宝龙拟收购长影海南“环球100”主题公园项目51%股权

11月7日晚间，宝龙地产控股有限公司公布，于当日，上海樽昶与拉萨德汇订立首次股权转让协议。

据此，上海樽昶同意收购而拉萨德汇同意出售各目标公司35%的股权及债权，总代价为人民币10.40亿元(相等于约11.96亿港元)，当中(i)股权代价为人民币2.78亿元(相等于约3.2亿港元);及(ii)债权代价为人民币7.62亿元(相等于约8.75亿港元)。

于首次收购事项完成后，上海樽昶将持有各目标公司的35%股权，而目标公司将于宝龙地产的综合财务报表作为该公司的联营公司入账。

公告还披露，于本公布日期，目标公司主要从事开发海南地块，海南地块将主要发展为住宅及商业用途，占地总面积约为92.8万平方米，估计总建筑面积约为185.5万平方米。

宝龙地产董事会亦宣布，于11月7日，上海樽昶就吉林长春产权交易中心代表长影刊发的招标启事提交标书。据此，上海樽昶建议收购各目标公司16%的股权及债权。倘投标成功，预期上海樽昶及长影将就第二次收购事项订立股权转让协议。完成第二次收购事项后，上海樽昶于目标公司所持有的股权将由35%增加至51%，而目标公司将于宝龙地产的综合财务报表继续作为联营公司入账。

宝龙地产强调，由于第二次收购事项将经由吉林长春产权交易中心举办的投标进行，因此不肯定该集团能否中标。

观点地产新媒体查询得知，吉林长春产权交易中心接受委托，捆绑转让长影福达(海南)房地产开发有限公司等10家公司各16%的股权，转让底价12730.48万元。

标的企业股权结构：长影集团有限责任公司分别各占65%股权;拉萨德汇联拓投资有限公司分别各占35%股权。

受让资格条件包括：1)意向受让方或关联企业应是国内房地产100强企业，具有品牌形象好、业内影响力强的企业。

2)有在中国境内一线城市自行开发的商住综合体项目的上市公司。

3)意向受让方须以书面形式承诺成功受让后标的企业须2016年无息优先分配现金15亿元、2017年无息优先分配现金10亿元、2018年无息优先分配现金5亿元、2019年无息优先分配现金10亿元，用于长影海南“环球100”主题公园项目建设。

4) 本次股权交易为股权资产包整体一次性交易，不接受单项股权资产分拆转让方式。

资料显示，长影海南“环球100”项目位于海口市秀英区长流组团，南海大道南侧，总投资380亿元;项目包括三大影视区、四大基地、名影人工作室、长影电影学院、高端影院等。

2013年已投资30亿元，一期工程将在2016年国庆节前投入运营。项目建成后，预计年接待游客可达2000万人次。

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