自主旅游时代 中国古镇如何转型升级？

在中国进入休闲时代的大背景下，中国古镇旅游从观光向休闲全面转型升级成为必然。被誉为“上海威尼斯”的朱家角古镇，在若干年的发展之后遇到了诸多瓶颈。2010年后，在后世博效应的带动下迎来新的发展契机，当时绿维文旅有幸参与其中，深度探究问题所在，为朱家角升级换颜出谋划策，这也为新时代下传统古镇的提质升级提供了借鉴。绿维文旅认为，朱家角古镇作为江南古镇群中的重要一员，休闲化升级成为当前重要的战略任务，应抓住市场机遇，发挥自身比较优势，深化“文创+ 旅游+ 基金”的产业形态，打造面向全国乃至世界的国际化古镇休闲目的地。

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朱家角，一座位于上海青浦的千年古镇，一座文化底蕴深厚、资源优势明显的上海历史文化名镇，2016 年入选一批中国特色小镇名单。被誉为“上海威尼斯”的朱家角，与其他古镇面临同样的问题，即在若干年的发展之后，遇到了诸多瓶颈。

一、发展症结分析

当时的朱家角发展主要面临如下发展症结：

一，品牌定位不突出。朱家角的困惑，是江南水乡古镇的同质化瓶颈——资源本底同质化、旅游产品同质化、旅游模式同质化。

二，产品业态不合理。观光产品一支独大，产品业态的优化整合措施无法实施，无法构建起全镇整体旅游的合力，就连古镇、老镇和新镇各自的深度提升也受到限制。

三，经营体制不灵活。从投资开发公司到旅游发展公司，都没有实现对古镇旅游经营的掌控，都难以协调与当地居民的关系，各利益相关者缺乏一个强有力的协调者。

二、发展策略

跳出古镇看古镇，从整个镇域的旅游发展战略高度，构建“一心三板块”的发展格局。

朱家角镇域旅游发展战略布局

整个镇区，方圆10 平方千米区域，作为发展规划的重点，主要形成“一心三带三区”的规划格局。

一心，即集中展现朱家角千年古镇风情的古镇休闲核心区;

三带即展现东方水乡风韵的水乡风貌体验带，集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体的商业休闲发展带，展现朱家角新镇绿色、生态、宜居生活的新镇生态景观带;

三区包括以湖泊休闲度假为主的环湖综合度假区，展现现代水乡宜居生活的新江南水乡居住区，以传统居住区为主的老镇风貌协调区。

对0.68 平方千米的 “古镇休闲核心区”，以创5A 级景区为宗旨，以“水文化”为灵魂、以“夜文章”为重点、以“国际化”为目标，通过塑造“都市水乡”、打造“不夜江南”、借鉴国际古镇旅游发展经验和依据国际旅游标准，构建“国际古镇”。

朱家角差异化发展战略思路

三、古镇提升

本着创5A 的目标，对古镇街区的十余条主要步行游览街进行业态整合和主题定位，通过融入体验业态，打造夜间休闲，让人走进古镇的记忆中，留下来，住下来。

(一)古镇一街一品

以“景点+ 主力店+ 辅助店铺”的模式，对每一条商业街都进行业态调整，形成“一街一品味，一路一风情”的差异化发展战略。

(二)旧时业态重现

恢复鼎盛时期朱家角内老式业态，如：酒坊、油坊、米坊、布坊、酱坊。通过“前店后坊”式的布局，加深游客的体验感受。

(三)丰富夜间休闲

做大做强夜间休闲，对应“不夜江南”的发展策略。目前朱家角出名的便是课植园内的实景园林版夜表演《牡丹亭》，未来将夜酒吧、夜游、夜宴、夜古街统统纳入夜间休闲中来，成就一个越夜越精彩的文化古镇。

本文摘选自绿维文旅《旅游小镇开发运营指南》

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