京津冀三地或将成旅游投资热点区域

随着京津冀一体化国家战略、雄安新区的设立，同时加上冬奥会、第二机场、通武廊等政策发酵，京津冀地区将成为当前旅游投资热点区域。

据了解，随着近期市场追捧的热点，大型非旅企业纷纷将资金投向文旅项目，据不完全统计，在京津冀106个重点旅游投资项目中，旅游企业投资商仅有27个，占比26.7%，其余均为非旅企业投资商，占比73.3%。其中，百亿旅游投资项目占33.3%。在京津冀106个重点旅游投资项目中，百亿元以上旅游投资项目有28个，其中千亿元以上有3个。

此外，旅游综合体项目已成为旅游大资本项目的主要形式。数据显示，京津冀地区106个重点旅游投资项目中，旅游大型综合体项目为38个占35.85%，投资总额5828.26亿元，占全部项目投资总额的43.64%。其中，31个百亿元以上旅游投资项目中，旅游综合体项目15个约占50%。

在执惠创始人兼CEO刘照慧看来，中国旅游消费市场正在发生从消费升级到消费跃迁的转变，中国文旅大消费产业将担负起新的使命，旅游与其它产业的跨界融合将使中国现代服务业成为产业升级的主力军，同时文旅大消费巨大的产业带动作用，将成为乡村振兴的重要抓手和文化传播的关键载体。

作为国内主题公园的龙头企业，华强方特高级副总裁陈辉军认为，文化旅游融合的趋势将会对更多的主题公园行业既规范厘清又有很多鼓励。"文化和旅游的融合对旅游市场上起到了放大的效应，也对供给侧有很大的变革和推动。"

事实上，上承庙堂之期，下接人民美好生活之望，文旅产业这个“超级独角兽”需求旺盛，规模正稳步扩大。

从数据与文旅产业热点关注来看，2018年，特色小镇依然是文旅行业最为追捧的投资项目类型。其中，PPP模式是特色小镇的主要投融资方式。截至2017年12月底，全国特色小镇PPP投资项目共计34个 ，项目总投资额为952亿元 ，单个项目平均投资额为28亿元。

据不完统计，2017年全国PPP项目总数量为14059个总投资177478亿元，其中，旅游PPP项目数量为862个总投资11169亿元，位居第四。其中，生态旅游、文化旅游、旅游配套设施是PPP投资的三大旅游类型，数量占旅游PPP项目总数的81%，投资额占旅游PPP项目总投资额的76%。

而这一数值正在转化为现实。2018年3月，我国组建文旅部推动文旅产业的融合;4月文旅部发布《关于在旅游领域推广政府和社会资本合作模式的指导意见》指出：“将重点支持旅游景区、全域旅游、乡村旅游、自驾车旅居车营地、旅游厕所、旅游城镇、交通旅游、智慧旅游和健康旅游等新业态领域的项目发展。”

当前，“文旅热”席卷大江南北，文旅项目开发如火如荼。据资料显示，文化产业与旅游产业将成为十三五期间我国的支柱产业，两大产业在未来5-10年将达15万亿规模，占国家经济总量的15%—18%。

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