旅游引导的区域经济综合效应

2017-07-26 绿维创景 标签:旅游规划 旅游地产 旅游消费

2011年绿维在做张家口市的旅游规划时,张家口市提出,“旅游产业是张家口发展的第一主导产业”。这个提法当时在全国很新颖,但非常明确和实际。实践证明,这个战略非常成功,对张家口市的发展,起到了高效的导向型作用。这个典型的案例说明,今天的旅游已成为主流产业和社会民生,旅游不仅仅是一种产业经济,一种城镇化促进经济,还是一种社会综合协调经济,可以带动区域经济社会综合发展、提升幸福指数、增加就业人口、改善生态环境、增加农村居民收入、保护与传承历史文化、提升城市文化品牌、促进城乡统筹等综合社会价值,成为中国未来发展中最具魅力的产业。

关于“旅游引导的区域综合开发”近期会发布系列文章,欢迎持续关注。

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一、旅游已成为主流产业和社会民生

就全国经济产业而言,2002年的旅游产业还处于边缘性产业,但随着2008年奥运会的成功举办、2009年国务院发布《关于加快发展旅游业的意见》、2013年发布国家规范《国民旅游休闲纲要》,旅游休闲的社会定位全面升级,旅游产业成为战略性支柱产业,旅游地产的爆发式增长,旅游与城市建设的互动发展,使旅游成为了区域发展的引擎。

二、旅游产业的特性

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(一)吸引力和吸引核

任何一个旅游产品或一个区域的旅游发展都离不开吸引力和吸引核。没有吸引力,不打造吸引核,就形不成旅游的基础,所以做旅游首先要形成吸引力和吸引核。

(二)消费搬运

绿维认为旅游即“大搬运”,旅游的功能是把游客从客源地搬运到目的地。它不仅是人员的流入,更是市场消费的流入。旅游的搬运,对目的地而言,是搬运来了消费和市场。

(三)预卖产品

旅游消费,不是到了目的地才发生的消费,而是必须在客源地预先进行购买的消费。真正的消费,是旅游启动之后发生;最大的消费,发生在目的地。这种旅游服务产品销售方式称之为预卖。除此之外,旅游还是一种服务性消费产品,它不仅仅是吸引力和吸引核本身,更包含了服务过程。服务性消费的特点决定了其复杂性,人为性因素和环节非常多,因此旅游市场很难把握。

(四)市场终端

旅游消费是最终端的一个消费结构。这决定了游客每一分钱的花销,都会带来前端生产及过程服务的积累,故产业带动链很长。

(五)战略性

旅游的战略性就在于其“引擎作用”。旅游产业的实质是以“游客搬运”为前提,产生游客在异地(非生活区域)进行消费的经济效果。旅游的“引擎”价值,就是游客的“市场消费能力”。旅游的“引擎作用”,就是“搬运市场”的客观能力。因此,“旅游+文化”建设文化旅游园区,“旅游+农业”形成休闲农业与乡村旅游等等,越来越多的泛旅游发展,都是借旅游的引擎,来发动自己的产业与商务价值的。

三、旅游市场的变化与趋势

旅游产业是中国市场化最早的产业之一,但直到现在仍然处于半市场化半政府控制状态,资源的社会控制性及规划的政府控制性非常强,随着大众旅游的普及,旅游消费市场化特性非常明显。主要体现在以下几个方面:

(一)季节性

任何一个旅游项目,特别是北方的旅游项目,季节性都非常明显,比较短的旅游时间意味着所有投资的利用率较低。要想实现四季都能创造收益的“四季旅游”意味着逆自然而行,要付出能量和投资的代价,对旅游影响重大。

(二)工作日和节假日

绿维认为,从传统政务接待的奢华型、虚夸型接待模式,向生态型、自主享受型休闲生活方式以及效率型、经济型、市场型、务实型消费模式转变,调整产品模式,适应商务与家庭组合结构,将成为周一到周五休闲市场最重要的发展方向。

(三)以家庭为单位的休闲市场常态化

短时可达的、以家庭为单位的周末及短假日的郊野休闲成为常态需求,尤其是在经济发达的城市群边缘,郊野休闲项目已经成为引爆市场的利器。

(四)休闲升级,养生养老主导中高端市场

大众旅游时代正兴起,随着国人健康意识的增强,以追求生态、健康和精神享受为目标的养生型市场,已经成为休闲度假的主导方向,多元化、个性化的旅游体验与服务,逐渐成为人们休闲度假旅游的主要需求,呈现“三避五养+微度假”特点(链接三避五养的文章),未来潜力巨大。另外,养生养老度假将成为未来非常重要的中高端度假市场。

四、旅游经济综合效应

旅游是一种社会经济系统,即旅游经济。中国的旅游发展不是景区与市场对接这么简单,而是政府高度重视,驾驭区域整体协调规划发展,并结合企业市场化运营的结果。

我国的旅游产业起于政府接待,在之后的发展中,市场的作用越来越大。而政府对旅游的扶持,也从政治角度,转变为区域经济发展、“三农”问题解决、城市名片与城市美化需求等,旅游发展所表现出的价值已经远远超越了简单的市场关系,而与政治、文化、教育、医疗、保障等不同领域,与居民、市民、农民等不同身份,与城、镇、乡村发展等全部交织起来了。


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