直面养老困局:人口拐点下的享老新思路

2019-05-15 绿维文旅 标签:度假养老

绿维导读

数据统计,中国人口拐点将至,六省市迈入老龄化。养老市场人口基数大,政策和市场利好,却有超过60%的养老机构亏损,究其原因是一个“养”字制约了养老产业的发展。对此,绿维文旅率先提出“享老”创新理念和享老产品创新体系,以“结”富济贫思维,颠覆传统养老思维,可谓一次养老产业的革命。

01、人口结构拐点已至,六省市迈入深度老龄化

据2018年各地国民经济和社会发展统计公报,23个公布人口年龄结构省份,已全部进入老龄化;辽宁、山东、四川、重庆和江苏5个省份,更是已进入“深度老龄化”。而根据上海市统计局数据,早在2017年该市就已迈入“深度老龄化”。

——统计公报

24省份65岁及以上常住人口数量及占比

数据来源:各省份统计局网站(其中上海为2017年数据);图片来源:城市进化论

按照联合国定义,当一个国家或地区65岁及以上人口占比超过7%时,意味着进入老龄化社会;达到14%,为深度老龄化;超过20%,则进入超老龄化社会。

02、我国养老的改革新思路——“享老产业”

中国养老产业主要由政府为主导的公办及政府政策扶持、企业自负盈亏的民营两种形式。国内民营养老产业的运营情况表明:市场上超过60%左右的养老机构亏损,30%左右的持平,10%左右的微利。一方面是政府大力扶持,另一方面却是企业撑不下去,原因到底在哪里?

是一个“养”字制约了中国养老产业发展。

“养”字的涵义有抚育、供给的意思,当下社会提供的大都是迎合基本养老需求的产品,满足富裕老人的产品几乎是空白。而这部分老人需求的不仅是养老的房子,更多是温馨舒适的服务及温情关爱的精神供给。

要在引领银发产业这个巨大市场获得成功,必须对养老观念、发展模式进行突破。

绿维文旅提出“享老”概念,把中国“养老事业”推向升级换代为“享老产业”的新时代。

之所以说“享老”是新理念,是因为其鲜明提出了:要“把被动老年人生转变为主动享受老年生活”的新思维!

“享老”的本质意义在于,退休离职以后,老人们要自由洒脱、自主支配、自在享受生活的每一天,实现晚年人生之梦,升华余生自我价值,达到老有所活、老有所享、老有所乐的新境界。

“享老”理念及“享老产业”的提出,指明了当下中国养老产业发展方向:既不能完全走北欧福利型(政府出钱、社会出力)、也不能完全走美国市场化(政府既不出钱,也不出力,只维持秩序、严格监管)之路,而必须走福利型与市场化融和发展的混搭之路。

作为一个民营企业,要走这条混搭之路,需要打造两个产品:一个是满足富裕和小康阶层的高端产品——“享老”产品;另一个是满足温饱和保障群体的产品——一般养老产品。两者构成一个整体,相辅相成,互为补充,缺一不可。

这条新的产业发展思路,实际上是一条“结”富济贫之路。他颠覆了传统养老思维,改革了原有发展模式,是一次养老“产业革命”!给政府解决了养老难题的同时,为企业指明了方向。通过政府与企业的双重补贴,为百姓送了实惠,化解社会矛盾,给社会增添了安定。发展“享老”产业,一举四得!

所谓“结”富,即是“结”集一批中国先富起来的高收入老人,以他们为核心,打造一批特点突出、形式多样的高端“享老”服务平台,提供供需对路的“享老”产品,为企业谋取利益;所谓济贫,即是用“结”富之部分盈利,改善提升一般养老群体的基础条件与服务水平,形成各取所养、以富济贫、和谐共赢的良性产业循环。这样的老人群体基数可观,为中国“享老”产业发展奠定了坚实资源基础。

03、老年人细分及需求分析

1.老年人群分类

(1)基于自理能力的人群分类

基于老年人的年龄和自理能力,可将老年人分为自理老人、介助老人、介护老人三种基本类型。

(2)按照收入情况的人群分类

当下中国老人大抵可分为4个层级:富裕群体、小康群体应提供“享老”产品;温饱群体及保障群体应提供一般养老产品,让他们各有所需、各得所养、各得其乐。

2.老年人的市场需求

老年人的真正需求是什么?解决生理需求、安全需求,是政府和社会责任,是社会基本功能。企业做“享老”产业,就必须瞄准老年人第三、四、五层次需求,并按照这些需求去设计相应的“享老”产品,才能获得老年人的青睐、追捧、买单!

“享老”群体的需求已经超越温饱阶段,他们需要社交、关爱与归属感、尊重、自由、实现自我的理想。这样的人群,需要的是充满温馨感和舒适感的居住环境,喜欢在诗情画意中自由生活。

04、国内外主要养老产品

(一)养老住宅产品

老年住宅又被称为“银色住宅”“乐龄住宅”“关怀住宅”“养老住宅”“颐年住宅”等,是专门针对老年人提供的住宅产品。在设计层面注重住宅楼、医疗看护、交通线路、配套设施、娱乐交往等方面符合老年人的生理和心理特点。

根据老年人的自理能力而有针对性建设的老年住宅,可分为自助型老年公寓(Independent-living)、介助型公寓(Assisted-living)和介护型公寓(acute-care)三种基本类型。

  • 自助型老年公寓(Independent-living): 供具有独立生活能力的老人居住的老年公寓。这类老年公寓与普通住宅的居住单元基本相似。
  • 陪助型老年公寓(Assisted-living):供具有半独立生活能力的老人居住的老年公寓。它一般由居住单元、公共餐厅、公共活动室、公共浴室、供老人自行烹饪的简易厨房、洗衣房、门卫以及管理服务系统组成。
  • 特护型老年公寓(acute-care):供生活需要全天照料的老人居住的老年公寓。这类老年公寓应尽可能为老年人创造“家居”的氛围,向老年人提供医疗护理外的全天监护及全面的帮助和照料。

国外经典老年社区案例

丹麦自助老年社区(DIY)

老人们可以做自己想做的事,可以约上老友,或是志趣相同的伙伴住在一起,一块儿钓钓鱼、养养花,共同建设属于他们自己的家园,独享的公寓,共享的餐饮、花园,个性化的小手工艺车间、小农场等,老人们只要想到的,在这儿都能得到充分地满足,他们还可共同租用特别的照料服务,这种社区在哥本哈根郊区每月要1000欧元。老人们可以用自己的家具,根据自己的喜好装饰房间。

英国全龄化大型老年社区

英国的老年社区建筑规模大,配套设施齐全,有各种各样的俱乐部,开设的课程和组织的活动超过80种以上。具有完善的配套设施与功能区划分,是集合了居住,商业服务,度假疗养为一体的大型综合社区。

丹麦乡村城市型老年社区

环境优美,设计精当的乡村城市。田园风光般的美丽和宁静,众多的庄园点缀广阔绿野上,开阔的乡间公路,如画图一般的古老的乡村教堂,独具丹麦风味的小餐馆,构成和谐的生活画卷。经典案例:德国的养老社区 特点:老年住宅与养老院相结合 德国老年产业分为两种体系:社会住宅体系,养老院体系。

(二)老年医疗护理产品

老年人由于身体机能的老化,对医疗保健需求较高,主要包括身体深度检查、运动治疗、康复训练、心理治疗、言语治疗、特别护理等方面医疗服务。一些大型的养老社区,一般都需要配备专业性的老年医院作为医疗支撑。

老年医疗产品:包括老年医院、老年康复中心、健康管理中心、日间照料中心、日间医院、老年保健站、老年门诊所……

老年护理产品:老年个人护理、康复锻炼、陪伴照护、特殊护理、家庭护士……

(三)老年养生养心产品

老年人的健康问题不仅是身体机能的健康,而是身体、心理的全面健康,健身运动、养生、养心产品一直是老年人最热衷的养老产品。

老年学习交流型产品:老年大学、老年图书馆、书画俱乐部、老年活动中心、老年之家、老年大学、老年健康论坛……

老年健身运动型产品:慢跑、太极、气功、门球、mini高尔夫、老年瑜伽、羽毛球、健走、垂钓、老年舞蹈……

老年养心产品:国学俱乐部、禅修俱乐部、茶道俱乐部、中医养心俱乐部、艺术俱乐部、老年旅游……

国外老年养生新颖产品

美国老人泡“浮箱”:“浮箱”是以玻璃钢为原料制成的,内注入一定浓度的盐水和天然芳香剂。当老年人裸身浸入“浮箱”后即处于半浮半沉的状态。有降低血压、软化血管、减少中风和心脏病发作之效,同时还能防治多种皮肤病。

英国 “赤足”慢跑健身:在英国,老年人中最新潮的健身活动首推赤足跑。赤足跑步可以让脚下的穴位得到按摩,从而提高身体各项机能。英国老人的这种健身方式也得到了医学界的肯定,这是因为赤足跑不但能加快常见病康复,还可减轻抑郁、狂躁等病症。

日本老人吟诗颂词:“朗诵诗歌是一种既健身又健心的活动。” 经日本的保健专家们认定,老年人经常进行诗朗诵可增加肺活量,改善记忆力,甚至还可预防老年痴呆症。

巴西:柔和健身靠“爬行”:在巴西,最受老年人喜爱的还要数“爬行”这种健身方式。对于患有心血管疾病、痔疮、消化功能紊乱等症的老人来说,爬行是再适合不过的运动了。

(四)老年餐饮产品

老年人对于餐饮有特殊的要求,一般需要流食类、低脂肪类等食物,建设养老社区需要配置老年食疗中心、老年餐厅、老年营养配餐等,以满足老年人的饮食需求。

(四)其他

养老基金、护理保险、以房养老……

养老产品汇总表

05、享老产品创新体系构建

1、享老产品类型

当下“享老”产品主要参考以下两种形式:

(1)“享老城”模式:“享老城”是有钱、有闲、有健康老年人群的高端消费场所;是“享老”老年人群高端社交及再创财富的平台。可在北京、上海、广州等一线城市,先行“享老城”规划建设试点,取得成功经验后,再在全国逐步推开,二、三线城市参照此模式探索推进。

(2)“旅居享老”模式:“旅居享老”是一种生活方式,代表的是积极、乐观、向上的生活态度,享受旅居度假,追逐阳光与温暖,四海为家,这是“享老”的追求,体现了老人“享老”能力的增强、养老观念的更新和养老需求的多样化。

2、享老产品体系

一个“无缝”的“享老”产品流程回路,是以乐居的养老住宅为基础,以专业化老年医院、健康管理中心为保障,配套老年营养食疗和轻运动健身设施,通过养生养心配套提升品质,通过健康论坛、老年大学提升软性服务高度,最终形成一个完整的“享老”产品回路。

专业化的养老社区需要配备七大专业化养老模块:居(老年住宅)、医(老年医疗)、管(健康管理)、食(营养配餐)、学(老年大学)、议(老年论坛)、乐(养老公园)。

七大养老模块

居——老有所居

该功能产品主要解决老年人日常居住功能,以专业化角度设计符合老年人生理、心理需求的住宅,注重生态与景观设计。需要配置自助型老年公寓(Independent-living)、介助型老年公寓(Assisted-living)和介护型老年公寓(acute-care)三种护理程度逐渐增加的老年公寓类型。

医——老有所医

医疗板块是专业化养老社区必备内容,也是体现养老社区专业性的重要衡量标准,需要与知名老年医院合作进驻,建设专业化的老年医院,提供身体深度检查、运动治疗、康复训练、心理治疗、言语治疗、特别护理等方面医疗服务。

管——老有所管

老年人日常的健康管理是保障身心健康的重要内容,要与老年医院结合,配套老年人日常健康管理服务中心,建立智能化、全程化、全面化管理机制,建立老年健康管理数据库。

食——老有所食

针对每个人老年人健康状况、饮食偏好,依据健康调理方案,提供定制老年营养套餐;定期更换营养套餐内容,提供多种可选择营养套餐;提供365天一日三餐的健康定制,根据个人的身体状况,制作个性化膳食,严守健康的食品观。

学——老有所学

以老年俱乐部形式进行组织,采取从老年群体中选取教师,各展其能,互相学习的模式。

议——老有所议

以老年健康、老年养生为主题,以养生文化、长寿文化、老年生理健康、老年心理健康等为主要内容,成立老年健康论坛。

乐——老有所乐

以老年户外健康为主线,以仙道养生文化为脉络,以生态景观、养老和长寿文化小品雕塑为氛围,以老年健身设施、户外娱乐设施、户外社交设施、户外调理设施为内容,建设转为老年户外健康服务的配套设施。

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