地。

号外!臻福里创业大赛启动会即将开幕!(初拟议程2022.1.12-1.13)

13:30-14:20 嘉宾、媒体签到

14:20-14:25 主持人开场

14:25-14:50 领导致辞

14:50-15:45 主题演讲

15:45-16:25 主题创业大赛演讲

16:25-17:00 圆桌论坛

17:00-17:15 创业大赛启动仪式;

17:15-17:30 发布会结束,与媒体、嘉宾交流茶歇;

17:50-19:30 接待晚宴

EPCO项目绿维文旅优势

EPCO业务模式及范围

绿维EPCO业务优势

钱景无限

诚邀各优质商家来臻福里创业开店

敬请关注

臻福里创业大赛

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为编制好地方“十四五”规划纲要,绿维文旅认为可以采取如下七大编[详情]
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