绿维2017优秀案例(十四)：康平辽金文体小镇

党的十九大报告明确指出“实施健康中国战略”，旅游作为五大幸福产业之首，“旅游+体育+文化”将推进健康产业融合发展，迎来重大发展机遇。绿维文旅在康平辽金文体特色小镇规划中提出生态、文态、形态、人态“四态”合一，以辽金文化为主题，以八部运动和辽金风情旅游小镇为项目抓手，打造高端旅游度假目的地和综合型体育旅游目的地。

项目背景

本项目位于辽宁省沈阳市康平县，占地4300 亩，南接卧龙湖生态旅游区、北依康平工业区，区位优势明显。项目坐拥蒙东经济圈、东北经济圈、环渤海经济圈三大市场，休闲旅游需求较旺盛，保障了项目优越的经济基础和客源基础，是沈阳经济区北部腹地的重要支撑点之一。

康平县是沈阳城市发展四大空间战略的向北门户，是环渤海经济圈及辽宁中部城市群上的重要节点，同时又是辽、吉、蒙两省一区结合部的区域中心。康平属新乐、红山文化系统，7000年前已有人类繁衍生息，辽代归原州和祺州管辖，境内遗有祺州古城，辽代古塔等，满蒙等民族风情，集合多品类的文化资源，辽金历史悠久深厚，传说典故众彩纷呈，民俗文化多姿多彩，其辽金文化，时间刻度早、蕴涵内容丰、交汇范围广。

党的十九大报告明确指出“实施健康中国战略”, 2016年通过的《“健康中国2030”规划纲要》提出"共建共享、全民健康"，是建设健康中国的战略主题，要积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式。旅游、文化、体育、健康作为五大幸福产业的四个要素，将文化、体育与旅游融合，促进大健康产业发展是本项目的主要思路。

项目难点及策略

1、 如何解决工业区与县城相脱节问题，新型城镇化试点如何做?

2、 如何解决工业区配套与旅游服务相融，工人的基础配套的短板?

3、 如何打造环卧龙湖旅游引擎节点，区域旅游新名片?

项目亮点及核心思路

第一步：产业社区，实现朝阳工业园区工人的职住平衡

构建完善的产业社区配套住宅体系，结合现行保障房制度，科学合理地建设人才公寓，解决项目与朝阳工业园最基本的实际需求。

第二步：四态合一，旅游导向打造辽金文体特色小镇

打造生态、文态、形态、人态“四态”合一的体系。生态方面，依托康平县卧龙湖水资源、湿地等优美的生态环境，打造高压湿地走廊、绿色生态办公区、生态养生等生态项目;文化方面，以“契丹之源——辽金战舞——八部练兵场——部落招亲——盛世辽金”为主线，开展辽金水镇“文化展演”，活化辽金文化，让小镇重现辽金文化;形态方面，通过辽金水镇水街、水岛、水巷、水屋“四景”，寻找辽金故里，使小镇成为辽金文化活的载体 , 打造行走的历史;产业方面，融合文化演艺、赛事运动、产品研发、生态绿地等多种业态，打造多产业集聚区，产业、旅游双核驱动，满足生产、生活、旅游、康体等相关需求。

第三步：产业升级，构建宜居宜业宜游宜享的新型城镇化

项目简析

总体定位：康平·辽金文体特色小镇

案名：谷依古小镇——(满语：康健)

形象定位：梦追辽金源跃动谷依古

功能分区

项目功能分区图

解构辽金精神，结合现代体育运动打造丰富的运动体验八部运动基地。以辽金印象园为引擎，马术为核心，融合辽金民族特色的多元体育的假日运动综合体。

以滨水辽金大帐为载体，将辽金文化艺术性、娱乐性、共鸣性、情境化、体验化，再现辽金文化传奇。通过一个辽金文化广场和一场传奇演艺打造东方环境戏剧乐园，再现辽金的盛世辉煌。包括辽金文化展示区、醉舞流光广场和康平古韵演艺。

根据项目资源，以马术赛事为中心，整合区域内其他旅游项目，发展衍生行业，如时尚、婚庆、会议会展等，延长赛事时效性，以良驹魅影计划构建以马术观赏与体验为核心的马术产业体系。

整合四季水上与冰上运动，提供四季游乐体验，提供水上游乐项目，如激流勇进、游泳、水上滑梯等;打造以冰雪运动、雪上娱乐为主的旅游项目，如雪地摩托车、雪上滚球、冰雪城堡等，提升冰雪游乐体验，丰富冰雪游乐设施。

通过大型赛事作为引擎，提高项目知名度与热度。面向专业赛事，策划产品面向全国运动员，以大型赛事运动项目为主，承办辽宁省现代五项锦标赛与冠军赛等一系列赛事。

以古娱今，将辽金满蒙的时空背景和特色的民族民俗运动项目植入到场地之中，构建国内首家辽金民族体育园。

以自行车车道的创意设计为亮点，提供自行车休闲服务配套功能。

以辽金风情为主导，将康平非遗手工艺、养生休闲业态相融合，打造年轻、时尚、活力与辽金文化相融合的辽金风情旅游小镇。

集东北美食之大成，兼具餐饮文化展示、菜品加工工艺展示、辽金主题餐厅、食材销售等功能，以“多业态+”的商业模式运作，打造一处可观、可感、可食、可购的餐饮博物馆。

以打造创意手工艺品为主，售卖具有当地特色的文创用品、手工制品、土特产、旅游纪念品等

以酒吧、书吧、住宿等休闲业态为主，辅以咖啡店、茶室、饮品店、甜品店等轻餐饮，满足游客休息需求，丰富镇区的夜生活，拉动夜经济，承担引领旅游者进入文化空间、感受文化氛围、激起商业兴趣的作用，打造为东市休闲街区，延长游客停留时间，拉动区域夜经济。

项目启示

绿维文旅在项目中提出生态、文态、形态、业态“四态”合一，解构辽金精神，结合现代体育运动打造丰富的运动体验八部运动基地，以辽金文化为主题打造高端旅游度假目的地和综合型体育旅游目的地。目前项目已申报国家体育特色小镇，获批辽宁省现代五项运动基地，其中谷依古小镇名称甲方已注册，项目对以体育为核心产业的旅游小镇项目有一定的借鉴意义!

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