旅游小镇:就地城镇化新引擎!

2017-09-24 绿维文旅 标签:旅游小镇

继《特色小镇孵化器》、《旅游引导新型城镇化》,绿维文旅又一力作《旅游小镇开发运营指南》即将面世。作为业界领先的旅游引导的新型城镇化全程服务商,绿维文旅服务了上百个旅游小镇项目,主持参与了“北京旅游小镇评定标准”的研究及编制,与中国房地产业协会共同完成“旅游小镇评价标准研究”,归纳总结了旅游小镇的成长模式及发展架构、规划方法、景区化设计手法、运营模式等。本书正是基于这样的理念,在研究旅游小镇市场化规律基础上,认真梳理了旅游小镇发展的方方面面,结合绿维文旅十年来在100多个旅游小镇规划设计及深度开发运营的实践探索和研究基础上,编写了这样一本著作,对旅游小镇从开发到运营全程全产业链发展具有指导意义。新书即将出版,内容先睹为快。

新常态需要创新发展引擎

经济新常态已经成为中国未来经济社会发展的基本前提,寻找新引擎,突破发展瓶颈,成为区域经济发展的第一要务。

2017年上半年,杭州服务业实现增加值增长11.2%,对经济增长的贡献率提升到81.5%,拉动地区生产总值增长6.6个百分点,有媒体评价称“高端服务业主导转型作用进一步增强”。

城市之间经济发展的“PK”,比的是战略眼光和耐心。旅游产业、科教文卫体养等高端服务业、新兴产业等的整合、促进与培育,周期长,但带来的贡献值也是巨大的。

比如杭州信息经济,自“一号工程”实施以来,“云上杭州”成为发展目标,杭州历届市委市政府矢志不渝,最终成为拉动杭州经济增长的“火车头”。2017年上半年,杭州信息经济实现增加值1409亿元,增长22.5%,占地区生产总值24.8%。

但对于大多数大城市周边休闲郊野区域或远离大城市的旅游目的地区域,高科技等新兴产业、大型工业产业的聚集要素缺乏,难以寻找到新的引擎。

旅游小镇的引擎效应

旅游小镇,就是这样的创新引擎!以游客、休闲客的大规模聚集为基础,以外来的而非本地的消费持续性聚集为核心,创新性地带动了区域消费,带动消费产业依照三二一产业顺序,拉动相关加工原材料及农业等产业链下游,并进一步带动就业与乡村,最后带动就地城镇化的发展,成为一种突破区域劣势限制,依靠引导外来消费聚集,促进消费产业链延伸与三产融合发展,成为大城市周边郊野卫星镇、小县城中心镇、具有文旅资源特色的偏远乡镇就地城镇化的创新突破模式。在能源、资源、环境制约影响的经济新常态之下,第三产业、消费需求将逐步成为经济发展的主体,以消费聚集为引擎的城镇化发展模式正在成为代表未来的创新发展模式。谁掌握了消费引擎带动区域发展的规律,谁便能在未来占据高点和创新点。谁顺应了自主旅游时代下碎片化、体验化、圈子化发的展趋势,孵化了更多的创业就业创客,谁便能在供给侧改革中形成强有力的突破。

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图片来源网络

旅游小镇作为景区、消费产业聚集区和新型城镇化区三区合一的一体化发展结构,符合新型城镇化产业发展、经济带动、改善民生的现实发展需要,势必成为社会经济转型升级过程中新的增长动力,也是旅游行业面对新局面、新形势富有划时代意义的发展模式。这是一个快速变革、呼唤创意的时代,各地已逐渐认识到旅游小镇的强大带动作用,纷纷制定相关发展战略推动旅游小镇的建设,旅游小镇正进入发展的高潮期,一大批旅游小镇正在如火如荼的建设中。

旅游小镇的规划逻辑

旅游小镇、特色小镇应该用什么样的方式去规划?其业态应该怎么摆?空间应该怎么布?旅游小镇的规划,不能基于传统规划的功能板块化,也不是基于一般的“产业+社区+配套”新城类规划框架,而必须基于旅游与休闲消费的游客逻辑、市场消费逻辑、宜旅宜居融合逻辑、产业社区配套互动互融逻辑。基于旅游逻辑,绿维文旅形成了旅游产业培育、旅游产业手法、旅游产业打造方式、旅游产业落地设计能力等一系列方法论,同时也构建了特色小镇双引擎的孵化器模式。

特色小镇与旅游小镇

在我看来,特色小镇,都应该打造旅游引导的外来消费聚集功能与效应,实现外来消费带动的三二一产业链结构,形成旅游消费带来的品牌与附加价值效益,由宜旅提升宜居,实现文明生活的高水准!因此,特色小镇,都应该成为旅游小镇!

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图片来源网络

在特色小镇双引擎结构的带动下,旅游带来不同领域、不同层次、不同阶段的业态聚集、产业聚集与产业融合,从而,以旅游业为核心,通过泛旅游产业的整合,形成综合型、立体网络的发展结构。旅游引导的消费聚集小镇,具有消费聚集、休闲产业聚集、泛旅游产业聚集效应,解决了人口就业、生态优化、幸福价值提升等作用,形成了对当地房地产的带动及城镇化的带动,实现政府、企业、居民多方需求。

旅游小镇建设是中国城市化进程中非常重要的部分,是推进城镇化进程、完善城镇体系、带动农村经济和社会发展的重要战略措施。旅游小镇的成长和发展是新型城镇化的重要成长结构之一。旅游小镇的发展将成为新型城镇化的一种重要发展模式,成为产城一体化发展的创新模式。旅游小镇将在中国城镇化发展以及中国旅游休闲度假升级的过程中拥有特殊的意义,在旅游的开发建设中将发挥不可替代的作用。

基于市场逻辑的“旅游小镇评价标准研究”

厘清旅游小镇发展的市场化逻辑,把握住旅游小镇的综合发展架构,对于旅游小镇的开发和持续经营,对于未来旅游小镇在中国区域旅游发展中发挥有效的战略价值和作用,是极其重要的。作为业界领先的旅游引导的新型城镇化全程服务商,绿维文旅把握旅游小镇和新型城镇化建设的天然耦合性,深耕细作,服务了上百个旅游小镇项目,出版发行了《旅游引导的新型城镇化》一书,主持参与了“北京旅游小镇评定标准”的研究及编制,与中国房地产业协会共同完成“旅游小镇评价标准研究”,归纳总结了旅游小镇的成长模式及发展架构、规划方法、景区化设计手法、运营模式等。

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图片来源网络

本书正是基于这样的理念,在研究旅游小镇市场化规律基础上,认真梳理了旅游小镇发展的方方面面,结合绿维文旅十年来在100多个旅游小镇规划设计及深度开发运营的实践探索和研究基础上,编写了这样一本著作。

本书深入探讨旅游引导下的新型城镇化多层次结构以及旅游小镇的发展架构和规划方法等,旨在指导旅游小镇综合开发,指导规划设计与投资运营,实现产业、地产、城镇化的结合效应。

本书是一本对于旅游小镇从开发到运营全程全产业链发展具有指导意义的一本专著。相信旅游人士的每一次探索都将为旅游小镇的未来带来更多的可能,期望在共同努力下,旅游小镇不断创新发展和可持续发展,积极地适应新常态,推动新型城镇化的进阶发展,推动旅游经济结构的全方位优化提升!

旅游小镇开发运营平台

绿维文旅,由北京绿维创景规划设计院转型而来,是“中国旅游与特色小镇开发运营平台”的运营商。北京绿维创景规划设计院有限公司,成立于2005年1月,拥有甲级旅游规划、甲级城市规划、乙级建筑设计、乙级景观设计等多项资质。2015年以来,绿维启动转型之路,全力建设“中国旅游与特色小镇开发运营平台”,2017年7月,北京绿维创景规划设计院有限公司,正式更名为北京绿维文旅科技发展有限公司。

北京绿维文旅科技发展有限公司,是一个互联网思维下的旅游生态系统的运营企业,以“创意经典•落地运营”为理念,基于智库优势,在原有规划设计院基础上,以顶层设计为指引,整合投资、开发、建造、运营、人才培训、智慧旅游等产业链板块,通过合资、合伙、战略合作的深度参与及团队整合,推动全产业链全过程的联合孵化服务。

基于这个平台,我们谨以此书,作为奉献给读者的指南,我们愿联合平台上的数千家企业一起,按照“旅游小镇开发运营全链全程联合孵化服务”的模式,从顶层设计到落地运营,为旅游小镇的开发运营,提供系统解决方案和持续的价值服务。


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