点燃消费,商业街如何设计才“购”出色?

2020-06-12 绿维文旅 标签:商业街

商业街区是旅游目的地延长游客停留时间、聚集人流、拉动消费的重要场所。今年政府工作报告指出“推动消费回升,支持餐饮、商场、文化、旅游、家政等生活服务业恢复发展,改造提升步行街”。

绿维文旅认为,作为打开消费的重要端口,商业街区在规划设计上,要具有宜人的尺度、合理的步行路线、良好的路面条件和适合的长度,才能够合理布局各类功能,以满足不同年龄、不同层次人群各种活动的需求。

够特色,才能“购”出色!

四大设计理念

商业街区是旅游目的地商业业态的集中区域,是延长游客停留时间、聚集人流、拉动消费的重要场所。

作为商业的重要载体,街区需要差异化、生活化、娱乐化的打造手法。尤其在自主旅游时代,面对消费升级,街区还需要更加精致化、景区化、文化化,从而持续提升街区品质。

(一)商业街区的分类

商业街区主要分为紧凑型和舒展型两类。

(二)商业街区的设计理念

绿维文旅认为,旅游目的地商业街区的设计理念主要包括以下四点:

第一,交通慢行,人车分离的街区交通。

主要满足游客步行的需求,限制机动车穿行,满足消防通行功能。按照车辆管理方式的不同将街道分为完全步行街、半步行街和非步行街,对不同的街区实行不同的交通措施。

第二,尺度适当,建筑风格统一。

控制街道尺寸,控制两侧建筑高度,街道高宽比保持在舒适的比例,形成适宜的步行尺度。要尽量采用当地风格的建筑风格,根据当地建筑风格调整建筑尺度,遵从景观好、展示类、大开间原则。

第三,商业配置合理,空间多变利用。

商业街街道不宜过直,应结合当地的地势条件,做相应的空间变化。在户外商业空间上,也应该采用多种处理方式相结合的形式。例如,私密空间设计,多布置高端业态,吸引高消费群体;公共空间可以被各种休闲娱乐活动利用;半私密空间则给沿街商铺提供一定经营空间。多种广场的应用,如景观广场、休闲广场、活动广场等,不仅增加游客体验,也丰富游客视觉。拓展空间的梳理,对于景观资源较好的旅游目的地,可以通过下沉、延伸、挑台等多种处理方式,增加其游憩拓展空间,将景观价值最大化利用,同时增加游客承载量。

第四,景观细节精致,突出文化魅力。

商业街区设计应主题突出、文化独特,商铺招牌、休息设施、地面铺装、水景绿化、夜间照明等方面应突出商业氛围。建筑风格材料要与当地文化及主题风格相符合,小品设计要精细化。要注重夜景系统的打造,着重体现建筑的轮廓线、水体和建筑的互动关系。夜景的氛围遵循点线面的景观原则,点上注意特定氛围的营造,线上主要建筑轮廓线、水岸及道路的氛围,提升旅游目的地独特的魅力。

四大空间设计要点

商业街区须具有宜人的尺度、合理的步行路线、良好的路面条件和适合的长度,才能够合理布局各类功能,满足不同人群各种活动的需求。

(一)街区尺度设计

人们在街区中行走,随着时间的增加会产生一定的疲劳度。了解人们的疲劳曲线,进行有利的空间形态组织,可以起到事半功倍的效果。不同的年龄有不同的疲劳时间和疲劳程度曲线,因此在人们容易达到疲劳点的地方设置合理的休息空间,可让人们的体力得到恢复,激起下一轮的“步行行为”。

(二)休憩节点设计

在休息空间处,可根据不同人群的喜好,设置不同的休憩节点。如针对老年人设置茶室、座椅、绿地凉亭等休息设施;针对年轻人设置冷饮店、咖啡屋、甜品店等休息设施;同时,在每个休息点附近可布置小型儿童游戏场,以便家长休息时,儿童也有娱乐场所,这样可兼顾不同年龄层疲劳需求。

当街区纵深过长时,可设置一些短小的横向街道与之交叉,使不同方向的人流更加容易进入,而且会增加更多的转角空间场所设计,给人们带来新奇感。

(三)空间拓展设计

步行街区街道不宜过直,应结合当地的地势条件,做相应的空间变化。在户外公共空间设计上,可运用景观广场、休闲广场、活动广场等布局手段,增加游客的体验,丰富游客的视觉效果。

拓展空间的规划设计,可多种处理方式相结合,如通过下沉、延伸、挑台等手法,拓展游憩空间,实现景观价值最大化。

(四)街区建筑设计

旅游目的地大多设置有标志性建筑,如牌坊、码头、碉楼、钟楼等、雕塑、教堂等。街区设计应采用当地的建筑风格,设置符合主题的标志性建筑,形成独特的地标亮点和吸引力。

“步行街改造”“商业街提升”多次出现在国家政策中,既是部署的任务,也是旅游目的地的重大机会。绿维文旅15年来积攒了丰富的案例,形成了宝贵的商业街规划设计与运营提升经验,可为各地提供商业街区、休闲街区等规划设计运营综合服务。


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